Laden...
Laden...
Regels, kosten en welstand voor aan- en uitbouwen aan woningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Reusel-De Mierden.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een uitbouw aan de voorgevel mag maximaal 1 meter diep en 50% van de voorgevel breed zijn, hoogte eerste bouwlaag. Aan zijgevel max 3 meter diep, 75% breed, 50% zijerf bebouwen. Welstandsnota 2004 (sneltoetscriteria). Vergunning vaak nodig. Leges per m²: ruimtelijk €24,80, technisch €9,40 (2026)....
Laatste update: 26-1-2026
In Reusel-De Mierden gelden specifieke welstandscriteria voor een uitbouw aan de woning, vastgelegd in de welstandsnota uit 2004. Deze criteria zorgen ervoor dat uitbouwen ondergeschikt blijven aan het hoofdgebouw en passen bij de omgeving. Volgens de BBL vormen nationale eisen de baseline, maar de gemeente hanteert strengere regels zoals maximale dieptes en afstanden. Daarnaast bepaalt de Legesverordening 2026 de kosten per m². Vergelijk vergunningsdiensten in Reusel-De Mierden via ons platform voor de snelste afhandeling.
Een omgevingsvergunning is vereist voor uitbouwen die afwijken van vergunningvrije nationale regels uit het BBL. In Reusel-De Mierden geldt dit voor de meeste aan- en uitbouwen, tenzij klein en achterkant. De welstandsnota 2004 specificeert dat plannen aan sneltoetscriteria moeten voldoen, anders voorleggen aan commissie. Voor gebieden met welstandsniveau 1 gelden afwijkende criteria. (Bron: Naar een ander welstandsbeleid 2004)
De uitbouw moet een ondergeschikte toevoeging zijn aan het hoofdgebouw, geen secundaire aanbouw. Afstand tot voorerf minimaal 3 meter aan zijgevel. Aan voorgevel: hoogte niet hoger dan eerste bouwlaag, breedte maximaal 50% oorspronkelijke voorgevel, diepte maximaal 1 meter vanaf gevel. Aan zijgevel: breedte max 75% zijgevel, diepte max 3 meter, oppervlakte max 50% zijerf. Vorm: één laag, rechthoekig, plat dak, gevelgeleding en kozijnen gelijk aan hoofdgebouw, bescheiden detaillering. Materiaal en kleur gelijk aan hoofdgebouw. Afstand tot zijerfgrens min 2 meter. (Bron: Naar een ander welstandsbeleid 2004)
Voor bijgebouwen en overkappingen aan achterkant: hoogte max 3,25 meter of zadeldak met goothoogte 3 meter en nok 5 meter, oppervlakte max 30 m². Afstand tot erfgrens min 0,50 meter achter afscheiding, tot hoofdgebouw 2 meter. Max twee bijgebouwen per erf. Materiaal afgestemd op hoofdgebouw of tuin, geen golfplaat. Gevelopeningen max 75%. Plannen niet voldoenend gaan naar welstandscommissie. (Bron: Naar een ander welstandsbeleid 2004)
Voor binnenplanse omgevingsplanactiviteit bouwen: ruimtelijk deel uitbreiding €24,80 per m² (2.5.1.a.1.2). Technisch deel: €9,40 per m² (2.6.1.1.2). Minimum €156,35, maximum €500.000. Tarieven 2026. Som van activiteiten. (Bron: Verordening leges 2026)
Tekeningen en plattegronden voldoenend aan welstandscriteria(verplicht)
Documenten: Bouwkundige tekeningen, Siteplan
Afstandseisen en max afmetingen naleven(verplicht)
Documenten: Afstandsmetingen
Materiaal en kleur gelijk aan hoofdgebouw(verplicht)
Documenten: Materiaal specificaties
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Zorg dat plan voldoet aan sneltoetscriteria uit welstandsnota 2004
VoorafVoeg tekeningen en specificaties toe
8 weken standaardBurgemeester en wethouders leggen voor aan commissie indien nodig
Inclusief in 8 wekenLaat de aanvraag voor uw uitbouw in Reusel-De Mierden over aan een specialist.
Ruimtelijk deel uitbreiding (binnenplans)
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
per m²
Technisch deel uitbreiding
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
per m²
Minimum leges
Over a t/m f (Bron: Legesverordening 2026)
€156.35
Ruimtelijk deel uitbreiding binnenplans
€24.8
Technisch deel uitbreiding
€9.4
Minimum leges
€156.35
Max. hoogte
3m
Max. oppervlakte
30m²
Max. diepte
3m
Alles wat u moet weten over uitbouw in Reusel-De Mierden
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.