Laden...
Laden...
Strenge welstandseisen gelden in historische kernen en bij beeldbepalende panden
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met beschermd-stadsgezicht in Reusel-De Mierden.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is verplicht voor bouwen of verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Toetsing aan welstandsniveau 1 met advies van commissie omgevingskwaliteit. Leges vanaf €542,20 (2026). Raadpleeg gemeente voor actuele gebieden (Bron: Legesverordeni...
Laatste update: 27-1-2026
In Reusel-De Mierden geldt een omgevingsvergunning voor bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht. De gemeente hanteert strikte criteria via welstandsniveau 1 voor historische dorpskernen, beeldbepalende panden en ensembles. Dit om cultuurhistorische waarden te behouden. Beoordeling richt zich op relatie met omgeving, bouwplan en detaillering. Specifieke leges zijn vastgesteld voor 2026 (Bron: Naar een ander welstandsbeleid 2004; Legesverordening 2026). Vergelijk vergunningsdiensten in Reusel-De Mierden op ons platform.
Een omgevingsvergunning is vereist voor bouwen, verbouwen of slopen in een beschermd stads- of dorpsgezicht, zoals historische dorpskernen en beeldbepalende zones. In deze gebieden geldt welstandsniveau 1 met bijzondere toetsing. Voor beschermde monumenten of stadsgezicht vraagt de welstandscommissie altijd advies. Vergunningsvrij bouwen is niet mogelijk in deze zones (Bron: Naar een ander welstandsbeleid in Reusel-De Mierden 2004). Raadpleeg de gemeente voor exacte afbakening, aangezien geen volledige lijst van beschermde gezichten in bronnen staat.
Bij beoordeling controleert de Adviescommissie omgevingskwaliteit op behoud van cultuurhistorische waarden. Aandachtsvelden zijn relatie met omgeving, bouwplan zelf en detaillering. In niveau 1-gebieden zoals historische kernen gelden gebiedsgerichte criteria: massa, schaal, materiaal en kleur moeten harmoniëren met bestaande structuur. Voor beeldbepalende panden, zoals Hondsbos 21 Reusel of Bernardusweg 1 Lage Mierde, subsidie voor onderhoud via inspectie-abonnement (Bron: Subsidieverordening beeldbepalende panden 2002; Benoemingsbesluit adviescommissie 2025).
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. De welstandscommissie adviseert over redelijke eisen van welstand. Voor sloop of wijziging in beschermd gezicht geldt specifieke leges. Procedure volgt Omgevingswet met lokale handhavingsverordening (Bron: Verordening uitvoering en handhaving omgevingsrecht 2024).
Tekeningen en plans van bouwplan(verplicht)
Documenten: Situering, massavorm, gevelopbouw
Welstandsadvies aanvragen(verplicht)
Documenten: Beoordeling op gebiedscriteria niveau 1
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Controleer of perceel in beschermd stadsgezicht valt via gemeente. Stel bouwplan op met aandacht voor welstandscriteria.
VoorafDien complete aanvraag in met tekeningen en onderbouwing welstand.
8 weken standaardCommissie omgevingskwaliteit adviseert. Burgemeester en wethouders beslissen.
Inclusief in procedureLaat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Reusel-De Mierden over aan een specialist.
Sloopactiviteit in beschermd stads- of dorpsgezicht (binnenplans)
Tarieven 2026 (art. 2.10.1.a Legesverordening 2026)
€542,20
Monumentenactiviteit slopen/wijzigen in beschermd gebied
Tarieven 2026 (art. 2.9.a)
€542,20
Bouwactiviteit (ruimtelijk deel) per m², bijv. woningen
Tarieven 2026, afhankelijk van type (art. 2.5.1)
€23,50 per m²
Sloopactiviteit in beschermd stads- of dorpsgezicht (binnenplans)
€542.2
Monumentenactiviteit slopen/wijzigen
€542.2
Bouwactiviteit woningen (per m²)
€23.5
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Reusel-De Mierden
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.