Laden...
Laden...
Regels, kosten en aanvraagprocedure voor aanbouw en uitbouw aan woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Hilversum.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke eisen voor uitbouw zoals max diepte of oppervlakte niet gevonden in recente bronnen. Volgens Bouwverordening Hilversum 2009 gelden regels voor rooilijnen en erfafscheidingen. Welstandsnota 2022 toetst vormgeving. Vergunning vaak nodig bij overschrijding rooilijn. Leges 0,40% bouwkosten...
Laatste update: 26-1-2026
Niet elke uitbouw vereist een vergunning in Hilversum. De Bouwverordening Hilversum 2009 en Welstandsnota 2022 maken onderscheid tussen vergunningsvrij bouwen en gevallen waar een omgevingsvergunning nodig is, zoals bij overschrijding van rooilijnen. Nationale BBL-regels vormen de baseline. Uitbouw Hilversum wordt getoetst aan lokale welstandscriteria en leges gelden voor 2026. Vergelijk vergunningsdiensten in Hilversum op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Bouwverordening Hilversum 2009 is een omgevingsvergunning vereist voor bouwen met overschrijding van voor- of achtergevelrooilijn, zoals uitbouwen die niet onder bijlage II Besluit omgevingsrecht vallen. Vergunningsvrij voor kleine uitbouwen als bedoeld in artikel 2 onderdeel 3 of artikel 3 onderdeel 1 bijlage II (oud Bor, nu BBL-equivalent). Bij overschrijding rooilijn of hoogte >15m vaak vergunningplichtig. Achtererf moet min 2m diep zijn achter gebouw (art. Bouwverordening 2009). (Bron: Bouwverordening Hilversum 2009).
De Welstandsnota herziening 2022 vormt het toetsingskader voor Commissie Ruimtelijke Kwaliteit en Monumenten. Toetsing richt zich op vormgeving in relatie tot openbare ruimte. Geen specifieke max diepte, oppervlakte of bebouwingspercentage achtererf gevonden. Zijdelingse begrenzing moet voorkomen tussenruimten <1m breed tot 2,2m hoogte. Erfafscheidingen vergunningvrij tot bepaalde hoogtes, anders toetsing (art. Bouwverordening 2009). Uitzonderingen gebieden als Anna’s Hoeve. (Bron: Welstandsnota 2022).
De gemeente brengt leges in rekening voor de omgevingsvergunning. Voor bouwactiviteit: 0,40% van bouwkosten vermeerderd met €120 (tarieven 2026). Bij omgevingsplanactiviteit: 3% van bouwkosten + €160. Bouwkosten vastgesteld op basis van aanneemsom of NEN 2699. Bewijs vereist bij aanvraag. (Bron: Verordening Leges 2026).
Opgave bouwkosten met bewijs (aanneemsom of NEN 2699)(verplicht)
Documenten: Opgave bouwkosten, Tekeneningen, Welstandstoetsing
Toetsing aan Welstandsnota 2022(verplicht)
Documenten: Ontwerpplannen voor vormgeving
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Verzamel tekeningen, bouwkostenopgave en toets aan Welstandsnota.
1-2 wekenDien aanvraag in, betaal leges.
8 weken besluittermijnLaat de aanvraag voor uw uitbouw in Hilversum over aan een specialist.
Bouwactiviteit leges
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
0,40% bouwkosten + €120
Omgevingsplanactiviteit
Indien OPA nodig, tarieven 2026
3% bouwkosten + €160
Bouwactiviteit omgevingsvergunning
€120
Omgevingsplanactiviteit
€160
Alles wat u moet weten over uitbouw in Hilversum
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.