Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedures voor omgevingsvergunningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met verbouwen in Loon op Zand.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor verbouwingen die niet voldoen aan de eisen van het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL), zoals constructieve wijzigingen of overschrijding van rooilijnen. Vergunningsvrije kleine veranderingen zijn mogelijk onder nationale regels, maar lokale welstandsadviez...
Laatste update: 26-1-2026
Een verbouwing in Loon op Zand vereist aandacht voor nationale BBL-eisen en lokale regels uit de Bouwverordening en welstandsnota. De Commissie Omgevingskwaliteit adviseert over goede omgevingskwaliteit, inclusief uiterlijk van bouwwerken en monumenten (Bron: Verordening Commissie Omgevingskwaliteit 2024). Volgens de BBL geldt voor verbouwen een lager prestatieniveau dan nieuwbouw, maar gemeenten stellen strengere eisen. Vergelijk vergunningsdiensten in Loon op Zand via ons platform.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Omgevingswet en BBL is een omgevingsvergunning vereist voor bouwactiviteiten die niet vergunningsvrij zijn, zoals het gedeeltelijk vernieuwen of veranderen van bouwwerken anders dan niet-ingrijpende veranderingen (verwijzing naar oud Besluit omgevingsrecht in Bouwverordening 2018). Bij verbouwen gelden eisen uit BBL Hoofdstuk 5, waaronder constructieve veiligheid conform NEN 8700 (Artikel 5.9). Lokale regels prioriteren welstand en omgevingskwaliteit via de Commissie. Nationale baseline: beperking brandontwikkeling (Artikel 5.12), vluchten bij brand (Artikel 5.20a). Loon op Zand hanteert aanvullende beoordelingsregels in het omgevingsplan (Bron: Bouwverordening 2018; BBL).
Kleine veranderingen van niet-ingrijpende aard zijn vaak vergunningsvrij onder BBL Bijlage II Artikel 3.7, maar controleer lokale welstand. Ernstige strijd met welstand vereist vergunning, zelfs voor vrijgestelde bouwwerken (Bron: Bouwverordening 2018). Raadpleeg de gemeente bij twijfel.
Bij verbouwen moet voldaan worden aan BBL-eisen voor bestaande bouw, zoals energieprestatie (Artikel 5.20), brandveiligheid en ventilatie. Loon op Zand vereist advies Commissie Omgevingskwaliteit voor activiteiten met impact op omgevingskwaliteit, zoals bij monumenten (Artikel 17.9 Omgevingswet). Bouwverordening specificeert rooilijnen, erfafstanden en hoogtes; afwijkingen mogelijk indien welstand gebaat (Bron: Bouwverordening 2018). Constructieve veiligheid via NEN 8700.
Leges voor bouwactiviteiten in Legesverordening 2026: bij bouwkosten onder €25.000 0,98% met minimum €107,85; €25.000-€50.000 0,96% minimum €259,00; oplopend tot 0,38% voor hogere kosten met minima tot €10.031,10 (Bron: Legesverordening 2026, Paragraaf 2.3). Voor monumenten €862,95 voor slopen/wijzigen.
Dien aan via Omgevingsloket. Burgemeester en wethouders winnen advies in bij Commissie Omgevingskwaliteit voor welstand en erfgoed. Vergaderingen openbaar, advies binnen 4 weken (Bron: Verordening Commissie Omgevingskwaliteit 2024).
Technische tekeningen en constructieberekeningen conform NEN 8700(verplicht)
Documenten: Geveltekeningen, Plattegronden, Berekeningen
Welstandsadvies Commissie Omgevingskwaliteit(verplicht)
Documenten: Kleurplaten, Materiaalopgave
Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:
Informeel vooroverleg met gemeente mogelijk (€160 voor conceptverzoek, Bron: Leges 2026). Verzamel bescheiden.
2-4 wekenVia Omgevingsloket met tekeningen en berekeningen.
Commissie adviseert over kwaliteit; beslistermijn 8 weken.
8 wekenVergunning of weigering; bezwaar mogelijk.
Laat de aanvraag voor uw verbouwen in Loon op Zand over aan een specialist.
Bouwactiviteit < €25.000
Legesverordening 2026
0,98% van bouwkosten, min. €107,85
Bouwactiviteit bouwkosten
Op aanvraag
Monument wijzigen
€862.95
Max. hoogte
15m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over verbouwen in Loon op Zand
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.