Laden...
Laden...
Alles over vergunningen, eisen en kosten voor aan- en uitbouw aan uw woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Veldhoven.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een uitbouw aan een woning in Veldhoven vereist vaak een omgevingsvergunning indien deze de nationale BBL-eisen overschrijdt of lokale regels in het Omgevingsplan schendt. Vergunningsvrij mogelijk voor kleine uitbouwen tot max. 4 meter diep en beperkte hoogte (BBL). Leges vanaf €65,92 voor <20m² ...
Laatste update: 27-1-2026
In Veldhoven geldt voor een uitbouw aan een woning primair de Omgevingswet met het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) als baseline. Het Omgevingsplan gemeente Veldhoven stelt aanvullende regels voor bijbehorende bouwwerken, zoals maximale hoogtes en oppervlaktes. De gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit adviseert over welstand (Verordening 2024). Leges zijn geregeld in de Verordening 2026, met tarieven vanaf €65,92 voor kleine uitbouwen bij woonfunctie. Vergelijk vergunningsdiensten via VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle aanvraag.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens het Omgevingsplan Veldhoven is een omgevingsvergunning vereist voor bouwactiviteiten die strijdig zijn met het plan of BBL-regels overschrijden. Vergunningsvrij voor kleine bijbehorende bouwwerken, zoals uitbouwen binnen 4 meter van het hoofdgebouw tot max. 5 meter hoog en 0,3 meter boven tweede bouwlaag, mits functioneel ondergeschikt. Grotere uitbouwen vereisen vergunning met toets aan welstand via de adviescommissie omgevingskwaliteit (Bron: Omgevingsplan Veldhoven). Nationale BBL geldt als minimum: geen vergunning voor uitbreidingen >30m² of >4m diep zonder toets.
Het Omgevingsplan specificeert voor bijbehorende bouwwerken: binnen 4m van hoofdgebouw max. 5m hoog; verder max. 3m met schuin dak tot 5m nokhoogte. Oppervlakte max. 50% van bebouwingsgebied tot 100m² perceel, oplopend tot 100m² bij >300m². Afstand tot erfgrens en welstandstoets verplicht. Bouwverordening 2012 (vervallen) gaf uitzonderingen voor uitbouwen <1,5m overschrijding rooilijn, maar Omgevingswet prevaleert (prioriteit recentste bronnen). Toets aan goede omgevingskwaliteit via commissie (Verordening 2024).
De Raadsbesluit Verordening leges 2026 hanteert staffeltarieven voor bouwactiviteiten woonfunctie. Voor <20m²: €65,92. Voor 20-200m²: €65,92 + €7,05 per m² vanaf 20m². Grotere oppervlaktes hoger tot max. €318.000 of 2% bouwkosten. Bouwwerk geen gebouw: €65,92 bij woonfunctie. Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026). Vergelijk aanbieders op ons platform voor totale kosten.
Welstand beoordeeld volgens criteria Welstandsnota (vervallen, nu Omgevingskwaliteit). Adviescommissie adviseert college over omgevingsvergunningen voor bouwwerken (Verordening 2024). Vereist geveltekeningen, materialen en kleuren. Openbare vergaderingen met spreekrecht (Bron: Verordening gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit Veldhoven 2024).
Situatietekening met afmetingen perceel, bebouwde oppervlak en ontsluiting(verplicht)
Documenten: Situatietekening bestaande en nieuwe toestand, Geveltekeningen en materialenopgave
Bodemonderzoek indien bodemgevoelig
Documenten: Rapport archeologische waarde indien vereist
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Dien aanvraag in via Omgevingsloket met tekeningen en toelichting. Optioneel vooroverleg commissie.
1-2 wekenCommissie omgevingskwaliteit adviseert binnen 4 weken.
4 wekenBesluit binnen 8 weken, uitbreidbaar.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw uitbouw in Veldhoven over aan een specialist.
Leges kleine uitbouw (<20m² woonfunctie)
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
€65,92
Leges 20-200m²: basis + per m²
Staffel, max 2% bouwkosten
€65,92 + €7,05/m² vanaf 20m²
Woonfunctie <20m²
€65.92
Woonfunctie 20-200m²
€7.05
Max. hoogte
5m
Max. oppervlakte
100m²
Max. diepte
4m
Alles wat u moet weten over uitbouw in Veldhoven
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.