Laden...
Laden...
Vergunningsvrij of vergunningplichtig? Ontdek de regels en kosten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Laarbeek.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Volgens het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) en Omgevingswet zijn kleine bijgebouwen zoals schuren of garages vaak vergunningsvrij onder nationale voorwaarden (bijv. max. 30 m², hoogte <4m). In Laarbeek geldt welstandstoets via Bouwverordening 2020 en bodemregels. Specifieke lokale eisen nie...
Laatste update: 27-1-2026
De gemeente Laarbeek hanteert de Bouwverordening 2020 voor bijgebouwen zoals schuren, garages of tuinhuizen. Een bijgebouw Laarbeek valt niet onder bouwwerken voor langdurig verblijf van mensen, zoals expliciet vermeld voor schuur of garage bij een woning (Bron: Bouwverordening Laarbeek 2020). Nationale regels uit BBL en Omgevingswet vormen de baseline, aangevuld met lokale welstand en bodemvoorschriften. Specifieke afmetingen voor vergunningsvrij bouwen ontbreken in de bronnen; raadpleeg de gemeente. Vergelijk vergunningsdiensten in Laarbeek op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Bouwverordening Laarbeek 2020 is een omgevingsvergunning voor bouwen vereist indien het bouwwerk niet voldoet aan nationale BBL-regels of lokale eisen zoals welstand of bodemgesteldheid. Bijgebouwen zoals schuren of garages bij een woning vereisen geen vergunning als ze niet voor verblijf van mensen zijn bedoeld en binnen BBL-vrijstellingen vallen. Er geldt een verbod op bouwen op verontreinigde grond voor bouwwerken die de grond raken en vergunningplichtig zijn (art. 2.4.1 Bouwverordening 2020). Geen specifieke lokale vrijstellingscriteria in bronnen; nationale baseline geldt. (Bron: Bouwverordening Laarbeek 2020). Daarnaast hanteert Laarbeek welstandsadvisering via commissie.
De gemeente onderscheidt bebouwde kom en buitengebied (Bouwverordening 2020). Welstandscommissie adviseert over uiterlijk en plaatsing; advies verplicht bij aanvraag (art. 9). Bodemonderzoek vereist voor vergunningplichtige bijgebouwen op potentieel verontreinigde grond (NEN-normen). Schuur of garage bij woning geen 'verblijfsbouwwerk'. Geen aanvullende lokale afmetingen of percentages in bronnen; BBL minimumeis. Gemeente kan strenger zijn via omgevingsplan.
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Bevoegd gezag: burgemeester en wethouders. Inclusief welstandsadvies en mogelijk bodemonderzoek. Standaardprocedure 8 weken. Bij afwijking omgevingsplan mogelijk uitgebreide procedure (Beleidsregel 2024).
Leges voor bouwactiviteit (BBL 2.3.2): staffel op bouwkosten. Bijv. < €250.000: 12,410‰ min. €119. €250k-€500k: €3.103 + 9,930‰ excess. Hogere staffels tot €42.973 + 1,560‰ (Legesverordening 2026). Voor omgevingsplanactiviteit hogere tarieven, bijv. 28,960‰ min. €119. Exact afhankelijk van bouwkosten exclusief BTW. (Bron: Verordening leges 2026).
Bodemonderzoeksrapport indien vereist (NEN 5740)(verplicht)
Documenten: Onderzoeksrapport bodemgesteldheid, Tekeningen bouwwerk
Welstandsadvies aanvraag(verplicht)
Documenten: Bouwkundige tekeningen, Situeringsplan
Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:
Beoordeel aan BBL-regels en lokale welstand. Vrij? Bouw zonder vergunning.
ZelfcheckVoeg tekeningen, bodemrapport toe. Welstandscommissie adviseert.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw bijgebouw in Laarbeek over aan een specialist.
Leges bouwactiviteit < €250.000 bouwkosten
2026 tarieven (Bron: Legesverordening 2026)
12,410‰ van bouwkosten, minimum €119
Staffel €250.000 - €500.000
Excl. BTW, ROEB-lijst 2026
+ 9,930‰ boven €250k
Bouwactiviteit BBL 2.3.2
Op aanvraag
Alles wat u moet weten over bijgebouw in Laarbeek
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.