Laden...
Laden...
Voor functietransformatie kantoor, winkel of bedrijf naar woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bestemmingsplan-afwijken in Veldhoven.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een buitenplanse afwijking is nodig als de transformatie strijdig is met het Omgevingsplan Veldhoven. De vergunning wordt verleend met oog op evenwichtige toedeling van functies aan locaties (ETFAL, art. 8.0a Bkl). Aanvraag via Omgevingsloket.nl. Specifieke eisen voor functietransformatie niet in...
Laatste update: 27-1-2026
In Veldhoven is een buitenplanse afwijking vereist voor functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning als dit strijdig is met het Omgevingsplan. Volgens het Omgevingsplan wordt de vergunning alleen verleend met het oog op een evenwichtige toedeling van functies aan locaties. Specifieke lokale eisen voor deze transformatie zijn niet beschikbaar in de bronnen. Raadpleeg de gemeente voor actuele details. Vergelijk vergunningsdiensten in Veldhoven op ons platform.
Een omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit die strijdig is met het Omgevingsplan Veldhoven is een buitenplanse omgevingsplanactiviteit. De vergunning wordt alleen verleend met het oog op een evenwichtige toedeling van functies aan locaties (art. 8.0a, tweede lid, Bkl). Voor functietransformatie geldt dit als de bestemming niet woonfunctie toelaat. Vergunningsvrij is niet mogelijk bij strijd met het plan (Bron: Omgevingsplan gemeente Veldhoven). Beëindiging niet-agrarisch bedrijf met milieubelastende activiteiten kan kwaliteitswinst opleveren voor woningbouw, maar specifiek voor transformatie niet gedetailleerd (Bron: Beleidsregel Woningbouwinitiatieven buitengebied 2025).
De activiteit mag niet binnenplans worden toegestaan. Bij buitenplans moet voldaan worden aan nationale baseline (BBL, Omgevingswet) en lokale regels. Provinciale instructieregels uit Omgevingsverordening Noord-Brabant gelden onverminderd. Specifieke eisen voor transformatie kantoor naar woning ontbreken in bronnen. In buitengebied vereist woningbouw knelpuntenoplossing zoals beëindiging bedrijf en sloop verouderde gebouwen voor kwaliteitswinst (Bron: Beleidsregel 2025).
Aanvraag via Omgevingsloket.nl. Voor buitenplanse activiteit: bewijs van ETFAL. Bodemonderzoek indien bodemgevoelig gebouw. Archeologisch rapport indien vereist. Specifieke documenten voor functietransformatie niet in bronnen. Gemeente hanteert coördinatie bij samenhangende besluiten (Bron: Omgevingsplan; Coördinatieverordening Wro 2019).
Voor buitenplanse omgevingsplanactiviteit: € 527,36. Indien strijdigheid niet tijdelijk (>100 dagen): + € 3,15 per m² bruto oppervlakte, max € 20.000. Afhankelijk van gebruiksfunctie en BVO staffel voor bouwactiviteit, bijv. woonfunctie vanaf € 131,84 + toeslagen per m². Max cap € 318.000 of 2% bouwkosten (Bron: Raadsbesluit Legesverordening 2026).
Standaard 8 weken. Verlengbaar. Geen specifieke tijd voor deze vergunning in bronnen.
Toon evenwichtige toedeling functies aan locaties (ETFAL)(verplicht)
Documenten: Planologische onderbouwing
Bodemonderzoek bij bodemgevoelig gebruik(verplicht)
Documenten: Bodemonderzoeksrapport
Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:
Beoordeel of transformatie binnenplans mogelijk is.
ZelfstudieVoeg onderbouwing ETFAL en stukken toe.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Veldhoven over aan een specialist.
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit basis
2026 (Bron: Legesverordening 2026)
€ 527,36
Toeslag per m² bij niet-tijdelijke strijdigheid
2026
€ 3,15 per m², max €20.000
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit
€527.36
Toeslag per m² bruto oppervlakte (>100 dagen)
€3.15
Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Veldhoven
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.