Bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht in Waalre
Terughoudend beleid in beschermde gebieden zoals 't Loon
56 dagen (8 weken)
Doorlooptijd
56 dagen (8 weken)
Snel antwoord
In Waalre is een omgevingsvergunning verplicht voor bouwen of verbouwen in een beschermd gemeentelijk stads- of dorpsgezicht, zoals 't Loon. De vergunning kan slechts verleend worden als het belang van de monumentenzorg zich niet verzet. Advies van de Erfgoedcommissie Waalre is vereist (Bron: Erf...
Laatste update: 27-1-2026
Een omgevingsvergunning voor bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht Waalre is verplicht in aangewezen gebieden zoals het rijksbeschermde dorpsgezicht 't Loon. De gemeente Waalre hanteert een terughoudend beleid om het karakter te behouden. Volgens de Erfgoedverordening Waalre 2017 is een vergunning nodig onder artikel 2.2 Wabo en mag deze alleen verleend worden als monumentenzorgbelangen niet verzet. Welstandsnota Waalre 2013 stelt strenge criteria voor bijzondere welstandsgebieden.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Wanneer is een vergunning nodig in Waalre?
In een beschermd gemeentelijk stads- of dorpsgezicht in Waalre is het verboden om zonder omgevingsvergunning handelingen uit te voeren als bedoeld in artikel 2.2, eerste lid, aanhef en onder c, van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht. Dit geldt voor bouwen en verbouwen. De gemeente heeft één rijksbeschermd dorpsgezicht: 't Loon, aangewezen in 1971, en kan aanvullend gemeentelijke gezichten aanwijzen (Bron: Erfgoedverordening Waalre 2017; Beleidsnota Monumenten). De raad stelt een bestemmingsplan vast ter bescherming.
Lokale eisen en welstandscriteria
Beschermd gezicht 't Loon is een bijzonder welstandsgebied. Beleid is terughoudend, gericht op behoud van het dorpse karakter, afwisseling en kleinschaligheid. Bouwplannen worden getoetst aan criteria zoals rooilijnen volgen de weg met verspringingen, hoofdgebouwen oriënteren op openbare ruimte, bouwmassa evenwichtig en harmonieus met gebiedskarakter, één tot twee bouwlagen met kap, materialen terughoudend en traditioneel zoals baksteen en keramische pannen. Bijgebouwen ondergeschikt, hoogstens 3,50 m goothoogte (Bron: Welstandsnota Waalre 2013). Vergunning alleen als monumentenzorgbelang niet verzet (art. Erfgoedverordening).
Aanvraagprocedure en advies
Burgemeester en wethouders zenden de aanvraag voor omgevingsvergunning in beschermd gezicht aan de Erfgoedcommissie Waalre voor advies. De commissie adviseert over monumentale aspecten. Vergunning kan ingetrokken worden bij onjuiste gegevens of veranderde omstandigheden (Bron: Erfgoedverordening Waalre 2017). Welstandscommissie toetst aan gebiedscriteria.
Voorwaarden & vereisten
Advies Erfgoedcommissie Waalre(verplicht)
Documenten: Aanvraag omgevingsvergunning
Toetsing aan welstandscriteria bijzondere gebieden(verplicht)
Documenten: Bouwkundige tekeningen, situering
Aanvraagproces
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Controleer beschermd gebied
Bevestig of perceel in 't Loon of ander beschermd gezicht ligt via gemeentelijk erfgoedregister.
Dien aanvraag in
Via Omgevingsloket.nl met plannen getoetst aan welstand en monumentenzorg.
8 wekenTip
Professionele hulp nodig?
Laat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Waalre over aan een specialist.
Let op: extra beperkingen
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Waalre
Het rijksbeschermde dorpsgezicht 't Loon, aangewezen in 1971, met langgevelboerderijen rond een grasveld (Bron: Beleidsnota Monumenten).
Ja, burgemeester en wethouders zenden aanvragen automatisch voor advies (Bron: Erfgoedverordening Waalre 2017).
Specifieke leges voor deze vergunning niet vermeld in beschikbare bronnen. Raadpleeg gemeente Waalre voor actuele tarieven.
Behoud dorpse karakter, evenwichtige massa, traditionele materialen, nadruk op kapvormen (Bron: Welstandsnota Waalre 2013).
Samenvatting
Andere vergunningen in Waalre
Nuttige links
Aan de slag
Start uw beschermd-stadsgezicht aanvraag in Waalre
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.