Laden...
Laden...
Regels voor omzettingsvergunning en kamerbewoning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met kamerverhuur in Oosterhout.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Voor kamergewijze verhuur is een omgevingsvergunning vereist indien planologisch niet toegestaan. Maximaal 4 personen per woning volgens Omgevingsplan (Bron: Uitgangspunten Beleidsregel Arbeidsmigranten 2025). Minimaal 5,5 m² per slaapkamer voor 1 persoon, 10 m² voor 2. Aanvraag via Omgevingsloket.
Laatste update: 26-1-2026
Voor kamerverhuur in Oosterhout is in bepaalde gevallen een omgevingsvergunning vereist, met name voor kamergewijze verhuur waarbij maximaal vier personen per woning zijn toegestaan volgens de geldende bestemmingsplanregeling. De gemeente hanteert regels uit het Omgevingsplan en toetst aan BBL-eisen. Volgens de BBL geldt voor woonfunctie kamergewijze verhuur minimale brandveiligheid en ventilatie. Daarnaast stelt Oosterhout aanvullende eisen zoals minimale kameroppervlaktes. Vergelijk vergunningsdiensten in Oosterhout op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Een omgevingsvergunning is nodig voor kamergewijze verhuur als dit in strijd is met het Omgevingsplan. De regeling 'Omgevingsvergunning meerdere huishoudens' staat kamergewijze verhuur toe met maximaal vier personen per woning (Bron: Uitgangspunten Beleidsregel Arbeidsmigranten 2025). Kamergewijze verhuur valt onder onzelfstandige bewoning en is onderscheiden van logiesfunctie voor arbeidsmigranten. Volgens de BBL artikel 3.127 geldt voor bestaande bouw een draagbaar blustoestel in keuken en per bouwlaag. Vergunningsvrij is niet expliciet vermeld; raadpleeg de gemeente bij twijfel.
Uw situatie moet aan meerdere voorwaarden voldoen. Een afsluitbaar slaapvertrek heeft minimaal 5,5 m² gebruiksoppervlakte bij één persoon en 10 m² bij twee personen (Bron: Beleidsregel Gecentraliseerde Tijdelijke Huisvesting Arbeidsmigranten 2025). Per slaapkamer maximaal één persoon, tenzij twee een huishouden vormen. Minimaal de helft van slaapkamers eenpersoonskamers. Volgens BBL artikel 3.66 luchtverversing 2 dm³/sec per persoon in verblijfsruimtes. De gemeente toetst aan BBL voor logies- of woonfunctie en lokale planregels. Geen minderjarigen in logiesvoorzieningen.
Voor algemene kamerverhuur geldt maximaal vier personen per woning. Voor tijdelijke huisvesting arbeidsmigranten geldt een quotum van maximaal 450 bedden tot 31 december 2026, met locaties aan randen van woonwijken of bedrijventerreinen, minimale capaciteit 20 bedden per locatie (Bron: Beleidsregel Gecentraliseerde Tijdelijke Huisvesting 2025). Kamergewijze verhuur valt hier buiten.
Het college trekt de omgevingsvergunning in bij niet-naleving. Huisvester moet wijzigingen melden. BRP-inschrijving verplicht; niet-ingeschrevenen tellen als toeristen met toeristenbelasting (Bron: Uitgangspunten Beleidsregel 2025).
Maximaal 4 personen per woning voor kamergewijze verhuur(verplicht)
Documenten: Plan op basis van BBL, SNF-certificaat indien logies
Minimaal 5,5 m² per slaapkamer (1 persoon), 10 m² (2 personen)(verplicht)
Documenten: Vloeroppervlakte-berekening
Naleving BBL voor brandveiligheid en ventilatie(verplicht)
Documenten: Technische tekeningen
Volg deze stappen voor uw kamerverhuur aanvraag:
Indienen via intakeformulier Woningbouwinitiatieven en aanvullend voor huisvesting (Bron: Beleidsregel 2025)
QuickscanVia Omgevingsloket, met plan, Bibob-toets, samenwerkingsovereenkomst
8 wekenLaat de aanvraag voor uw kamerverhuur in Oosterhout over aan een specialist.
Omgevingsvergunning voor gebruikswijziging (in gebruik houden bouwwerk, ≤200 m²)
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
€ 643,55
Staffel bouwkosten < €100.000
Excl. BTW (Bron: Legesverordening 2026)
1,21% bouwkosten, min. € 500 (2026)
In gebruik houden bouwwerk ≤200 m²
€643.55
Bouwkosten < €100.000
Op aanvraag
Min. oppervlakte
5.5m²
Alles wat u moet weten over kamerverhuur in Oosterhout
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.