Laden...
Laden...
Welstandseisen, kosten en voorwaarden voor vergunningsvrij bouwen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met dakkapel in Reusel-De Mierden.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een dakkapel is vaak vergunningsplichtig, maar mogelijk vergunningsvrij aan de achterzijde onder nationale BBL-regels. Lokale welstandscriteria gelden voor voor- en achterkant voor zover niet vergunningsvrij. Controleer altijd bij de gemeente. (Bron: Welstandsbeleid 2004, BBL)
Laatste update: 26-1-2026
In Reusel-De Mierden gelden strikte welstandscriteria voor het plaatsen van een dakkapel, zoals vastgelegd in het welstandsbeleid uit 2004. Deze regels prioriteren boven nationale BBL-eisen. Een dakkapel aan de voorkant vereist minimale afstanden van 1 meter tot dakvlak en maximale afmetingen. Daarnaast hanteert de gemeente legestarieven voor 2026. Vergelijk vergunningsdiensten in Reusel-De Mierden via ons platform. Gebaseerd op 12 bronnen.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de BBL gelden nationale minimumeisen, maar Reusel-De Mierden stelt strengere welstandscriteria. Een dakkapel is vergunningsplichtig als deze niet voldoet aan sneltoetscriteria. Voor de voorkant geldt een minimale afstand van 1 meter dakvlak boven, onder en aan weerszijden. Aan de achterkant is soepeler, maar nog steeds welstandstoets mogelijk. In beschermd stads- of dorpsgezicht altijd advies welstandscommissie. (Bron: Naar een ander welstandsbeleid 2004).
Een dakkapel aan de voorkant is niet in strijd met welstand als deze gecentreerd is in het dakvlak, met regelmatige rangschikking bij meerdere. Hoogte maximaal 50 procent van dakhoogte of 1,35 meter vanaf voet tot boeiboord. Breedte maximaal 30 procent van dakbreedte of 2 meter. Minimaal 1 meter dakvlak boven, onder en zijkanten. Plat afgedekt, gevelgeleding gelijk aan hoofdgebouw, materialen en kleuren gelijk. Zijwanden donkere kleur of dakvlak kleur. (Bron: Naar een ander welstandsbeleid 2004).
Voor de achterkant minimale afstand 0,50 meter dakvlak. Hoogte plat afgedekt maximaal 1,50 meter, breedte maximaal 3,50 meter of 50 procent dakbreedte. Tot twee dakkapellen per dakvlak. Afstand tot voorerf minimaal 1 meter bij zijdak. Vormgeving plat of aangekapte kap, materialen gelijk aan hoofdgebouw. (Bron: Naar een ander welstandsbeleid 2004).
Voor een dakkapel als overige verandering (dak etc.) geldt binnenplanse omgevingsplanactiviteit ruimtelijk deel €12,80 per m², technisch deel €4,30 per m² (tarieven 2026). Minimum €156,35, maximum €500.000. Voor buitenplanse hogere tarieven tot €9.339. (Bron: Verordening leges 2026).
Tekeningen en constructieberekening(verplicht)
Documenten: Plattegrond, Doorsnede, Gevels
Welstandsadvies(verplicht)
Documenten: Omgevingsvergunningaanvraag
Volg deze stappen voor uw dakkapel aanvraag:
Indienen met tekeningen en welstandstoets.
VoorbereidingGemeente toetst aan sneltoetscriteria of welstandscommissie.
2-4 wekenStandaard 8 weken.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw dakkapel in Reusel-De Mierden over aan een specialist.
Binnenplanse bouwactiviteit ruimtelijk (overige veranderingen dak)
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
€12,80 per m²
Technisch deel overige veranderingen dak
Minimum €156,35 (Bron: Legesverordening 2026)
€4,30 per m²
Ruimtelijk deel overige veranderingen (dak etc.)
€12.8
Technisch deel overige veranderingen (dak etc.)
€4.3
Max. hoogte
1.35m
Max. breedte
2m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over dakkapel in Reusel-De Mierden
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.