Laden...
Laden...
Strenge regels voor behoud van cultuurhistorisch waardevolle gebieden
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met beschermd-stadsgezicht in Oisterwijk.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is verplicht voor bouwen, wijzigen of slopen in een gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht. De vergunning kan alleen verleend worden als het belang van monumentenzorg zich niet verzet (Bron: Erfgoedverordening Oisterwijk 2023). Dien aan via Omgevingsloket.nl. Advies...
Laatste update: 27-1-2026
Een Bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht in Oisterwijk is verplicht voor activiteiten die de monumentale waarde kunnen aantasten. De gemeente Oisterwijk hanteert strikte criteria via de Erfgoedverordening 2023. De raad kan stads- of dorpsgezichten aanwijzen, die worden beschermd via omgevingsplan. Prioriteer behoud cultuurhistorische waarden (Bron: Erfgoedverordening Oisterwijk 2023). Vergelijk vergunningsdiensten in Oisterwijk op ons platform.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Erfgoedverordening Oisterwijk 2023 is een omgevingsvergunning vereist voor activiteiten met betrekking tot een gemeentelijk beschermd stads- of dorpsgezicht, zoals bouwen, wijzigen of slopen (art. definitie omgevingsvergunning). De vergunning kan slechts verleend worden als het belang van de monumentenzorg zich daartegen niet verzet. In een beschermd gezicht is slopen verboden zonder vergunning, tenzij verplicht onder Woningwet (Bron: Erfgoedverordening Oisterwijk 2023). Nationale baseline uit Omgevingswet geldt, met strengere lokale eisen.
Oisterwijk past geen algemene welstandseisen toe, maar specifiek voor projecten beeldkwaliteitplannen uit Welstandsnota 2015, zoals ingetogen architectuur, zadeldaken, baksteen en natuurlijke materialen. Advies van gemeentelijke adviescommissie erfgoed en omgevingskwaliteit is verplicht (Bron: Welstandsnota Oisterwijk 2015; Verordening adviescommissie 2024). Gemeente hanteert strikte criteria.
Dien aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Burgemeester en wethouders beoordelen met advies van commissie. Voor kerkelijke monumenten nodig overeenstemming eigenaar (Bron: Erfgoedverordening 2023). Standaard doorlooptijd 8 weken, mogelijk verlenging.
Bewijs dat activiteit monumentale waarde niet aantast(verplicht)
Documenten: Bouwkundige tekeningen, Beeldkwaliteitplan indien van toepassing
Advies commissie erfgoed en omgevingskwaliteit(verplicht)
Documenten: Aanvraag omgevingsvergunning
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Bevestig of locatie in beschermd stadsgezicht (Bron: Erfgoedverordening 2023)
1 weekVia Omgevingsloket.nl met plannen
8 wekenLaat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Oisterwijk over aan een specialist.
Omgevingsplanactiviteit bouwen (ruimtelijk deel), staffel op bouwkosten 2026
Bouwkosten via ROEB-lijst per m3, bijv. rijtjeshuizen €298/m³
bijv. < €40.000: 3,91% (min €213,40); €40-200k: €1.564 + 2,81%; etc. (Bron: Legesverordening 2026)
Omgevingsplanactiviteit bouwen ruimtelijk deel
Op aanvraag
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Oisterwijk
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.