Laden...
Laden...
Alles over eisen, kosten en aanvraag voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Oisterwijk.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor bouwen, slopen of aanleggen als dit niet binnen het omgevingsplan past (artikel 5.1 Omgevingswet). Dien aan via Omgevingsloket.nl. Kosten afhankelijk van bouwkosten, vanaf €213,40 (leges 2026). Standaardprocedure: 8 weken. (Bron: Verordening leges 2026; Belei...
Laatste update: 27-1-2026
Een omgevingsvergunning Oisterwijk is verplicht voor activiteiten zoals bouwen, verbouwen, slopen of aanleggen die afwijken van het omgevingsplan. Volgens de Omgevingswet (artikel 5.1) en lokale regels hanteert Oisterwijk strikte criteria, inclusief bindend advies van de raad bij grotere projecten zoals meer dan 12 grondgebonden woningen. Tarieven staan in de Legesverordening 2026. Vergelijk diensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor snelle aanvraag. (Bronnen: Lijst bindend advies 2024; Legesverordening 2026)
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens artikel 5.1 Omgevingswet is een vergunning nodig voor bouwen, slopen of aanleggen buiten het omgevingsplan. In Oisterwijk geldt bindend adviesrecht van de raad bij buitenplanse activiteiten zoals bouwen van 12 of meer grondgebonden woningen in de bebouwde kom, 20 of meer gestapelde woningen, of 3 of meer buiten de kom (Lijst gevallen bindend advies 2024). Voor sloop: €248,40 (leges 2026). Vergunningvrij bij binnenplanse gevallen of vrijstellingen BBL, raadpleeg Omgevingsloket. (Bron: Lijst bindend advies 2024; Legesverordening 2026)
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Het college beslist, met raadsinspraak bij bindend adviesgevallen. Bij intrekking als niet gestart binnen 26 weken of stilstand 26 weken (Beleidsregels intrekken 2011). Voor woningbouw: principemedewerking via integraal afwegingskader, geldig 1 jaar (Integraal afwegingskader 2022). Standaard 8 weken, uitbreidbaar. Bekijk recente aanvragen op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Voeg bouwkostenbegroting toe voor legesberekening (ROEB-lijst in Legesverordening 2026). Welstand: geen algemene eisen, wel voor specifieke projecten via beeldkwaliteitsplannen (Welstandsnota 2015). Voldoe aan BBL en lokale regels zoals waterberging. Bij grotere projecten: anterieure overeenkomst met termijnen (Integraal afwegingskader 2022).
Leges op basis van bouwkosten. Bouwtechnisch deel: bij <€40.000: 1,30% min €213,40; €40-200k: €520 + 0,94%; etc. Omgevingsplanactiviteit: hoger, bijv. <€40k: 3,91% min €213,40. Sloop: €248,40. Buitenplans: toeslag €667,25+. Zie tarieventabel (Legesverordening 2026). Bouwkosten via ROEB-lijst, bijv. rijtjeshuis €298/m3.
Standaard 8 weken (56 dagen), verlengbaar tot 26 weken bij bindend advies. Vergunning vervalt bij niet starten binnen 26 weken of stilstand 26 weken, intrekkingsbeleid na 104 weken zonder urgente belangen (Beleidsregels intrekken 2011).
Bouwkostenbegroting op basis ROEB-lijst(verplicht)
Documenten: Begroting bouwkosten, Tekeningen
Toetsing welstand bij beeldkwaliteitsplan
Documenten: Beeldkwaliteitsplan indien van toepassing
Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:
Voor woningbouw via afwegingskader, leges €320,15 (verkenning)
N.v.t.Met documenten en bouwkosten
8 wekenLaat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Oisterwijk over aan een specialist.
Minimum leges bouwactiviteit
2026 (Legesverordening)
€213,40
Sloopactiviteit
2026
€248,40
Bouwactiviteit bouwtechnisch deel
Op aanvraag
Sloopactiviteit
€248.4
Omgevingsplanactiviteit bouwen
Op aanvraag
Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Oisterwijk
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.