Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedure voor aanbouw en uitbouw aan woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Cranendonck.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een uitbouw vereist vaak een omgevingsvergunning. Vergunningsvrij mogelijk voor kleine uitbouwen onder nationale BBL-regels (bijl. II), mits max. 4m van hoofdgebouw en hoogtebeperkingen. Lokale erf eisen: min. 5m achtererf. Leges €340 voor 1 bouwlaag (BBL, 2026). Toets aan Omgevingsplan en welsta...
Laatste update: 25-1-2026
Voor een uitbouw Cranendonck is in veel gevallen een omgevingsvergunning nodig volgens het Omgevingsplan en Bouwverordening Cranendonck 2012. Vergunningsvrij bouwen geldt onder nationale BBL-regels voor kleine uitbouwen, maar Cranendonck hanteert strengere erf- en rooilijneisen zoals een minimum achtererf van 5 meter. Leges bedragen €340 voor uitbreiding woonruimte 1 bouwlaag (BBL, tarieven 2026). Raadpleeg de gemeente voor actuele toetsing aan welstand en planregels. Vergelijk vergunningsdiensten in Cranendonck via ons platform.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is vereist voor uitbouwen die nationale BBL-regels overschrijden of lokale planregels schenden. Vergunningsvrij voor bijbehorende bouwwerken binnen 4m van hoofdgebouw, max. 5m hoog of 0,3m boven tweede laag, en >4m met schuin dak max. 5m nokhoogte. Cranendonck vereist achtererf min. 5m diepte over volle breedte achtergevel (art. 2.5.15 Bouwverordening 2012). Uitzonderingen bij niet-bewoonde lagen of gunstige erf-indeling. Toets aan Omgevingsplan voor welstand en bodem. (Bron: Omgevingsplan Cranendonck, Bouwverordening 2012)
Maximum diepte niet expliciet; erf min. 5m achter bouwwerk, gemeten haaks op achtergevelrooilijn. Bebouwingspercentage achtererf: strook volle breedte achtergevel plus 5m diep. Voor bijgebouwen/uitbouwen >4m: schuin dak, nokhoogte max. 5m of formule (afstand x 0,47 +3). Geen specifieke max. oppervlakte in bronnen; welstandsnota vereist voor toetsing. (Bron: Bouwverordening 2012, Omgevingsplan)
Erfafscheidingen niet toegelaten zonder vergunning (art. 2.5.18 Bouwverordening 2012); bevoegd gezag kan ontheffing verlenen. Leges €495 voor erfafscheiding (tarieven 2026). Welstand: toets aan welstandsnota criteria, uiterlijk en plaatsing niet in strijd met redelijke eisen (Omgevingsplan). Gevels, materialen en omgeving passend. (Bronnen: Bouwverordening 2012, Leges 2026, Omgevingsplan)
Leges voor uitbreiden woonruimte (aan/uitbouw) 1 bouwlaag: €340 (BBL, 2.5.1.2.3) of €980 (omgevingsplan, 2.6.1.2.3), tarieven 2026. Voor 2 bouwlagen: €875/€1490. Erker €290/€675, serre €270/€605. Binnenplanse tarieven lager; buitenplans hoger. (Bron: Legesverordening 2026)
Dien aan via Omgevingsloket. Voeg tekeningen, situatietekening, materialen toe. Toets aan BBL, Omgevingsplan, welstand. Bodemonderzoek indien >50m2. Beslis binnen 8 weken. (Bron: Omgevingsplan, VTH 2025)
Situatietekening met afmetingen perceel, bouwwerken, ontsluiting(verplicht)
Documenten: Plattegrond, Geveltekeningen, Materialenopgave
Bodemonderzoek bij >50m2 bebouwing(verplicht)
Documenten: Historisch bodemonderzoek
Welstandstoetsing: gevels, details, foto's omgeving(verplicht)
Documenten: Kleurenfoto's, Materialen en kleuren
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Controleer vergunningsvrij via Omgevingsloket vragenboom. Vraag idee verkennen aan (€450, tarief 2026).
1-2 wekenVia Omgevingsloket met vereiste bescheiden. Betaal leges.
Ontvangst 2 wekenToetsing BBL, plan, welstand. Besluit binnen 8 weken.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw uitbouw in Cranendonck over aan een specialist.
Uitbreiden woonruimte (aan/uitbouw) 1 bouwlaag BBL
Tarieven 2026 (2.5.1.2.3)
€340
Uitbreiden woonruimte (aan/uitbouw) 1 bouwlaag omgevingsplan
Tarieven 2026 (2.6.1.2.3)
€980
Uitbreiden woonruimte (aan/uitbouw) 1 bouwlaag BBL
€340
Uitbreiden woonruimte (aan/uitbouw) 1 bouwlaag omgevingsplan
€980
Max. hoogte
5m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over uitbouw in Cranendonck
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.