Laden...
Laden...
Regels, kosten en voorwaarden voor aan- en uitbouw aan uw woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Oisterwijk.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Oisterwijk is een omgevingsvergunning vaak vereist voor uitbouw aan een woning. De gemeente hanteert een terughoudende houding bij het verlenen van vergunningen. Welstandscriteria uit de Welstandsnota Oisterwijk 2015 eisen dat aan- en uitbouwen ondergeschikt zijn aan het hoofdvolume, met speci...
Laatste update: 26-1-2026
Een uitbouw Oisterwijk is verplicht als de aanbouw de nationale eisen uit het Besluit bouwwerken leefomgeving overschrijdt of lokale welstandscriteria niet haalt. Volgens de Welstandsnota Oisterwijk 2015 moeten aan- en uitbouwen ondergeschikt zijn aan het hoofdvolume van de woning en voldoen aan beeldkwaliteitseisen zoals zadeldaken, natuurlijke materialen en ingetogen vormgeving. De gemeente Oisterwijk is terughoudend bij het verlenen van dit type vergunningen. Vergelijk vergunningsdiensten in Oisterwijk via ons platform voor de beste deal.
Volgens de BBL geldt een vergunningplicht bij overschrijding van landelijke grenzen zoals diepte over 4 meter of oppervlakte boven 30 m2 voor vrijstaande woningen. Oisterwijk hanteert aanvullende eisen uit de Welstandsnota 2015, waarbij aanbouwen minimaal 3 meter achter de voorgevelrooilijn moeten liggen en duidelijk ondergeschikt zijn aan het hoofdvolume (Bron: Welstandsnota Oisterwijk 2015). Vergunningsvrije uitbouwen zijn mogelijk onder strikte nationale voorwaarden, maar lokale welstandstoetsing kan een vergunning afdwingen. Neem contact op met de gemeente voor uw specifieke perceel.
De Welstandsnota Oisterwijk 2015 stelt dat aan- en uitbouwen ondergeschikt moeten zijn qua maat, schaal en kleurgebruik aan het hoofdvolume. Voorbeelden zijn zadeldaken of steekkappen, natuurlijke materialen zoals baksteen en hout, en maximale hoogtes tot 4,5 meter met plat dak in bepaalde plangebieden. Erfafscheidingen bij voorkeur hagen, geen schuttingen. Beeldkwaliteitplannen per locatie specificeren verder, zoals geen platte daken voor bijgebouwen (Bron: Bestemmingsplan Helvoirtseweg en Welstandsnota). Toetsing gebeurt via commissie van advies.
De leges voor een omgevingsvergunning bouwactiviteit worden berekend op basis van bouwkosten uit de tarieventabel 2026. Voor uitbreiding woonruimte geldt 409 euro per m3. Het tarief volgt een staffel: bij bouwkosten onder 40.000 euro 1,30% met minimum 213,40 euro; hoger staffels tot 0,47% boven 500.000 euro (Bron: Verordening leges 2026, art. 2.5). Tarieven gelden voor 2026. Bouwkosten worden bepaald via de ROEB-lijst.
Tekeningen en constructieberekeningen(verplicht)
Documenten: Plattegronden, Doorsneden, Gevelaanzichten
Welstandsnota conformiteit(verplicht)
Documenten: Beeldkwaliteitplan indien van toepassing
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Indienen via Omgevingsloket of gemeente voor haalbaarheidscheck.
4 wekenVolledige aanvraag met tekeningen en berekeningen.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw uitbouw in Oisterwijk over aan een specialist.
Uitbreiding woonruimte per m3
Voor legesberekening (2026)
per m³ bouwkosten
Bouwactiviteit staffel onder 40.000 euro
Van bouwkosten (Bron: Legesverordening 2026)
minimum, 1,30%
Uitbreiding woonruimte / dakopbouw
€409
Bouwactiviteit (bouwtechnisch deel)
Op aanvraag
Max. hoogte
4.5m
Max. oppervlakte
200m²
Alles wat u moet weten over uitbouw in Oisterwijk
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.