Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedure voor aanbouw en uitbouw aan woning
Doorlooptijd
56 dagen (8 weken)
Kosten
€340 - €980
56 dagen (8 weken)
€340 - €980
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Cranendonck.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een uitbouw vereist vaak een omgevingsvergunning. Vergunningsvrij mogelijk voor kleine uitbouwen onder nationale BBL-regels (bijl. II), mits max. 4m van hoofdgebouw en hoogtebeperkingen. Lokale erf eisen: min. 5m achtererf. Leges €340 voor 1 bouwlaag (BBL, 2026). Toets aan Omgevingsplan en welsta...
Laatste update: 25-1-2026
Voor een uitbouw Cranendonck is in veel gevallen een omgevingsvergunning nodig volgens het Omgevingsplan en Bouwverordening Cranendonck 2012. Vergunningsvrij bouwen geldt onder nationale BBL-regels voor kleine uitbouwen, maar Cranendonck hanteert strengere erf- en rooilijneisen zoals een minimum achtererf van 5 meter. Leges bedragen €340 voor uitbreiding woonruimte 1 bouwlaag (BBL, tarieven 2026). Raadpleeg de gemeente voor actuele toetsing aan welstand en planregels. Vergelijk vergunningsdiensten in Cranendonck via ons platform.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is vereist voor uitbouwen die nationale BBL-regels overschrijden of lokale planregels schenden. Vergunningsvrij voor bijbehorende bouwwerken binnen 4m van hoofdgebouw, max. 5m hoog of 0,3m boven tweede laag, en >4m met schuin dak max. 5m nokhoogte. Cranendonck vereist achtererf min. 5m diepte over volle breedte achtergevel (art. 2.5.15 Bouwverordening 2012). Uitzonderingen bij niet-bewoonde lagen of gunstige erf-indeling. Toets aan Omgevingsplan voor welstand en bodem. (Bron: Omgevingsplan Cranendonck, Bouwverordening 2012)
Maximum diepte niet expliciet; erf min. 5m achter bouwwerk, gemeten haaks op achtergevelrooilijn. Bebouwingspercentage achtererf: strook volle breedte achtergevel plus 5m diep. Voor bijgebouwen/uitbouwen >4m: schuin dak, nokhoogte max. 5m of formule (afstand x 0,47 +3). Geen specifieke max. oppervlakte in bronnen; welstandsnota vereist voor toetsing. (Bron: Bouwverordening 2012, Omgevingsplan)
Erfafscheidingen niet toegelaten zonder vergunning (art. 2.5.18 Bouwverordening 2012); bevoegd gezag kan ontheffing verlenen. Leges €495 voor erfafscheiding (tarieven 2026). Welstand: toets aan welstandsnota criteria, uiterlijk en plaatsing niet in strijd met redelijke eisen (Omgevingsplan). Gevels, materialen en omgeving passend. (Bronnen: Bouwverordening 2012, Leges 2026, Omgevingsplan)
Leges voor uitbreiden woonruimte (aan/uitbouw) 1 bouwlaag: €340 (BBL, 2.5.1.2.3) of €980 (omgevingsplan, 2.6.1.2.3), tarieven 2026. Voor 2 bouwlagen: €875/€1490. Erker €290/€675, serre €270/€605. Binnenplanse tarieven lager; buitenplans hoger. (Bron: Legesverordening 2026)
Dien aan via Omgevingsloket. Voeg tekeningen, situatietekening, materialen toe. Toets aan BBL, Omgevingsplan, welstand. Bodemonderzoek indien >50m2. Beslis binnen 8 weken. (Bron: Omgevingsplan, VTH 2025)
Situatietekening met afmetingen perceel, bouwwerken, ontsluiting(verplicht)
Documenten: Plattegrond, Geveltekeningen, Materialenopgave
Bodemonderzoek bij >50m2 bebouwing(verplicht)
Documenten: Historisch bodemonderzoek
Welstandstoetsing: gevels, details, foto's omgeving(verplicht)
Documenten: Kleurenfoto's, Materialen en kleuren
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Controleer vergunningsvrij via Omgevingsloket vragenboom. Vraag idee verkennen aan (€450, tarief 2026).
1-2 wekenVia Omgevingsloket met vereiste bescheiden. Betaal leges.
Ontvangst 2 wekenToetsing BBL, plan, welstand. Besluit binnen 8 weken.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw uitbouw in Cranendonck over aan een specialist.
Uitbreiden woonruimte (aan/uitbouw) 1 bouwlaag BBL
Tarieven 2026 (2.5.1.2.3)
€340
Uitbreiden woonruimte (aan/uitbouw) 1 bouwlaag omgevingsplan
Tarieven 2026 (2.6.1.2.3)
€980
Uitbreiden woonruimte (aan/uitbouw) 1 bouwlaag BBL
€340
Uitbreiden woonruimte (aan/uitbouw) 1 bouwlaag omgevingsplan
€980
Max. hoogte
5m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over uitbouw in Cranendonck
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.