Laden...
Laden...
Voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Cranendonck.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig bij afwijking van het omgevingsplan of BBL-regels. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Beslistermijn is 8 weken, verlengbaar met 6 weken. Cranendonck is terughoudend bij verlenen (Bron: Beleidsregels buitenplanse omgevingsplanactiviteiten bouwregels 2025).
Laatste update: 26-1-2026
Voor het bouwen, verbouwen of andere activiteiten in Cranendonck is een omgevingsvergunning vereist als de activiteit strijdig is met het Omgevingsplan of nationale regels zoals het BBL. De gemeente Cranendonck hanteert een terughoudende houding bij het verlenen van vergunningen, met strikte voorwaarden voor buitenplanse afwijkingen. Volgens de Beleidsregels buitenplanse omgevingsplanactiviteiten bouwregels 2025 worden afwijkingen alleen toegepast onder specifieke voorwaarden, zoals voor tijdelijke bewoning bij verbouwen. Nationale eisen uit de Omgevingswet en BBL vormen de baseline, waaraan lokale regels worden toegevoegd (Bron: Omgevingsplan gemeente Cranendonck). Vergelijk vergunningsdiensten in Cranendonck op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is verplicht voor bouwactiviteiten die strijdig zijn met het Omgevingsplan, zoals bouwen buiten bouwvlak of overschrijding van hoogte-eisen. Vergunningsvrij is mogelijk voor bijbehorende bouwwerken onder voorwaarden, zoals op meer dan 1 meter van openbaar gebied en hoogte max 5 meter (Bron: Omgevingsplan gemeente Cranendonck). Voor bodemverontreinigde locaties geldt een verbod op bouwen zonder onderzoek bij oppervlaktes >50 m2 (Bron: Bouwverordening Cranendonck 2012). Tijdelijke bewoning bij verbouwen is toegestaan onder voorwaarden, zoals binnen 3 maanden na gereedmelding staken (Bron: Beleidsregels buitenplanse omgevingsplanactiviteiten bouwregels 2025). Raadpleeg de gemeente bij twijfel.
De aanvraag wordt getoetst aan Omgevingsplan, BBL en lokale beleidsregels. Voor bijbehorende bouwwerken gelden maxima zoals goothoogte 3,35 m en bouwhoogte 5 m in functie Wonen. Afstanden min 1 m tot perceelgrenzen. Buiten bebouwde kom max 150 m2 bebouwing in functie Wonen. Bodemonderzoek verplicht bij >50 m2 bebouwing. Cranendonck past afwijkingsbevoegdheden niet toe bij illegale situaties (Bron: Beleidsregels buitenplanse omgevingsplanactiviteiten bouwregels 2025; Bouwverordening Cranendonck 2012).
De reguliere procedure geldt met beslistermijn 8 weken na ontvangst, opschortbaar voor volledigheid en verlengbaar met 6 weken. Uitgebreide procedure bij m.e.r.-plicht. Besluiten zijn schadeveroorzakend (art. 15.1 Ow). Idee verkennen aanbevolen vooraf (Bron: Beleidsregels buitenplanse omgevingsplanactiviteiten bouwregels 2025; VTH-Omgevingsuitvoeringsprogramma 2025).
Bodemonderzoeksrapport bij >50 m2. Ecologische quickscan indien nodig voor flora-fauna. Plannen via vergunningenkamer of intaketafel bij afwijking (Bronnen: Bouwverordening Cranendonck 2012; VTH-Omgevingsuitvoeringsprogramma 2025).
Bodemonderzoek bij bebouwing >50 m2(verplicht)
Documenten: Bodemonderzoeksrapport, Historisch bodemonderzoek
Ecologische quickscan bij mogelijke impact flora-fauna
Documenten: Quickscan rapport
Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:
Bespreken plan met gemeente voor haalbaarheid.
QuickscanVia Omgevingsloket met stukken.
8 wekenToetsing via vergunningenkamer bij BOPA.
Verlengbaar 6 wekenLaat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Cranendonck over aan een specialist.
Bouwactiviteit rijtjeswoning
Tarieven 2026 (Bron: Verordening leges 2026)
€1.965,00
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit
Verhoging bij buitenplans (Bron: Verordening leges 2026)
€400,00 toeslag
Rijtjeswoning bouwactiviteit
€1,965
Buitenplanse OPLAN toeslag
€400
Bijbehorende bouwwerken
Op aanvraag
Max. hoogte
5m
Max. oppervlakte
150m²
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Cranendonck
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.