Beschermd stadsgezicht in Loon op Zand
Regels voor bouwen en verbouwen in beschermde gebieden
56 dagen (8 weken)
€ 359,10 - € 862,95
Doorlooptijd
56 dagen (8 weken)
Kosten
€ 359,10 - € 862,95
Snel antwoord
Een omgevingsvergunning is nodig voor slopen, wijzigen of herstellen in beschermde stads- of dorpsgezichten. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Advies Commissie Omgevingskwaliteit is verplicht. Kosten vanaf €359,10 (2026). Procedure: 8-20 weken (Bron: Erfgoedverordening 2015, Legesverordening 2026).
Laatste update: 27-1-2026
Een vergunning voor bouwen en verbouwen in beschermd stads- of dorpsgezicht Loon op Zand is verplicht bij werkzaamheden die de cultuurhistorische waarden aantasten. Dit volgt uit de Erfgoedverordening 2015. Beschermde gezichten betreffen groepen onroerende zaken met monumenten of beeldbepalende zaken van algemeen belang wegens schoonheid of samenhang. Burgemeester en wethouders wijzen deze aan na advies Commissie Ruimtelijke Kwaliteit. Vergelijk vergunningsdiensten in Loon op Zand op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Wanneer is een vergunning nodig in Loon op Zand?
Volgens de Erfgoedverordening 2015 is in beschermde gemeentelijke stads- of dorpsgezichten een omgevingsvergunning vereist voor het geheel of gedeeltelijk afbreken van bouwwerken. Totdat een beschermend bestemmingsplan onherroepelijk is, gelden aanvullende regels uit artikelen 10 tot 13. Bouwen of verbouwen dat monumentale waarden aantast, valt onder rijksmonumentenactiviteiten of omgevingsplanactiviteiten, waarvoor advies Commissie Omgevingskwaliteit verplicht is (Verordening Commissie Omgevingskwaliteit 2024). Geen vergunning voor afbraak ingevolge aanschrijving B&W. Volgens BBL geldt landelijk een vergunningplicht voor wijzigingen in beschermde rijksgezichten, maar Loon op Zand hanteert strengere lokale aanwijzingen.
Aanvraagprocedure en advies Commissie
Burgemeester en wethouders wijzen gezichten aan na 4 weken terinzagelegging en advies Commissie Ruimtelijke Kwaliteit binnen 8 weken. Besluit binnen 12 weken na advies, max 20 weken (Erfgoedverordening 2015). Voor vergunningen adviseert Commissie Omgevingskwaliteit over behoud monumenten, voorkomen ontsiering en bevorderen gebruik rekening houdend met waarden (2024). Uitgangspunten: behoud in situ voor archeologie, voorkomen sloop of wijziging tenzij nodig. Dien aanvraag in via Omgevingsloket.nl.
Benodigde documenten en eisen
Aanvraag in tweevoud met conform Hoofdstuk 5 Regeling omgevingsrecht. Beoordeling op architectonische, stedenbouwkundige, cultuurhistorische waarde, gaafheid, zeldzaamheid (Erfgoedverordening 2015). Bouwhistorisch onderzoek mogelijk vereist. Voor kerkelijke monumenten overleg eigenaar. Loon op Zand hanteert strikte criteria; raadpleeg gemeente voor actuele lijst beschermde gezichten.
Legeskosten in Loon op Zand
Volgens Legesverordening Loon op Zand 2026 (ingang 1 januari 2026): voor omgevingsplanactiviteit mbt beschermd stads- of dorpsgezicht €862,95 voor slopen, verstoren, verplaatsen of wijzigen; €359,10 voor herstellen of gebruiken waardoor ontsierd of in gevaar gebracht (paragraaf 2.4). Tarieven gelden onverminderd andere activiteiten.
Doorlooptijd en intrekking
Standaard 8 weken voor omgevingsvergunning, verlengbaar met 6 weken. Vergunning kan ingetrokken worden bij niet-naleving binnen 3 jaar of onjuiste gegevens (Erfgoedverordening 2015).
Voorwaarden & vereisten
Advies Commissie Omgevingskwaliteit(verplicht)
Documenten: Ontwerpplannen, Bouwhistorisch onderzoek indien vereist
Toetsing aan cultuurhistorische waarden(verplicht)
Documenten: Beschrijving architectonische en stedenbouwkundige kwaliteiten
Aanvraagproces
Volg deze stappen voor uw beschermd-stadsgezicht aanvraag:
Controleer beschermde status
Raadpleeg gemeentelijke lijst beschermde stadsgezichten.
1 weekDien aanvraag in
Via Omgevingsloket.nl met plannen en eventueel bouwhistorisch onderzoek.
8-20 wekenWacht op besluit
Na advies Commissie Omgevingskwaliteit.
Binnen 20 wekenTip
Professionele hulp nodig?
Laat de aanvraag voor uw beschermd-stadsgezicht in Loon op Zand over aan een specialist.
Kosten overzicht
Slopen, wijzigen of verstoren in beschermd gezicht
(Legesverordening 2026)
€862,95
Herstellen of gebruiken (ontsierend)
(Legesverordening 2026)
€359,10
Slopen, verstoren, verplaatsen of wijzigen beschermd stadsgezicht
€ 862,95
Herstellen of gebruiken (ontsierend) beschermd stadsgezicht
€ 359,10
Let op: extra beperkingen
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Alles wat u moet weten over beschermd-stadsgezicht in Loon op Zand
Groepen onroerende zaken met monumenten van schoonheid of cultuurhistorische waarde, aangewezen door B&W na advies Commissie (Erfgoedverordening 2015).
Mogelijk vereist bij aanwijzing of vergunning; B&W bepaalt (Erfgoedverordening 2015).
Tot 20 weken voor aanwijzing; standaard 8 weken voor vergunning, met advies commissie.
Ja, commissie adviseert over rijksmonumentenactiviteiten (Verordening Commissie 2024).
Geregistreerd door B&W; raadpleeg gemeentewebsite of contacteer B&W.
Bronnen
- Verordening van de gemeenteraad van de gemeente Loon op Zand houdende regels omtrent erfgoed Erfgoedverordening 2015
- Verordening ‘Commissie Omgevingskwaliteit’ van de gemeente Loon op Zand
- Beleidsregels ten aanzien van uitwegvergunningen
- Algemene Verordening Ondergrondse Infrastructuren Loon op Zand
- Handboek kabels en leidingen Loon op Zand
- Verordening op de heffing en de invordering van leges Loon op Zand 2026
- Verordening op de heffing en de invordering van retributies 2026
- Beleidsregel Nadeelcompensatie kabels en leidingen Loon op Zand
Samenvatting
Andere vergunningen in Loon op Zand
Nuttige links
Aan de slag
Start uw beschermd-stadsgezicht aanvraag in Loon op Zand
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.