Laden...
Laden...
Regels voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten volgens recente beleidsregels en leges 2026
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Laarbeek.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor activiteiten in strijd met het omgevingsplan of BBL-eisen. Dien aan via Omgevingsloket.nl met bouwplannen en bodemonderzoek indien vereist. Laarbeek is terughoudend bij buitenplanse afwijkingen en hanteert kruimelregels (Beleidsregels 2024). Kosten via staffe...
Laatste update: 27-1-2026
De omgevingsvergunning Laarbeek is vereist voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten die afwijken van het omgevingsplan of nationale regels zoals het BBL. Volgens de Beleidsregels planologische kruimelgevallen gemeente Laarbeek 2024 (publicatiedatum 2024-11-23) kan de gemeente terughoudend buitenplanse omgevingsplanactiviteiten (BOPA) verlenen onder strikte voorwaarden, zoals geen onevenredige aantasting van leefmilieu of verkeersveiligheid. Prioriteer recente bronnen: leges gelden voor 2026. Vergelijk vergunningsdiensten in Laarbeek op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is verplicht voor bouwactiviteiten die niet voldoen aan het omgevingsplan of BBL-eisen, zoals uitbreidingen groter dan vergunningsvrij toegestaan. Vergunningsvrij onder BBL: bouwwerk max 15 m² en 3 m hoog (Beleidsregels 2024). Voor bijbehorende bouwwerken buiten bebouwde kom: max 150 m² en 5 m hoog, tenzij kas of lichte constructie agrarisch. Laarbeek hanteert algemene criteria: geen onevenredige aantasting woon- en leefmilieu, verkeersveiligheid, straatbeeld of rechten omliggende bedrijven (Beleidsregels planologische kruimelgevallen 2024). Bij BOPA vereist schadevergoedingsovereenkomst (art. 13.3c Omgevingswet). Uitgebreide procedure bij afwijkingen als adviesrecht raad geldt, bv. 2+ woningen buitengebied (Beleidsregel uitgebreide procedure 2024).
Bij beoordeling controleert Laarbeek op goede ruimtelijke kwaliteit en evenwichtige toedeling functies. Voor aan- en uitbouwen bij woningen: min 3 m achter voorgevel, gezamenlijke oppervlakte max 150 m² bij percelen tot 250 m², max 60% bebouwing perceel, binnen bouwvlak (Beleidsregels 2024). Zonnepanelen: max 50 m², hoogte incl. panelen 2 m, binnen bouwvlak of gemotiveerd alternatief. Vlaggenmasten: max 4 per perceel, 8 m hoog. Bodemonderzoek verplicht bij risicovolle bouwwerken (Bouwverordening 2020). Gemeente terughoudend bij nieuwe detailhandel of woningen buiten programma.
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Voeg tekeningen, motivering en bij BOPA schadeovereenkomst toe. Principeverzoek: €550 intaketafel, €3500 omgevingstafel (leges 2026). Bij afwijking omgevingsplan mogelijk uitgebreide procedure of raadsadvies (Besluit adviesrecht 2023). Bewerking door Omgevingsdienst Zuidoost-Brabant.
Bouwtekeningen, situatieschets, bodemonderzoeksrapport indien vereist (Bouwverordening 2020), motivering kruimelvoorwaarden, schadevergoedingsovereenkomst bij BOPA (Beleidsregels 2024).
Leges vastgelegd in Verordening leges 2026. Voor bouwactiviteit staffel op bouwkosten: < €250.000 12,410‰ min €119; €250k-€500k €3.103 + 9,930‰ excess; hoger staffels tot €42.973 + 1,560‰ (2026). Buitenplanse BOPA kruimel: +€1.491. Omgevingsplanactiviteit: hogere percentages, 28,960‰ <€250k min €119, toeslag wijzigingsbevoegdheid €1.323. Principeverzoek €550. Uur tarief €144. (Bron: Verordening op de heffing en invordering van leges 2026).
Standaard reguliere procedure 8 weken. Uitgebreide procedure bij significante impact: langer, met raadsadvies. (Beleidsregel uitgebreide procedure 2024).
Voldoen aan algemene afwegingscriteria: geen onevenredige aantasting leefmilieu, verkeer, beeld(verplicht)
Documenten: Motivering, Tekeningen
Schadevergoedingsovereenkomst bij BOPA(verplicht)
Documenten: Overeenkomst art. 13.3c Ow
Bodemonderzoek bij risicobouwwerken(verplicht)
Documenten: Onderzoeksrapport
Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:
Optioneel via intaketafel of omgevingstafel voor haalbaarheid
4-8 wekenDien complete aanvraag in met documenten en legesbetaling
Incl. welstandsadvies en mogelijk raadsadvies
8 weken standaardLaat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Laarbeek over aan een specialist.
Bouwactiviteit < €250.000 bouwkosten
Leges 2026
12,410‰ van bouwkosten, minimum €119
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit kruimel
Toeslag (Leges 2026)
€1,491
Principeverzoek intaketafel
Leges 2026
€550
Bouwactiviteit staffel bouwkosten
Op aanvraag
Toeslag buitenplanse kruimel BOPA
€1,491
Principeverzoek intaketafel
€550
Max. hoogte
5m
Max. oppervlakte
150m²
Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Laarbeek
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.