Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedure voor omgevingsvergunningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met verbouwen in Cranendonck.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig voor verbouwingen die niet vergunningsvrij zijn volgens het Omgevingsplan Cranendonck en BBL. Vergunningsvrij bij inpandige wijzigingen, wijziging achtergevel niet naar openbaar gebied, bouwwerk <50 m² of bestaande bouw zonder volume-uitbreiding (Bron: Omgevingspl...
Laatste update: 25-1-2026
Voor verbouwen in Cranendonck is in bepaalde gevallen een omgevingsvergunning vereist. Volgens de Omgevingsplan gemeente Cranendonck en het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) geldt een vergunningplicht voor bouwactiviteiten die strijdig zijn met het omgevingsplan, tenzij vergunningsvrij. De gemeente hanteert legestarieven 2026 voor behandeling (Bron: Legesverordening 2026). Vergelijk vergunningsdiensten via VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens het Omgevingsplan Cranendonck is een omgevingsvergunning vereist voor bouwactiviteiten, in stand houden en gebruiken van bouwwerken die strijdig zijn met planregels, behalve vergunningsvrije gevallen zoals inpandige wijzigingen of bouwwerk <50 m². De BBL vormt de baseline, met lokale strengere eisen zoals welstandstoets via welstandsnota (Bron: Omgevingsplan). Cranendonck is terughoudend bij verlenen.
Vergunningsvrij onder meer inpandige wijzigingen, wijziging achtergevel niet naar openbaar gebied, bouwwerk op achterzijde hoofdgebouw niet naar openbaar gebied, bouwwerk <50 m², tijdelijke regels of geen grondwerkzaamheden nodig (Bron: Omgevingsplan). Te veranderen bouwwerk zonder uitbreiding bebouwde oppervlakte of volume, mits voldoet BBL artikel 2.29. Raadpleeg gemeente bij twijfel.
Toetsing aan Omgevingsplan, welstand, BBL (constructie, brandveiligheid, energie). Bij monumenten of beschermd stadsgezicht strengere regels, vergunning alleen bij geen strijd met uiterlijk of ontwikkeling omgeving. Bodemtoets indien bodemgevoelig gebouw. WKB geldt voor verbouw vanaf 1 juli 2025, met meldingsplicht gevolgklasse 1 (Bron: VTH-Omgevingsuitvoeringsprogramma 2025, Omgevingsplan).
Leges 2026: interne verbouwing woondoeleinden €320, dakkapel €240, uitbreiden woonruimte aan/uitbouw 1 laag €340, 2 lagen €875, kelder tot 25 m² €530, gevelwijziging woon €240. Bedragen per activiteit, staffel voor meerdere (Bron: Legesverordening 2026).
Aanvraag via Omgevingsloket, toetsing door gemeente. Standaard 8 weken. Vanaf 1 juli 2025 WKB voor verbouw: melding in plaats vergunning voor gevolgklasse 1, met kwaliteitsborger (Bron: VTH 2025). Idee verkennen aanbevolen voor haalbaarheid.
Toetsing aan Omgevingsplan en BBL(verplicht)
Documenten: Plattegronden, doorsneden, situatietekening
Welstandstoets(verplicht)
Documenten: Tekeningen exterieur
Bodemonderzoek indien nodig
Documenten: Milieuhygiënisch rapport
Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:
Bespreek plan met gemeente voor haalbaarheid.
1-2 wekenVia Omgevingsloket met tekeningen en rapporten.
Toetsing binnen 8 weken.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw verbouwen in Cranendonck over aan een specialist.
Interne verbouwing woondoeleinden
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
€320
Dakkapel
Tarieven 2026
€240
Aan/uitbouw 1 bouwlaag
Tarieven 2026
€340
Interne verbouwing woondoeleinden
€320
Dakkapel
€240
Uitbreiden woonruimte aan/uitbouw 1 laag
€340
Gevelwijziging woondoeleinden
€240
Max. hoogte
2.7m
Max. oppervlakte
50m²
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over verbouwen in Cranendonck
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.