Verbouwen in Cranendonck
Regels, kosten en procedure voor omgevingsvergunningen
56 dagen (8 weken)
€ 240,00 - € 875,00
Doorlooptijd
56 dagen (8 weken)
Kosten
€ 240,00 - € 875,00
Snel antwoord
Een omgevingsvergunning is nodig voor verbouwingen die niet vergunningsvrij zijn volgens het Omgevingsplan Cranendonck en BBL. Vergunningsvrij bij inpandige wijzigingen, wijziging achtergevel niet naar openbaar gebied, bouwwerk <50 m² of bestaande bouw zonder volume-uitbreiding (Bron: Omgevingspl...
Laatste update: 25-1-2026
Voor verbouwen in Cranendonck is in bepaalde gevallen een omgevingsvergunning vereist. Volgens de Omgevingsplan gemeente Cranendonck en het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) geldt een vergunningplicht voor bouwactiviteiten die strijdig zijn met het omgevingsplan, tenzij vergunningsvrij. De gemeente hanteert legestarieven 2026 voor behandeling (Bron: Legesverordening 2026). Vergelijk vergunningsdiensten via VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Vergunningsvrij mogelijk
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
- Inpandige wijzigingen — Geen vergunning nodig (Bron: Omgevingsplan)
- Bouwwerk <50 m² — Vergunningsvrij mits voldoet BBL.
Wanneer is een omgevingsvergunning voor verbouwen nodig?
Volgens het Omgevingsplan Cranendonck is een omgevingsvergunning vereist voor bouwactiviteiten, in stand houden en gebruiken van bouwwerken die strijdig zijn met planregels, behalve vergunningsvrije gevallen zoals inpandige wijzigingen of bouwwerk <50 m². De BBL vormt de baseline, met lokale strengere eisen zoals welstandstoets via welstandsnota (Bron: Omgevingsplan). Cranendonck is terughoudend bij verlenen.
Vergunningsvrije verbouwingen in Cranendonck
Vergunningsvrij onder meer inpandige wijzigingen, wijziging achtergevel niet naar openbaar gebied, bouwwerk op achterzijde hoofdgebouw niet naar openbaar gebied, bouwwerk <50 m², tijdelijke regels of geen grondwerkzaamheden nodig (Bron: Omgevingsplan). Te veranderen bouwwerk zonder uitbreiding bebouwde oppervlakte of volume, mits voldoet BBL artikel 2.29. Raadpleeg gemeente bij twijfel.
Eisen en voorwaarden voor verbouwing
Toetsing aan Omgevingsplan, welstand, BBL (constructie, brandveiligheid, energie). Bij monumenten of beschermd stadsgezicht strengere regels, vergunning alleen bij geen strijd met uiterlijk of ontwikkeling omgeving. Bodemtoets indien bodemgevoelig gebouw. WKB geldt voor verbouw vanaf 1 juli 2025, met meldingsplicht gevolgklasse 1 (Bron: VTH-Omgevingsuitvoeringsprogramma 2025, Omgevingsplan).
Kosten van verbouwing vergunningen
Leges 2026: interne verbouwing woondoeleinden €320, dakkapel €240, uitbreiden woonruimte aan/uitbouw 1 laag €340, 2 lagen €875, kelder tot 25 m² €530, gevelwijziging woon €240. Bedragen per activiteit, staffel voor meerdere (Bron: Legesverordening 2026).
Procedure en WKB
Aanvraag via Omgevingsloket, toetsing door gemeente. Standaard 8 weken. Vanaf 1 juli 2025 WKB voor verbouw: melding in plaats vergunning voor gevolgklasse 1, met kwaliteitsborger (Bron: VTH 2025). Idee verkennen aanbevolen voor haalbaarheid.
Voorwaarden & vereisten
Toetsing aan Omgevingsplan en BBL(verplicht)
Documenten: Plattegronden, doorsneden, situatietekening
Welstandstoets(verplicht)
Documenten: Tekeningen exterieur
Bodemonderzoek indien nodig
Documenten: Milieuhygiënisch rapport
Aanvraagproces
Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:
Voorbereiding en idee verkennen
Bespreek plan met gemeente voor haalbaarheid.
1-2 wekenIndienen aanvraag
Via Omgevingsloket met tekeningen en rapporten.
Behandeling en besluit
Toetsing binnen 8 weken.
8 wekenTip
Professionele hulp nodig?
Laat de aanvraag voor uw verbouwen in Cranendonck over aan een specialist.
Kosten overzicht
Interne verbouwing woondoeleinden
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
€ 320,00
Dakkapel
Tarieven 2026
€ 240,00
Aan/uitbouw 1 bouwlaag
Tarieven 2026
€ 340,00
Interne verbouwing woondoeleinden
€ 320,00
Dakkapel
€ 240,00
Uitbreiden woonruimte aan/uitbouw 1 laag
€ 340,00
Gevelwijziging woondoeleinden
€ 240,00
Afmetingen
Max. hoogte
2.7m
Max. oppervlakte
50m²
Let op: extra beperkingen
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Alles wat u moet weten over verbouwen in Cranendonck
€320 voor woondoeleinden, tarieven 2026 (Bron: Legesverordening).
Ja, vanaf 1 juli 2025 met melding voor gevolgklasse 1 (Bron: VTH 2025).
Bij <50 m², inpandig, achtergevel niet openbaar gericht (Bron: Omgevingsplan).
Standaard 8 weken.
Strengere regels, vergunning €1000 (Bron: Leges 2026).
Bronnen
- Bouwverordening Cranendonck 2012
- Verordening op de heffing en invordering van leges 2026 en de bijbehorende tarieventabel 2026
- Omgevingsplan gemeente Cranendonck
- VTH-Omgevingsuitvoeringsprogramma 2025 Gemeente Cranendonck
- Brandbeveiligingsverordening Cranendonck 2012
- BBL Artikel 5.21c - (oplaadpunten en leidingdoorvoeren)
- BBL Artikel 5.13a - (verdere beperking van uitbreiding van brand en beperking van verspreiding van rook)
- BBL Artikel 3.83 - (aansturingsartikel)
Samenvatting
Andere vergunningen in Cranendonck
Nuttige links
Aan de slag
Start uw verbouwen aanvraag in Cranendonck
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.