Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedures voor renovatie en verbouwing
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met verbouwen in Laarbeek.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Voor verbouwing in Laarbeek is vaak een omgevingsvergunning vereist indien het bouwwerk de grond raakt, mensen verblijven of een vergunningplichtige activiteit betreft volgens BBL en Bouwverordening Laarbeek 2020. Specifieke vergunningsvrije gevallen niet gedetailleerd in bronnen. Raadpleeg gemee...
Laatste update: 26-1-2026
De gemeente Laarbeek hanteert regels voor verbouwing om leefbaarheid en veiligheid te waarborgen. Volgens de Bouwverordening Laarbeek 2020 en BBL is een omgevingsvergunning vaak nodig voor bouwwerken waarin mensen verblijven of die de grond raken. Welstandstoets via commissie is verplicht. Leges voor 2026 staan in de Verordening op de heffing en invordering van leges. Vergelijk vergunningsdiensten in Laarbeek op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Volgens de Bouwverordening Laarbeek 2020 is een omgevingsvergunning voor het bouwen vereist voor bouwwerken die de grond raken, waarin mensen verblijven en vergunningplichtig zijn. Bij verbouwing geldt dit voor constructieve wijzigingen of wijziging gebruiksfunctie. Nationale BBL (art. 5.9) vereist constructieve veiligheid volgens NEN 8700. Bodemonderzoek verplicht bij mogelijke verontreiniging voor verblijfsbouwwerken (Bron: Bouwverordening Laarbeek 2020). Uitgebreide procedure mogelijk bij afwijkingen omgevingsplan (Bron: Beleidsregel uitgebreide procedure 2024).
Specifieke gevallen van vergunningsvrije verbouwingen niet gedetailleerd in de bronnen. Volgens BBL gelden minimumeisen voor bestaande bouw, maar vergunningplicht hangt af van Omgevingswet. Raadpleeg gemeente Laarbeek voor actuele lijst.
Aanvragen worden getoetst aan redelijke eisen van welstand via welstandscommissie (art. 2.10 Wabo). College legt voor aan commissie, tenzij voorbaat geweigerd. Constructieve veiligheid bij verbouw volgens NEN 8700 (BBL art. 5.9). Energie-eisen: bij ingrijpende renovatie (>25% bouwschil) geldt BBL art. 5.20 (Bron: Bouwverordening Laarbeek 2020, BBL art. 5.20).
Leges voor omgevingsvergunning bouwactiviteit (par. 2.3.2 BBL): staffel op bouwkosten exclusief BTW. <€250k: 12,410‰ min €119; €250-500k: €3.103 + 9,930‰ boven €250k, etc. Voor omgevingsplanactiviteit hogere tarieven, bijv. <€250k: 28,960‰ min €119. Principeverzoek: €550. Bouwkosten via ROEB-lijst 2026 (Bron: Verordening leges 2026).
Aanvraag via Omgevingsloket. Behandeling: 8 weken regulier, uitgebreid bij BOPA. Advies welstandscommissie binnen 4 weken. Bodemonderzoek indien nodig voor sloop/bouw. Bij afwijking omgevingsplan mogelijk raadsadvies (Bron: Beleidsregel 2024, Bouwverordening 2020).
Bodemonderzoeksrapport indien verontreiniging mogelijk(verplicht)
Documenten: Onderzoeksrapport bodemgesteldheid
Tekeningen en constructieberekeningen(verplicht)
Documenten: Bouwkundige tekeningen, Constructieberichten NEN 8700
Welstandsadvies(verplicht)
Documenten: Aanvraag ter advisering commissie
Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:
Via Omgevingsloket met tekeningen en rapporten.
DirectCollege legt voor aan commissie, advies binnen 4 weken.
4 weken8 weken regulier, mogelijk verlenging.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw verbouwen in Laarbeek over aan een specialist.
Leges bouwactiviteit < €250.000 bouwkosten
Excl. BTW, ROEB-lijst (Bron: Legesverordening 2026)
12,410‰ van bouwkosten, minimum €119 (2026)
Principeverzoek intaketafel
Max 1 beoordeling + herbeoordeling (Bron: Legesverordening 2026)
€550 (2026)
Bouwactiviteit par. 2.3.2 BBL
Op aanvraag
Principeverzoek intaketafel
€550
Alles wat u moet weten over verbouwen in Laarbeek
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.