Laden...
Laden...
Regels en vergunningseisen volgens Beleid kamerbewoning Waalre 2017
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met kamerverhuur in Waalre.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Voor kamerverhuur in Waalre is een omgevingsvergunning voor afwijking van het bestemmingsplan vereist. Dit geldt voor het creëren van onzelfstandige woonruimtes in een woning. De vergunning wordt geweigerd bij meer dan twee huishoudens of bij niet-naleving van bouw- en parkeernormen (Bron: Beleid...
Laatste update: 27-1-2026
Kamerverhuur Waalre vereist een omgevingsvergunning voor afwijking van het bestemmingsplan wanneer een deel van een woning als onzelfstandige woonruimte wordt gebruikt. Kamerbewoning omvat het delen van woonvoorzieningen zoals toilet, douche en keukenblok met anderen. Het college van burgemeester en wethouders van Waalre hanteert strikte regels om leefbaarheid te waarborgen (Bron: Beleid kamerbewoning Waalre 2017). Volgens de BBL gelden landelijke minimumeisen voor bestaande bouw, zoals ventilatie en brandveiligheid voor kamergewijze verhuur.
Een omgevingsvergunning is verplicht voor kamerbewoning, gedefinieerd als het gebruik van een deel van een woning als onzelfstandige woonruimte waarbij voorzieningen zoals toilet, douche en keukenblok worden gedeeld. Dit volgt uit artikel 2.12 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht. Vergunningsvrij is niet mogelijk voor afwijking van het bestemmingsplan. Daarnaast moeten nationale eisen uit de BBL worden nageleefd, waaronder brandmelders voor kamergewijze verhuur (BBL artikel 3.114).
De vergunning wordt geweigerd als de woning een niet-wonen bestemming heeft, de aanvrager geen bewoner is, het totaal aantal huishoudens meer dan twee bedraagt, er al twee of meer huishoudens met meer dan één persoon zijn, op industrieterrein of in Buitengebied, in vrijstaand bijgebouw, niet voldoet aan Bouwverordening of Bouwbesluit 2012, leidt tot verstoring van orde of leefmilieu, minder dan 1,5 m² bergruimte per bewoner, minder dan 0,6 parkeerplaats per huishouden, of meer dan twee toiletten, één douche/bad en één keukenblok. Voorwaarden zijn geen verstoring van leefmilieu, gebruik binnen één jaar, inschrijving BRP binnen vijf dagen. Geldig voor vijf jaar (Bron: Beleid kamerbewoning Waalre 2017). Gemeente Waalre stelt strengere eisen dan BBL-baseline voor woonfunctie kamergewijze verhuur.
Het college kan de vergunning intrekken bij onjuiste gegevens of niet-naleving voorwaarden, na waarschuwing en hoorprocedure. Afwijking van beleid mogelijk bij onbillijkheid.
Bewijs gerechtigdheid tot aanvraag als niet eigenaar of huurder(verplicht)
Documenten: Bewijsstukken
Adres en kadastrale gegevens(verplicht)
Documenten: Kadastrale informatie
Aantal personen dat onzelfstandige ruimtes bewoont(verplicht)
Plattegrond bestaande situatie met gebruiksoppervlakte wonen(verplicht)
Documenten: Plattegronden
Plattegrond gewijzigde situatie met onzelfstandige ruimtes(verplicht)
Documenten: Plattegronden
Volg deze stappen voor uw kamerverhuur aanvraag:
Voeg bewijs gerechtigdheid, adres, kadastraal, aantal personen, plattegronden toe via Omgevingsloket.
IndienenCollege toetst aan weigeringsgronden en stelt voorwaarden.
8 weken standaardVergunning voor 5 jaar, gebruik binnen 1 jaar.
Laat de aanvraag voor uw kamerverhuur in Waalre over aan een specialist.
Alles wat u moet weten over kamerverhuur in Waalre
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.