Wat is het maximum aantal personen bij kamerverhuur Loon op Zand?

Categorie 1: max 5 personen. Categorie 2: max 40 personen (Bron: Beleidsregel Huisvesting 2019).

Moet ik SNF-normen volgen?

Ja, voor beide categorieën minimaal gecertificeerd volgens SNF-normen of gelijkwaardig.

Wat kost een omgevingsvergunning?

Staffel op basis bouwkosten, bijv. min €161,80 voor kleine aanvragen (tarieven 2026, raadpleeg gemeente voor exact).

Is een huisreglement verplicht?

Ja, met regels over overlast, drugs, parkeren en afval, zichtbaar en in taal bewoners.

Hoe handhaaft de gemeente overlast?

Via Wet aanpak woonoverlast met waarschuwingen, gedragsaanwijzingen en mogelijke sluiting.

Kamerverhuur in Loon op Zand

Regels voor huisvesting zonder huishouden volgens beleidsregel 2019

•Max 5 personen cat. 1, 12m2/persoon
•Spreiding 150m radius max 4 locaties
•Beheerder en nachtregister verplicht

Hulp nodig bij uw aanvraag?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met kamerverhuur in Loon op Zand.

Vergelijk specialisten

Gratis en vrijblijvend

Snel antwoord

Een omgevingsvergunning is nodig voor kamerverhuur aan max. 5 personen in een reguliere woning (categorie 1) of geclusterd tot 40 personen (categorie 2). Voldoe aan SNF-normen, min. 12 m2 per persoon, beheerder en nachtregister verplicht (Bron: Beleidsregel Huisvesting 2019). Vergelijk diensten o...

Max. 5 personen per woning categorie 1

SNF-certificering vereist

Beheerder en nachtregister verplicht

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

KostenVanaf €161.8

Laatste update: 26-1-2026

Een kamerverhuurvergunning Loon op Zand is verplicht voor de verhuur van woonruimte aan personen die geen huishouden vormen en langdurig verblijven met BRP-inschrijving. De gemeente Loon op Zand hanteert de Beleidsregel Huisvesting van personen die geen huishouden vormen 2019 met twee categorieën. Volgens de BBL geldt voor kamergewijze verhuur minimale eisen aan brandveiligheid en ventilatie. Vergelijk vergunningsdiensten in Loon op Zand via ons platform.

Wanneer is een vergunning nodig voor kamerverhuur Loon op Zand

Kamerverhuur vereist een omgevingsvergunning als het gebruik strijdig is met het planologisch regime. Bestaande huisvesting mag gebruikt worden als al vergund of aanvraag ontvankelijk. Kortdurende huisvesting korter dan 4 maanden is niet toegestaan. Categorie 1: max. 5 personen in reguliere woning. Categorie 2: geclusterd max. 40 personen (Bron: Beleidsregel Huisvesting 2019). Nationale BBL stelt eisen aan bestaande bouw voor woonfunctie kamergewijze verhuur zoals rookmelders en ventilatie.

Eisen en voorwaarden categorie 1

Huisvesting in reguliere woning van maximaal 5 individuen zonder huishouden. Minimaal 12 m2 gebruiksoppervlakte per persoon volgens NEN2580. Per kamer maximaal 2 personen. Voldoen aan SNF-normen. Spreiding: binnen 150 meter straal max. 4 percelen, max. 2 naast elkaar. Beheerder aanwijzen met taken zoals onderhoud, BRP-inschrijving wijzen, nachtregister bijhouden met personalia, data aanvang en einde. Niet geschikt voor kinderen of gezinnen. Huisreglement met regels over drugs, alcohol, parkeren, geluid en afval verplicht (Bron: Beleidsregel Huisvesting 2019).

Eisen en voorwaarden categorie 2

Geclusterde huisvesting max. 40 personen binnen of aan rand bebouwde kom. Minimaal 1 m2 privé-buitenruimte per bewoner, minimum 10 m2. Afstand min. 50 m tot categorie 1 en 150 m tot categorie 2. SNF-normen. Nachtregister en beheerder verplicht. Geen afwijking in recreatiegebieden. Geen onevenredige aantasting leefklimaat, verkeer, etc. (Bron: Beleidsregel Huisvesting 2019).

Handhaving en boetes

Vergunning wordt ingetrokken bij niet-naleving. Beheerder controleert wekelijks hygiëne en brandveiligheid. Planschadeovereenkomst verplicht. Overlast aanpak via Wet aanpak woonoverlast met waarschuwingen en gedragsaanwijzingen (Bron: Beleidsregel Wet aanpak woonoverlast 2019).

Voorwaarden & vereisten

SNF-certificering of gelijkwaardig(verplicht)

Documenten: Certificaat SNF

Nachtregister en huisreglement(verplicht)

Documenten: Nachtregister voorbeeld, Huisreglement

Aanwijzing beheerder met takenomschrijving(verplicht)

Documenten: Bewijs bereikbaarheid 24/7, Inspectierapport template

Min. 12 m2 per persoon (cat. 1), NEN2580(verplicht)

Documenten: Vloerplan met oppervlaktes

Plancheiding en geen onevenredige hinder(verplicht)

Documenten: Omgevingsvisie toetsing

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw kamerverhuur aanvraag:

Controleer eisen en bereid documenten voor

Verzamel SNF-certificaat, vloerplan, huisreglement, beheerder info en nachtregister.

1-2 weken

Dien aanvraag in via Omgevingsloket

Indienen omgevingsvergunning voor afwijkend gebruik.

8 weken standaard

Beoordeling en besluit

Gemeente toetst op SNF, oppervlakte, spreiding en leefklimaat.

Tot 8 weken

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw kamerverhuur in Loon op Zand over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Kosten overzicht

Omgevingsvergunning binnenplanse planactiviteit (gebruik)

Afhankelijk van bouwkosten, tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)

0,89% tot 2,29% van bouwkosten, min. €161,80 (staffel)

Conceptverzoek beoordeling

Voorfase (Bron: Legesverordening 2026)

€160

Overige niet benoemde beschikking

Indien niet onder staffel vallend (Bron: Legesverordening 2026)

€60,25

Binnenplanse omgevingsplanactiviteit (gebruik)

Op aanvraag

Niet benoemde beschikking

€60.25

Afmetingen

Min. oppervlakte

12m²

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over kamerverhuur in Loon op Zand

Bronnen

Samenvatting