Gemeente Reusel-De Mierden
Aanbouw of uitbouw in Reusel-De Mierden
Voor woningen in het buitengebied geldt het bestemmingsplan Buitengebied 2023. De welstandscriteria uit Naar een ander welstandsbeleid in Reusel-De Mierden gaan over het uiterlijk van aanbouwen.
Kort antwoord
In het buitengebied van Reusel-De Mierden is voor alle bijbehorende bouwwerken samen, inclusief carports en overkappingen, maximaal 150 m² toegestaan per woning, of 200 m² op een bouwperceel groter dan 1.000 m². Gebruik de Vergunningcheck in het Omgevingsloket om te zien of uw aanbouw vergunningplichtig is.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Buitengebied 2023: oppervlakte en sloopbonus
In het buitengebied van Reusel-De Mierden geldt volgens het bestemmingsplan Buitengebied 2023 voor bijbehorende bouwwerken samen, inclusief carports en overkappingen, een maximum van 150 m² per woning. Op bouwpercelen groter dan 1.000 m² is het maximum 200 m². Op plekken met een aanduiding voor een maximumoppervlakte geldt die aangegeven grens. Bij sloop van een legaal aanwezig bijbehorend bouwwerk mag de toegestane gezamenlijke oppervlakte worden verruimd met 50% van de gesloopte oppervlakte, tot maximaal 200 m². Bij sloop van legaal aanwezige overtollige bebouwing kan bovendien 20% van de oppervlakte daarvan worden toegevoegd aan de maximale oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken, tot maximaal 400 m² per woning. In het buitengebied moeten bijbehorende bouwwerken minstens 3 meter achter de voorgevelrooilijn staan en minstens 2 meter van de bouwperceelsgrens blijven. Als de aanduiding ‘bijgebouwen’ is opgenomen, moeten ze binnen die aanduiding en/of een aangeduid bouwvlak staan. De goothoogte mag maximaal 3,2 meter zijn en de bouwhoogte maximaal 5,5 meter. Een carport staat achter de voorgevel, is maximaal 3,2 meter hoog en heeft maximaal 30 m² oppervlakte.
Welstandscriteria Reusel-De Mierden voor het uiterlijk
Bij de welstandscriteria uit Naar een ander welstandsbeleid in Reusel-De Mierden staat dat een aanbouw bij renovatie of nieuwbouw moet aansluiten op de traditionele architectuur van het huis of de bebouwing in de omgeving. De criteria noemen ook behoud van de oorspronkelijke gevelindeling, een zadeldak of mansardekap en bij voorkeur baksteen in plaats van kunststof kozijnen.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Reusel-De Mierden in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Gezamenlijk oppervlakPlan Buitengebied 2023 | Maximaal 150 m² per woning |
| Perceel boven 1.000 m²Plan Buitengebied 2023 | Maximaal 200 m² samen |
| Sloop bijgebouwPlan Buitengebied 2023 | 50% erbij, tot maximaal 200 m² |
| PlaatsingPlan Buitengebied 2023 | Minstens 3 m achter de voorgevel |
| Afstand zijgrensPlan Buitengebied 2023 | Minstens 2 m |
| Hoogte bijgebouwPlan Buitengebied 2023 | Goot 3,2 m, bouw 5,5 m maximaal |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Reusel-De Mierden.
Rijksmonumenten in Reusel-De Mierden
Reusel-De Mierden telt 18 rijksmonumenten. Staat uw aanbouw in, aan, op of bij een gemeentelijk, provinciaal of rijksmonument, ook een voorbeschermd monument, dan geldt landelijk de ruimtelijke vrijstelling niet.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Controleer welk plan geldt
Zoek uw locatie op bij Regels op de kaart in het Omgevingsloket om te zien of het bestemmingsplan Buitengebied 2023 geldt. Daar kunt u ook de actuele regels voor uw aanbouw en perceel bekijken.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Buitengebied 2023 (NL.IMRO.1667.BPBbuit0083-VAST, vastgesteld 2024-09-24, 873 woningen in het plangebied), Artikel 27 Wonen, lid 27.4 Bouwregels
- Naar een ander welstandsbeleid in Reusel-De Mierden
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
- Het Omgevingsloket
Bijgewerkt op