Bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht in Reusel-De Mierden
Strenge welstandseisen gelden in historische kernen en bij beeldbepalende panden
56 dagen (8 weken)
Vanaf € 542,20
Doorlooptijd
56 dagen (8 weken)
Kosten
Vanaf € 542,20
Snel antwoord
Een omgevingsvergunning is verplicht voor bouwen of verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Toetsing aan welstandsniveau 1 met advies van commissie omgevingskwaliteit. Leges vanaf €542,20 (2026). Raadpleeg gemeente voor actuele gebieden (Bron: Legesverordeni...
Laatste update: 27-1-2026
In Reusel-De Mierden geldt een omgevingsvergunning voor bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht. De gemeente hanteert strikte criteria via welstandsniveau 1 voor historische dorpskernen, beeldbepalende panden en ensembles. Dit om cultuurhistorische waarden te behouden. Beoordeling richt zich op relatie met omgeving, bouwplan en detaillering. Specifieke leges zijn vastgesteld voor 2026 (Bron: Naar een ander welstandsbeleid 2004; Legesverordening 2026). Vergelijk vergunningsdiensten in Reusel-De Mierden op ons platform.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Wanneer is een vergunning nodig?
Een omgevingsvergunning is vereist voor bouwen, verbouwen of slopen in een beschermd stads- of dorpsgezicht, zoals historische dorpskernen en beeldbepalende zones. In deze gebieden geldt welstandsniveau 1 met bijzondere toetsing. Voor beschermde monumenten of stadsgezicht vraagt de welstandscommissie altijd advies. Vergunningsvrij bouwen is niet mogelijk in deze zones (Bron: Naar een ander welstandsbeleid in Reusel-De Mierden 2004). Raadpleeg de gemeente voor exacte afbakening, aangezien geen volledige lijst van beschermde gezichten in bronnen staat.
Lokale eisen en welstand
Bij beoordeling controleert de Adviescommissie omgevingskwaliteit op behoud van cultuurhistorische waarden. Aandachtsvelden zijn relatie met omgeving, bouwplan zelf en detaillering. In niveau 1-gebieden zoals historische kernen gelden gebiedsgerichte criteria: massa, schaal, materiaal en kleur moeten harmoniëren met bestaande structuur. Voor beeldbepalende panden, zoals Hondsbos 21 Reusel of Bernardusweg 1 Lage Mierde, subsidie voor onderhoud via inspectie-abonnement (Bron: Subsidieverordening beeldbepalende panden 2002; Benoemingsbesluit adviescommissie 2025).
Aanvraagprocedure
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. De welstandscommissie adviseert over redelijke eisen van welstand. Voor sloop of wijziging in beschermd gezicht geldt specifieke leges. Procedure volgt Omgevingswet met lokale handhavingsverordening (Bron: Verordening uitvoering en handhaving omgevingsrecht 2024).
Voorwaarden & vereisten
Tekeningen en plans van bouwplan(verplicht)
Documenten: Situering, massavorm, gevelopbouw
Welstandsadvies aanvragen(verplicht)
Documenten: Beoordeling op gebiedscriteria niveau 1
Aanvraagproces
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Voorbereiding en controle locatie
Controleer of perceel in beschermd stadsgezicht valt via gemeente. Stel bouwplan op met aandacht voor welstandscriteria.
VoorafIndienen aanvraag Omgevingsloket
Dien complete aanvraag in met tekeningen en onderbouwing welstand.
8 weken standaardWelstandsadvies en besluit
Commissie omgevingskwaliteit adviseert. Burgemeester en wethouders beslissen.
Inclusief in procedureTip
Professionele hulp nodig?
Laat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Reusel-De Mierden over aan een specialist.
Kosten overzicht
Sloopactiviteit in beschermd stads- of dorpsgezicht (binnenplans)
Tarieven 2026 (art. 2.10.1.a Legesverordening 2026)
€542,20
Monumentenactiviteit slopen/wijzigen in beschermd gebied
Tarieven 2026 (art. 2.9.a)
€542,20
Bouwactiviteit (ruimtelijk deel) per m², bijv. woningen
Tarieven 2026, afhankelijk van type (art. 2.5.1)
€23,50 per m²
Sloopactiviteit in beschermd stads- of dorpsgezicht (binnenplans)
€ 542,20
Monumentenactiviteit slopen/wijzigen
€ 542,20
Bouwactiviteit woningen (per m²)
€ 23,50
Let op: extra beperkingen
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Reusel-De Mierden
Historische dorpskernen, beeldbepalende panden en ensembles op welstandsniveau 1. Exacte lijst bij gemeente opvragen (Bronnen 2002-2004).
€542,20 voor binnenplanse sloopactiviteit (tarieven 2026, art. 2.10.1.a).
Standaard 8 weken, verlengbaar. Inclusief welstandsadvies.
Ja, kosteloos inspectie-abonnement voor eigenaren beeldbepalende panden, mits in redelijke staat (2002).
Bronnen
- Lijst van beeldbepalende panden en Subsidieverordening beeldbepalende panden 2002
- Naar een ander welstandsbeleid in Reusel-De Mierden
- Uitgifteprotocol Bedrijventerrein Kleine Hoeven fase II.
- Verordening uitvoering en handhaving omgevingsrecht Reusel-De Mierden
- Nota Industrielawaai
- Verordening op de heffing en de invordering van leges 2026
- Benoemingsbesluit gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit Reusel-De Mierden
Samenvatting
Andere vergunningen in Reusel-De Mierden
Nuttige links
Aan de slag
Start uw beschermd-stadsgezicht aanvraag in Reusel-De Mierden
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.