Laden...
Laden...
Voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Hilversum.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor activiteiten zoals bouwen of verbouwen die niet binnen de regels van het omgevingsplan passen of technische eisen overschrijden. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Verbouw blijft vergunningplichtig (Wkb-beleid 2024). Kosten vanaf 0,40% bouwkosten + €120 (leges 2...
Laatste update: 27-1-2026
Niet elke bouw- of verbouwactiviteit vereist een omgevingsvergunning in Hilversum. De Omgevingswet en Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) maken onderscheid tussen vergunningsplichtige en meldingsplichtige activiteiten. Voor Gevolgklasse 1 bouwwerken geldt meldingsplicht onder de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb), maar verbouw blijft vergunningplichtig. Hilversum hanteert aanvullende regels zoals welstand en boombescherming. Volgens de Bbl geldt een baseline, maar de gemeente stelt strengere eisen via omgevingsplan en beleidsregels. (Bron: BELEID WET KWALITEITSBORGING VOOR HET BOUWEN 2024, Welstandsnota 2022)
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is verplicht voor bouwen, verbouwen of andere activiteiten die afwijken van het omgevingsplan (OPA of BOPA), technische regels overschrijden of lokale voorschriften schenden. Volgens de Bbl is voor Gevolgklasse 1 een bouwmelding voldoende, maar verbouwactiviteiten blijven vergunningplichtig tot ten minste 1 januari 2025. Hilversum is terughoudend bij verlening. Voor vellen bomen met stamdiameter >=30 cm is vergunning nodig, tenzij dood of nood. Welstandstoets via Welstandsnota 2022. Uitzonderingen: kleinschalige bouwwerken onder Wkb-melding. Raadpleeg omgevingsplan voor specifieke locaties. (Bron: BELEID WET KWALITEITSBORGING VOOR HET BOUWEN 2024, Beleidsregels vellen bomen 2017, Welstandsnota 2022)
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. De gemeente toetst aan omgevingsplan, Bbl, welstand en lokale regels. Bij Wkb: bouwmelding 4 weken voor start, gereedmelding 2 weken voor ingebruikname. Gemeente beoordeelt meldingen binnen 4 weken (bouw) of 2 weken (gereed). Toezicht risicogebaseerd via accentenmatrix. Hilversum voert terughoudend toezicht na gereedmelding. (Bronnen: BELEID WET KWALITEITSBORGING VOOR HET BOUWEN 2024 (3 bronnen), Verordening U&H 2024)
Standaard: bouwtekening, situering, bouwkostenopgave (NEN 2699), risicobeoordeling (Wkb). Bij bomen: boomwaarde-formulier. Bodemrapport indien vereist. Kwaliteitsborgingsinstrument en -borger voor Wkb. Specifieke rapporten verhogen leges. (Bron: Legesverordening 2026, BELEID WET KWALITEITSBORGING VOOR HET BOUWEN 2024)
De gemeente brengt leges in rekening voor de vergunningaanvraag. Voor 2026 geldt: bouwactiviteit 0,40% bouwkosten + €120; omgevingsplanactiviteit 3% bouwkosten + €160; veel activiteiten €411,20; vellen boom €228,20 per boom. Uurtarief €128,50. Illegaal: +50% met min €300 max €800. Teruggaaf bij weigering 40%. (Bron: Verordening op de heffing en invordering Leges 2026, 12 bronnen)
Standaard 8 weken. Verlengbaar. Wkb-meldingen: 4 weken beoordeling bouwmelding, 2 weken gereedmelding. (Bron: BELEID WET KWALITEITSBORGING VOOR HET BOUWEN 2024)
Vergunningsvrij bij activiteiten binnen Bbl en omgevingsplan, zoals Gevolgklasse 1 nieuwbouw (meldingsplicht). Verbouw niet. Bomen: dode bomen melden, Amerikaanse vogelkers, noodvelling. Geen proefprojecten GC2/3. (Bron: Beleidsregels vellen bomen 2017, BELEID WET KWALITEITSBORGING VOOR HET BOUWEN 2024)
Toetsing aan omgevingsplan en Bbl(verplicht)
Documenten: Bouwkostenopgave (NEN 2699), Risicobeoordeling (Wkb)
Welstandstoets(verplicht)
Documenten: Tekeningen conform Welstandsnota 2022
Boomtoets indien relevant
Documenten: Boomwaarde-formulier
Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:
Controleer via Omgevingsloket of vergunning/melding nodig. Stel dossier samen met tekeningen en bouwkosten.
1-2 wekenVia Omgevingsloket.nl. Betaal leges.
DirectGemeente toetst binnen 8 weken. Wkb-melding: 4 weken.
8 wekenBij verlening: start bouw, meld gereedheid.
2 weken na gereedmeldingLaat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Hilversum over aan een specialist.
Bouwactiviteit
2026 (Bron: Legesverordening 2026)
0,40% van bouwkosten + €120
Omgevingsplanactiviteit
2026
3% van bouwkosten + €160
Diverse activiteiten (bijv. vellen, aanleg)
2026
€411,20
Bouwactiviteit
Op aanvraag
Omgevingsplanactiviteit
Op aanvraag
Diverse activiteiten (vellen, aanleg)
€411.2
Vellen per boom
€228.2
Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Hilversum
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.