Laden...
Laden...
Regels voor vergunningsvrij bouwen en welstandseisen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met dakkapel in Oosterhout.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke voorwaarden voor vergunningsvrij plaatsen van een dakkapel staan niet in de beschikbare bronnen. Volgens de Beleidsregel uiterlijk van bouwwerken Oosterhout 2025 zijn dakkapellen aan de voorzijde in beschermde stads- en dorpsgezichten in beginsel niet toegestaan. Raadpleeg de gemeente ...
Laatste update: 26-1-2026
Voor het plaatsen van een dakkapel in Oosterhout gelden strenge welstandsregels, vooral in beschermde stads- en dorpsgezichten. De Beleidsregel uiterlijk van bouwwerken Oosterhout 2025 definieert een dakkapel als ondergeschikte toevoeging aan een dakvlak. Dakkapellen aan de voorzijde zijn in beginsel niet toegestaan en toevoegingen aan het dak uitsluitend aan de achterzijde. Specifieke vergunningsvrije afmetingen ontbreken in de bronnen. Vergelijk vergunningsdiensten in Oosterhout op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Volgens nationale regels in het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) vormen de minimumeisen, maar Oosterhout hanteert aanvullende welstandsregels. Een dakkapel vereist in veel gevallen een omgevingsvergunning, vooral als deze niet voldoet aan lokale welstandscriteria. In beschermde stadsgezichten, zoals de Heuvel of Den Hout, zijn dakkapellen aan de voorzijde niet toegestaan of sterk beperkt. Toevoegingen aan het dak mogen uitsluitend aan de achterzijde, ten minste 3 meter achter de voorgevelrooilijn. Deze informatie is niet beschikbaar in de gemeentelijke documenten voor vergunningsvrije gevallen; raadpleeg de gemeente (Bron: Beleidsregel uiterlijk van bouwwerken Oosterhout 2025).
De Beleidsregel uiterlijk van bouwwerken Oosterhout 2025 stelt dat de vormgeving van het dak afgestemd moet zijn op de stijl van het pand. Dakkapellen moeten ondergeschikt zijn en in sommige zones niet aan de voorzijde geplaatst worden. In beschermde stadsgezichten geldt dat algehele nieuwbouw binnen contouren van bestaande bebouwing moet blijven. Spiegelende oppervlakken, kunststof en Trespa zijn niet toegestaan. Kleuren van dakpannen en gevels moeten afgestemd zijn. Bij renovatie behoud van ornamentiek vereist (Bron: Beleidsregel uiterlijk van bouwwerken Oosterhout 2025).
De VERORDENING OP DE HEFFING EN INVORDERING VAN LEGES 2026 bepaalt tarieven voor bouwactiviteiten. Voor bouwkosten minder dan €100.000 bedraagt het tarief €500 minimum (artikel 2.2.4.1). Voor €100.000 tot €1.000.000: 0,87% met minimum €1.000 (artikel 2.2.4.2). Bouwkosten worden getoetst aan ROEB-lijst. Tarieven gelden voor 2026 (Bron: VERORDENING OP DE HEFFING EN INVOLDERING VAN LEGES 2026).
Dien een aanvraag in via Omgevingsloket.nl. De gemeente Oosterhout toetst aan welstand en BBL-eisen. Vooroverleg met de Adviescommissie Omgevingskwaliteit aanbevolen bij beschermde gebieden.
Naleving welstandscriteria, zoals afstemming op dakstijl en geen voorzijde in beschermde gebieden(verplicht)
Documenten: Tekeningen met RD-coördinaten, Raming bouwkosten
Toetsing aan BBL minimumeisen voor constructie en brandveiligheid(verplicht)
Documenten: Bouwkostenraming conform ROEB-lijst
Volg deze stappen voor uw dakkapel aanvraag:
Controleer welstandsregels en raadpleeg Adviescommissie bij beschermd stadsgezicht.
VoorafVia Omgevingsloket.nl met tekeningen en raming.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw dakkapel in Oosterhout over aan een specialist.
Leges bouwactiviteit < €100.000 bouwkosten
Tarieven 2026 (Bron: VERORDENING OP DE HEFFING EN INVORDERING VAN LEGES 2026)
minimum €500
Leges bouwkosten €100.000 - €1.000.000
Tarieven 2026
0,87% van bouwkosten, minimum €1.000
Bouwactiviteit < €100.000
€500
Bouwactiviteit €100.000-€1.000.000
Op aanvraag
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over dakkapel in Oosterhout
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.