Gemeente Oosterhout
Bijgebouw in Oosterhout
Kort antwoord
In Dommelbergen 2021 mag een vrijstaand bijgebouw buiten het bouwvlak maximaal 3,50 meter hoog zijn, en bij vrijstaande woningen moet één zijstrook vrij blijven.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Dommelbergen, Oosterhout-Zuid en Leijsenakkers: maten buiten het bouwvlak
In de plannen Dommelbergen 2021, Oosterhout-Zuid 2017 en Leijsenakkers 2020 geldt voor gebouwen en overkappingen buiten het bouwvlak: minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn en maximaal 3,50 meter goot- en bouwhoogte. Bij vrijstaande woningen moet één zijstrook vrij blijven. De gezamenlijke oppervlakte van gebouwen en overkappingen buiten het bouwvlak mag op bouwpercelen tot en met 500 m² maximaal 100 m² zijn, waarvan maximaal 50 m² als vrijstaand gebouw. Op bouwpercelen tot en met 2.000 m² is dat maximaal 150 m², waarvan maximaal 100 m² als vrijstaand gebouw. Op grotere bouwpercelen is dat maximaal 200 m², waarvan maximaal 150 m² als vrijstaand gebouw. Achter de achtergevelrooilijn mag maximaal 50% worden bebouwd, met minimaal 25 m² ruimte voor gebouwen en overkappingen buiten het bouwvlak.
Leijsenakkers: geen bijgebouwen achter de 40-meterlijn
In het plan Leijsenakkers 2020 mogen achter de lijn die 40 meter achter de voorste perceelsgrens loopt geen aan- en uitbouwen of bijgebouwen worden opgericht. Voor patiowoningen mogen aan- en uitbouwen en bijgebouwen alleen binnen het bouwvlak staan. De uitzondering voor bouwen verder dan 40 meter geldt alleen voor aan- en uitbouwen, niet voor een los bijgebouw.
Alles op een rij
Bijgebouw in Oosterhout in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Achter de voorgevelrooilijnPlan Dommelbergen 2021 | Minimaal 1 meter erachter |
| Hoogte buiten bouwvlakPlan Dommelbergen 2021 | Maximaal 3,50 meter |
| Perceel tot 500 m²Plan Dommelbergen 2021 | Samen maximaal 100 m², vrijstaand maximaal 50 m² |
| Bouwactiviteit onder € 100.000Oosterhout | 0,99%, minimaal € 500 |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met bijgebouw in Oosterhout.
Leges Oosterhout: minimaal € 500 bij bouwkosten onder € 100.000
Volgens de Legesverordening 2026 kost een aanvraag voor de bouwactiviteit bij bouwkosten onder € 100.000 exclusief btw 0,99% van de bouwkosten, met een minimum van € 500. Voor de omgevingsplanactiviteit bouwactiviteit geldt bij bouwkosten onder € 100.000 exclusief btw een tarief van 1,21%, met een minimum van € 500.
Heeft u een vergunning nodig voor een bijgebouw?
Voor het ruimtelijke deel kunt u zonder omgevingsvergunning bouwen als uw schuur op de grond in het achtererfgebied staat, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied af staat en niet hoger is dan 5 m.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Verder dan 4 m: dakvoet
niet hoger dan 3 m
Dakhelling
niet meer dan 55°
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Over bijgebouw in Oosterhout
In Leijsenakkers geldt de uitzondering voor bouwen verder dan 40 meter alleen voor aan- en uitbouwen, tot maximaal 10 meter achter of naast het bouwvlak wanneer de afstand tussen de voorste perceelsgrens en de achterste grens van het bouwvlak meer dan 30 meter is.
Volgens de Legesverordening 2026 bedraagt het tarief voor een omgevingsplanactiviteit bij bouwkosten onder € 100.000 exclusief btw 1,21% van de bouwkosten, met een minimum van € 500.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk Oosterhouts plan geldt?
Bekijk bij uw adres of Dommelbergen 2021, Oosterhout-Zuid 2017 of Leijsenakkers 2020 geldt. Voor de kosten van een aanvraag geldt de Legesverordening 2026.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Dommelbergen 2021 (NL.IMRO.0826.BSPdommelb2021-VA01, vastgesteld 2021-12-21, 5836 woningen in het plangebied), Artikel 15 Wonen, lid 15.2 Bouwregels
- Bestemmingsplan Oosterhout-Zuid 2017 (NL.IMRO.0826.BSPoosterhzuid2017-VA01, vastgesteld 2017-05-16, 4541 woningen in het plangebied), Artikel 18 Wonen, lid 18.2 Bouwregels
- Bestemmingsplan Leijsenakkers 2020 (NL.IMRO.0826.BSPleijsenak2020-VA01, vastgesteld 2020-12-15, 1568 woningen in het plangebied), Artikel 15 Wonen, lid 15.2 Bouwregels
- VERORDENING OP DE HEFFING EN INVORDERING VAN LEGES 2026
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op