Laden...
Laden...
Alles over aanvragen voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Enkhuizen.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor bouwen dat niet vergunningvrij is volgens bijlage II Besluit omgevingsrecht. Dien aan via Omgevingsloket.nl met bouwplannen en bodemonderzoek indien vereist. Gemeente Enkhuizen is terughoudend bij verlening. Leges vanaf €300 op basis van bouwkosten (tarieven ...
Laatste update: 26-1-2026
In Enkhuizen is een omgevingsvergunning vereist voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten die niet onder de vergunningvrije gevallen vallen uit bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht. De gemeente hanteert de Bouwverordening Enkhuizen bijgewerkt tot 2024 met regels over rooilijnen, erfafmetingen en bodemkwaliteit. Daarnaast gelden nationale eisen uit de Omgevingswet en BBL als baseline, waar lokale regels strenger kunnen zijn. Om de woonkwaliteit te beschermen, toetst Enkhuizen aan welstandscriteria en is terughoudend bij verlening. Vergelijk vergunningsdiensten in Enkhuizen op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle afhandeling. (Bronnen: 3 documenten, incl. Legesverordening 2026, Bouwverordening 2024).
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Omgevingswet en Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) is een omgevingsvergunning nodig voor bouwen waarvoor geen vrijstelling geldt in bijlage II Besluit omgevingsrecht. Voorbeelden van vergunningplichtig zijn bouwwerken die rooilijnen overschrijden, erfafmetingen niet halen of op verontreinigde bodem. Lokale regels uit Bouwverordening Enkhuizen 2024 verbieden bouwen met overschrijding van voor- of achtergevelrooilijn, tenzij afwijking verleend. Een erf achter woning moet minimaal 5 meter diep zijn over volle breedte. Bodemverontreiniging vereist onderzoek; bouwen op verontreinigde grond is verboden als gevaar voor gezondheid dreigt. Welstandstoets geldt, met ambtelijke beoordeling voor kleine aanbouwen en dakkapellen (Beleidsregels ambtelijke toetsing welstand 2013). Gemeente terughoudend bij verlening.
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Voeg toe: bouwtekening, situering, bodemonderzoeksrapport indien vereist (NEN 5725/5740), en constructieberekening. Voor welstand: geen commissieadvies voor aanbouwen, dakkapellen, zonnepanelen etc., maar ambtelijke toets. Bij monumenten of erfgoed extra beoordeling. Procedure volgt uniforme openbare voorbereiding indien complex. (Bron: Bouwverordening 2024, Beleidsregels welstand 2013). Raadpleeg gemeente voor actuele eisen.
Leges voor bouwactiviteiten volgens staffel op bouwkosten (excl. BTW). Binnenplanse omgevingsplanactiviteit: 2% (€0-25k, min €300), 1.75% (€25-50k), 1.5% (€50-200k), 1.25% (€200k-2.5M), 1% (>€2.5M). Regulier bouwen: 1.5% tot 0.5%. Sloop: €512,50. Monumenten: €185,65. Verhoging bij welstandstoets €41 of adviescommissie tot €2835 max. Bodemrapport: €416,48. Tarieven gelden 2026 (Bron: Verordening leges Enkhuizen 2026).
Standaard 8 weken voor eenvoudige aanvragen, verlengbaar met 6 weken. Bij bodem, milieu of welstand mogelijk langer. Kwaliteit VTH geregeld in Verordening 2016 met jaarlijkse rapportage.
Bouwtekeningen en situering(verplicht)
Documenten: Plattegronden, Doorsneden, Gevels
Bodemonderzoeksrapport(verplicht)
Documenten: NEN 5725 vooronderzoek, NEN 5740 indien nodig
Welstandstoetsing(verplicht)
Documenten: Ontwerp conform welstandsnota
Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:
Controleer vergunningplicht en doe vooroverleg bij gemeente. Bereid documenten voor.
1-2 wekenVia Omgevingsloket.nl met alle bescheiden.
DirectGemeente toetst aan regels, welstand en bodem.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Enkhuizen over aan een specialist.
Binnenplanse bouwactiviteit tot €25.000 bouwkosten
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
2% van bouwkosten, minimum €300
Sloopactiviteit
Niet-monument, tarieven 2026
Vast tarief €512,50
Binnenplanse omgevingsplanactiviteit bouwen
Op aanvraag
Sloopactiviteit
€512.5
Monumentactiviteit
€185.65
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Enkhuizen
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.