Buitenplanse afwijking voor functietransformatie in Oisterwijk
Van kantoor, winkel of bedrijf naar woning: regels en kosten
56 dagen (8 weken)
Vanaf € 667,25
Doorlooptijd
56 dagen (8 weken)
Kosten
Vanaf € 667,25
Snel antwoord
Specifieke eisen voor deze vergunning staan niet in de beschikbare bronnen. Oisterwijk is terughoudend bij dit type vergunningen. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Leges voor buitenplanse omgevingsplanactiviteit vanaf €667,25 (Legesverordening 2026). Raadpleeg de gemeente voor details.
Laatste update: 27-1-2026
Een buitenplanse afwijking voor functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning in Oisterwijk is nodig als de activiteit niet past binnen het omgevingsplan. Oisterwijk is terughoudend bij het verlenen van dit type vergunningen. Transformeren en herbestemmen van leegstaand vastgoed heeft prioriteit volgens het Integraal afwegingskader woningbouwprojecten (2022). Specifieke eisen staan niet in de bronnen; raadpleeg de gemeente.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Wanneer is een buitenplanse afwijking nodig in Oisterwijk?
Volgens de Omgevingswet is een buitenplanse afwijking nodig als de functietransformatie niet past in het omgevingsplan. De Delegatiebesluit omgevingsplan Oisterwijk (2024) delegeert bevoegdheden aan het college voor wijzigingen, inclusief verwerken van omgevingsvergunningen. Specifieke regels voor kantoor-naar-woning staan niet in de bronnen. Transformeren van leegstaand vastgoed wordt gestimuleerd (Integraal afwegingskader 2022). Oisterwijk is terughoudend. (Bron: Delegatiebesluit omgevingsplan 2024; Integraal afwegingskader 2022)
Lokale eisen en voorwaarden
Geen specifieke lokale eisen voor functietransformatie in de bronnen. Algemene prioriteit voor inbreiding en transformatie boven uitbreiding (Integraal afwegingskader 2022). Welstandsnota of beeldkwaliteitplannen zoals voor Helvoirtseweg specificeren eisen voor nieuwe woningen, maar niet voor transformatie (Bestemmingsplan Helvoirtseweg 2022). Raadpleeg omgevingsplan en gemeente. (Bron: Bestemmingsplan beeldkwaliteitplan Helvoirtseweg 2022)
Aanvraagprocedure en doorlooptijd
Aanvraag via Omgevingsloket.nl. Standaardprocedure 8 weken, uitgebreide bij buitenplans mogelijk langer (Artikel 2.48 Legesverordening 2026). Principeverzoek via intakeformulier voor woningbouw (Integraal afwegingskader 2022). Geen specifieke procedure voor transformatie in bronnen. (Bron: Integraal afwegingskader 2022; Legesverordening 2026)
Voorwaarden & vereisten
Aanvraag via Omgevingsloket.nl met onderbouwing afwijking(verplicht)
Documenten: Intakeformulier indien woningbouw (Integraal afwegingskader 2022), Planologische onderbouwing
Omgevingsdialoog of overleg
Documenten: Verslag omgevingsoverleg indien van toepassing
Aanvraagproces
Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:
Principeverzoek indienen
Via intakeformulier voor woningbouwprojecten (Integraal afwegingskader 2022)
Beoordeling door commissieAanvraag omgevingsvergunning
Via Omgevingsloket.nl
8 weken standaardTip
Professionele hulp nodig?
Laat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Oisterwijk over aan een specialist.
Kosten overzicht
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit (geen omgevingsoverleg)
Verhoogd met €444,80 als geen overleg (Legesverordening 2026)
€ 667,25
Bij omgevingsoverleg vooraf
(Legesverordening 2026)
€ 8.342,05 of €667,25 afhankelijk bijlage A
Bouwactiviteit (ruimtelijke deel) staffel op bouwkosten
Voor 2026 (Legesverordening 2026)
bijv. <€40.000: 3,91% min €213,40; €40-200k: €1.564 +2,81%
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit (overige)
€ 667,25
Verhoging geen omgevingsoverleg
€ 444,80
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Oisterwijk
Vanaf €667,25 voor buitenplanse activiteit, verhoogd bij geen overleg met €444,80. Staffel bij bouw (Legesverordening 2026). Bouwkosten via ROEB-lijst.
Ja, Oisterwijk is terughoudend bij het verlenen van dit type vergunningen.
Niet mogelijk voor functietransformatie buiten plan; info niet in bronnen.
Niet gespecificeerd in bronnen; intakeformulier voor woningbouw. Raadpleeg gemeente.
Bronnen
- Verordening nadeelcompensatie Oisterwijk
- Bestemmingsplan beeldkwaliteitplan Helvoirtseweg 11a en 23 Haaren
- Delegatiebesluit omgevingsplan gemeente Oisterwijk
- Beleidskader huisvesting arbeidsmigranten gemeente Oisterwijk
- Doelgroepenverordening Oisterwijk 2023
- Verordening op de heffing en de invordering van leges 2026
- Integraal afwegingskader woningbouwprojecten
- Procedureverordening voor advisering tegemoetkoming in planschade gemeente Oisterwijk 2008
Samenvatting
Andere vergunningen in Oisterwijk
Nuttige links
Aan de slag
Start uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag in Oisterwijk
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.