Bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht in Hilversum
Terughoudende gemeente bij vergunningen voor erfgoed
56 dagen (8 weken)
Vanaf € 128,50
Doorlooptijd
56 dagen (8 weken)
Kosten
Vanaf € 128,50
Snel antwoord
Een omgevingsvergunning is nodig voor sloop of wijziging in een gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht. Dien aan via Omgevingsloket.nl. De gemeente is terughoudend en weigert vaak bij gebrek aan nieuwbouwplannen. Kosten vanaf €290,90 (leges 2026). (Bron: Erfgoedverordening Hilversum 2025)
Laatste update: 27-1-2026
Niet elke bouwwerkzaamheid in Hilversum vereist een vergunning voor bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht. De Erfgoedverordening Hilversum 2025 maakt onderscheid tussen activiteiten die een omgevingsvergunning nodig hebben, zoals sloop. Hilversum hanteert terughoudend beleid. Volgens de Omgevingswet geldt een baseline, maar de gemeente stelt strengere eisen via de erfgoedverordening. Vergelijk vergunningsdiensten in Hilversum op VastgoedVergunningVergelijken.nl. Gebaseerd op 12 bronnen.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Vergunningsvrij mogelijk
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
- Normaal onderhoud — Geen wijziging detaillering, kleur of vorm (artikel 14 lid 2)
- Woningwet-verplichting — Sloop ingevolge Woningwet art. 13 etc.
Wanneer is een vergunning nodig in Hilversum?
Volgens artikel 20 van de Erfgoedverordening Hilversum 2025 is in een gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht een omgevingsvergunning verplicht voor het geheel of gedeeltelijk slopen van een bouwwerk. De vergunning kan geweigerd worden als niet aannemelijk is dat nieuwbouw volgt of als het de cultuurhistorische waarde schaadt. Voor monumenten binnen geldt een verbod op slopen, wijzigen of herstellen zonder vergunning (artikel 14). Normaal onderhoud is vrijgesteld, mits detaillering niet wijzigt. Hilversum is terughoudend bij verlening. (Bron: Erfgoedverordening Hilversum 2025)
Aanvraagprocedure en benodigde documenten
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Voeg bouwplannen, redengevende omschrijving en identificatie van het gebied toe. Burgemeester en wethouders toetsen aan monumentenzorgbelang. Advies van commissie Ruimtelijke Kwaliteit en Monumenten is mogelijk. Procedure volgt Omgevingswet. Specifieke documenten niet gedetailleerd in bronnen; raadpleeg gemeente. (Bron: Erfgoedverordening Hilversum 2025, Welstandsnota 2022)
Kosten en leges in Hilversum
Voor sloop in beschermd stads- of dorpsgezicht: €290,90 (binnen- of buitenplanse activiteit, Legesverordening 2026). Voor monumentactiviteiten zoals slopen of wijzigen: €128,50. Bouwactiviteiten: 0,40% van bouwkosten + €120. Omgevingsplanactiviteiten: 3% van bouwkosten + €160. Tarieven gelden voor 2026. (Bron: Verordening Leges 2026)
Doorlooptijd en beslistermijn
Standaard 8 weken conform Omgevingswet. Verlenging mogelijk. Geen specifieke afwijking in bronnen voor Hilversum. (Bron: Omgevingswet)
Uitzonderingen en vrijstellingen
Normaal onderhoud aan monumenten vrijgesteld, mits vormgeving niet wijzigt (artikel 14, lid 2). Sloop vrij bij Woningwet-verplichting. Geen vergunning voor onderhoudswerkzaamheden. (Bron: Erfgoedverordening Hilversum 2025)
Voorwaarden & vereisten
Redengevende omschrijving van activiteit en locatie(verplicht)
Documenten: Bouwtekeningen, Bewijs nieuwbouwplannen
Toetsing aan welstandsnota(verplicht)
Documenten: Architectonische plannen
Aanvraagproces
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Controleer register
Raadpleeg gemeentelijk erfgoedregister voor status locatie.
1 dagDien aanvraag in
Via Omgevingsloket.nl met plannen.
8 wekenBesluit
Burgemeester en wethouders beslissen.
Tot 26 weken indien complexTip
Professionele hulp nodig?
Laat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Hilversum over aan een specialist.
Kosten overzicht
Sloop in beschermd stadsgezicht
2026 tarief (Legesverordening 2026)
€290,90
Monument wijzigen/slopen
2026 tarief
€128,50
Sloopactiviteit in beschermd stadsgezicht
€ 290,90
Wijzigen monument in stadsgezicht
€ 128,50
Let op: extra beperkingen
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Hilversum
Ja, mits geen wijziging in detaillering of vorm. (Bron: Erfgoedverordening 2025)
€290,90 leges 2026.
Ja, als geen nieuwbouw of schade aan karakter. Hilversum terughoudend.
Gemeentelijk erfgoedregister bij B&W.
Welstandsnota 2022, toetsing door Commissie Ruimtelijke Kwaliteit.
Bronnen
- Erfgoedverordening gemeente Hilversum 2025
- Bekendmaking herziene welstandsnota
- Technische herziening welstandsnota 2022
- Welstandsnota gemeente Hilversum herziening 2022
- Vaststelling wijziging omgevingsplan en beeldkwaliteitsplan Bruisend Hart. Hilversum
- Locatieprofiel . Landgoed Zonnestraal. Ontmoeten en verwonderen in een cultuurhistorische en groene omgeving. Hilversum
- Beleidsregels voor de beoordeling van de aanvraag omgevingsvergunning voor het vellen van bomen
- Verordening uitvoering en handhaving (omgevingsrecht) Hilversum.
Samenvatting
Andere vergunningen in Hilversum
Nuttige links
Aan de slag
Start uw beschermd-stadsgezicht aanvraag in Hilversum
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.