Laden...
Laden...
Regels en voorwaarden voor het splitsen van woningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met splitsing in Loon op Zand.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Specifieke regels voor een splitsingsvergunning zijn niet gevonden in de beschikbare bronnen. Gerelateerde beleidsregels gelden voor huisvesting van personen die geen huishouden vormen, zoals kamerverhuur in reguliere woningen (maximaal 5 personen, min. 12 m² per persoon) of geclusterde huisvesti...
Laatste update: 26-1-2026
Een splitsingsvergunning in Loon op Zand regelt het verdelen van een woning in meerdere zelfstandige wooneenheden. Specifieke informatie hierover ontbreekt in de geleverde bronnen. Wel zijn er beleidsregels voor huisvesting van personen die geen huishouden vormen, zoals kamerverhuur of geclusterde voorzieningen. Deze vereisen onder meer minimale oppervlaktes en spreiding. Volgens de BBL gelden nationale minimumeisen voor bestaande bouw. Neem contact op met de gemeente Loon op Zand voor actuele details. Informatie gebaseerd op 3 bronnen.
De bronnen specificeren geen gevallen waarin een splitsingsvergunning verplicht is. Volgens de Omgevingswet en BBL is een omgevingsvergunning nodig voor gebruikswijziging naar meerdere wooneenheden als dit strijdig is met het omgevingsplan of eisen niet voldoet. Gerelateerd: voor huisvesting personen geen huishouden (kamerverhuur) geldt categorie 1 (reguliere woning, max. 5 personen, min. 12 m² per persoon NEN2580) of categorie 2 (geclusterd, max. 40 personen, SNF-norm). Afwijking geweigerd bij aantasting leefomgeving (Bron: Huisvesting personen geen huishouden vormen 2019). Vergunningsvrij mogelijk onder nationale regels als voldoet aan BBL, maar lokale regels strenger.
Geen specifieke minimumoppervlaktes voor splitsing. Voor gerelateerde huisvesting: categorie 1 min. 12 m² per persoon; categorie 2 ontsluiting op openbare weg voor zelfstandige eenheden, SNF-norm, geen kinderen/gezinnen, max. 2 personen per kamer, beheerder verplicht, huisreglement, parkeren volgens beleid 2016. Spreiding: binnen 150 m max. 4 percelen (max. 2 naast elkaar) voor cat. 1; cat. 2 min. 50/150 m van bestaande. Geen afwijking in recreatiegebieden. Volgens BBL minimumeisen brandveiligheid, ventilatie e.a. voor bestaande bouw (art. 3.99 e.v.). (Bron: Huisvesting 2019; BBL).
Geen specifiek tarief voor splitsing. Voor niet-benoemde omgevingsvergunning: € 60,25 (par. 3.7 Legesverordening 2026). Voor bouwactiviteit: percentage bouwkosten, bijv. < €25.000: 0,98% min. €107,85; >€2,5M: 0,38% min. €10.031,10. Buitenplanse planactiviteit: €7.515,20. Verhoogd bij zienswijzen of na aanvang +10% (min. €250 max. €1.000). Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening Loon op Zand 2026).
Aanvraag via Omgevingsloket. Beoordeling op goede ruimtelijke ordening, leefklimaat, verkeer, milieu. Vergunning tijdelijk mogelijk onder voorwaarden. Intrekking bij non-compliance. Standaard 8 weken (BBL). (Bronnen: Huisvesting 2019; Leges 2026).
Voldoen aan SNF-norm en minimale oppervlaktes voor gerelateerde huisvesting(verplicht)
Documenten: Bewijs beheerder, Huisreglement, Nachtregister
Geen onevenredige aantasting leefomgeving(verplicht)
Documenten: Onderzoeken verkeer, milieu
Volg deze stappen voor uw splitsing aanvraag:
Verzamel bewijsstukken zoals plattegronden, beheerplan.
Betaal leges bij in behandeling nemen.
8 wekenControle op SNF, spreiding, leefklimaat.
Laat de aanvraag voor uw splitsing in Loon op Zand over aan een specialist.
Niet benoemde omgevingsvergunning
Par. 3.7 Legesverordening 2026
€60.25
Bouwactiviteit (staffel)
Min. €107,85; 2026
0,38-2,29% bouwkosten
Niet benoemde vergunning
€60.25
Bouwactiviteit
Op aanvraag
Min. oppervlakte
12m²
Alles wat u moet weten over splitsing in Loon op Zand
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.