Gemeente Waalre
Dakkapel in Waalre
Regels, welstand, leges en beslistermijn voor een dakkapel in Waalre, uit de officiële bronnen.
Kort antwoord
Voor een dakkapel zonder omgevingsvergunning gelden onder meer een plat dak, maximaal 1,75 m hoogte vanaf de voet en een onderzijde meer dan 0,5 m en minder dan 1 m boven de dakvoet. Voor welstand moet de dakkapel een ondergeschikte toevoeging aan het dakvlak zijn.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Heeft u een vergunning nodig voor een dakkapel?
Een dakkapel aan de achterkant van de woning heeft u meestal geen vergunning voor nodig, mits hij niet hoger is dan 1,75 m, gemeten vanaf de voet, en aan alle andere maten voldoet. De dakkapel zelf is voorzien van een plat dak.
Hoogte
niet hoger dan 1,75 m
Boven de dakvoet
meer dan 0,5 m, minder dan 1 m
Onder de daknok
meer dan 0,5 m
Tot de zijkanten
meer dan 0,5 m
Wilt u de vergunningroute voor uw eigen adres weten? Vergelijk specialisten of bestel een quickscan (€ 49,95)
Wat regelt Waalre voor de voorkant?
Aan de voorkant kan de gemeente de vergunningvrije mogelijkheden in het omgevingsplan aanpassen. Voor dakkapellen aan voorkanten geldt volgens de welstandscriteria een breedte van hoogstens 40% van het dakvlak, met een maximum van 3,00 m.
In bijzondere gebieden geldt als aanvullend welstandscriterium hoogstens één dakkapel per woning op het voordakvlak.
De regels van Waalre voor uw adres staan in de quickscan. Vergelijk specialisten of bestel een quickscan (€ 49,95)
Alles op een rij
Dakkapel in Waalre in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| AchterkantLandelijk | Meestal geen vergunning nodig, mits niet hoger dan 1,75 m |
| Technische deelLandelijk | Geen vergunning, ongeacht de afmetingen en de plek in het dakvlak |
| bijzondere gebiedenWaalre | hoogstens één dakkapel per woning op het voordakvlak |
| dakkapelWaalre | een ondergeschikte toevoeging aan een dakvlak zijn |
| dakkapelWaalre | een plat dak hebben |
| onderzijdeWaalre | minder dan 1 m boven de dakvoet liggen |
| MonumentLandelijk | Niet zonder meer vergunningvrij |
| Rijksbeschermd gezichtLandelijk | De vrijstelling geldt ook niet aan de voorkant |
| Leges technische bouwactiviteitWaalre | € 222,00 (2026) |
| Leges omgevingsplanactiviteit bouwwerkWaalre | 4,80% (2026) |
| BesluitLandelijk | Binnen acht weken na ontvangst van de aanvraag |
| VerlengingLandelijk | Eenmaal met ten hoogste zes weken |
| AanvragenLandelijk | Eerst naar het Omgevingsloket, daar de Vergunningcheck |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met dakkapel in Waalre.
Welstand in Waalre: waar kijkt de gemeente naar?
Voor de welstandsbeoordeling moet een dakkapel een ondergeschikte toevoeging aan een dakvlak zijn.
Hulp bij het ontwerp en de aanvraag? Vergelijk specialisten
Wat regelt Waalre nog meer?
Zonder omgevingsvergunning moet zo'n dakkapel een plat dak hebben en vanaf de voet maximaal 1,75 m hoog zijn.
Zonder omgevingsvergunning moet de onderzijde meer dan 0,5 m en minder dan 1 m boven de dakvoet liggen, en moeten bovenzijde en zijkanten de genoemde afstanden tot nok en dakranden houden.
De regels van Waalre voor uw adres staan in de quickscan. Vergelijk specialisten of bestel een quickscan (€ 49,95)
Wanneer heeft u toch een vergunning nodig?
Haalt u een van de maten niet, dan mag u de dakkapel niet zonder vergunning plaatsen.
Monument
Staat de dakkapel aan, op of bij een monument, dan is hij niet zonder meer vergunningvrij. Dat geldt voor gemeentelijke, provinciale en Rijksmonumenten.
Beschermd gezicht
In een rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht geldt de vrijstelling ook niet aan de voorkant.
Twijfel
Twijfelt u, dan kunt u het beste contact opnemen met de gemeente.
Zekerheid over uw eigen adres? Vergelijk specialisten of bestel een quickscan (€ 49,95)
Wat kost de vergunning in Waalre?
De gemeente Waalre heft leges voor een omgevingsvergunning volgens de Verordening op de heffing en de invordering van leges Waalre 2026 (Legesverordening Waalre 2026). De tarieven hieronder zijn letterlijk overgenomen.
Technische bouwactiviteit
€ 222,00
a. over het deel van de bouwkosten vanaf € 0 tot € 25.000: € 222,00 b. over het deel van de bouwkosten vanaf € 25.000 tot € 200.000: 0,75% van de bouwkosten;
Omgevingsplanactiviteit bouwwerk
4,80%
a. voor een binnenplanse omgevingsplanactiviteit (OPA), bedraagt het tarief 4,80% van de bouwkosten met een minimum van € 500,00;
Benieuwd naar de totale kosten? Vraag offertes aan. Vergelijk specialisten
Hoe vraagt u aan en hoe lang duurt het?
Ga eerst naar het Omgevingsloket en doe daar de Vergunningcheck. In het Omgevingsloket ziet u op een kaart welke landelijke en lokale regels op uw locatie gelden.
- 1
Vergunningcheck
Die check laat zien of u een vergunning moet aanvragen of een melding moet doen.
- 2
Aanvraag indienen
Heeft u een vergunning nodig, dan dient u de aanvraag daarna in hetzelfde loket in.
- 3
Besluit
De gemeente beslist binnen acht weken na ontvangst van de aanvraag. Die termijn kan eenmaal met ten hoogste zes weken worden verlengd.
Liever uit handen geven? Vergelijk specialisten
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Over dakkapel in Waalre
De breedte is hoogstens 40% van het dakvlak, met een maximum van 3,00 m.
Als aanvullend welstandscriterium geldt hoogstens één dakkapel per woning op het voordakvlak.
De dakvoet is het laagste punt van een schuin dak en de daknok het hoogste punt.
Er is sprake van een welstandsexces bij ernstige strijd met redelijke eisen van welstand.
Ook als u zonder vergunning iets aan de dakkapel wilt veranderen, moet u aan de voorwaarden voldoen.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Van regels naar uw eigen adres
Hierboven staat wat landelijk geldt en wat Waalre regelt. Voor uw eigen adres zijn er twee wegen: de quickscan of een specialist.
Vergelijk specialistenBronnen
- Besluit bouwwerken leefomgeving, artikel 2.29, aanhef en onder b (vergunningvrije omgevingsplanactiviteiten met betrekking tot bouwwerken)
- Vergunningvrije dakkapellen (iplo.nl)
- Bruidsschat omgevingsplan (tijdelijk deel omgevingsplan), artikel 22.28
- Het Omgevingsloket (rijksoverheid.nl)
- Omgevingswet, artikel 16.64 (beslistermijn en kennisgeving)
- Omgevingsplan gemeente Waalre, art. 5.17
- Welstandsnota Waalre 2013
- Verordening op de heffing en de invordering van leges Waalre 2026 (Legesverordening Waalre 2026)
Bijgewerkt op