Laden...
Laden...
Regels, eisen en kosten voor het splitsen van woningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met splitsing in Cranendonck.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Cranendonck is voor woningsplitsing een omgevingsvergunning nodig om af te wijken van het bestemmingsplan. Dit geldt voor het splitsen van 1 woning in 2 of meer reguliere woningen of kamerverhuur. De gemeente is terughoudend en toetst op veiligheid, bouwverordening en leefbaarheid (Bron: Flexw...
Laatste update: 25-1-2026
Voor een splitsingsvergunning Cranendonck is in veel gevallen een omgevingsvergunning vereist. De gemeente Cranendonck hanteert een terughoudende houding bij het verlenen van medewerking aan woningsplitsing. Volgens het paraplubestemmingsplan is splitsing van een woning in meerdere wooneenheden alleen mogelijk met een omgevingsvergunning, mits voldaan aan het kruimelgevallenbeleid. De aanvraag wordt getoetst aan voorschriften op veiligheid, de bouwverordening en leefbaarheid, zoals het aantal woningen en locaties (Bron: Flexwonen en huisvesting arbeidsmigranten Cranendonck 2021). Vergelijk vergunningsdiensten in Cranendonck via ons platform.
Een splitsingsvergunning is nodig voor de splitsing van 1 woning in 2 of meer reguliere woningen of voor kamergewijze verhuur. Dit vereist een omgevingsvergunning om af te wijken van het bestemmingsplan. De gemeente stimuleert kleine wooneenheden maar gaat hier kritisch mee om. Er zijn geen vergunningsvrije gevallen gevonden voor splitsing; altijd een aanvraag indienen. Volgens de BBL gelden nationale minimumeisen voor brandveiligheid en constructie bij wijziging gebruiksfunctie, maar Cranendonck stelt strengere lokale eisen via het bestemmingsplan (Bron: Flexwonen en huisvesting arbeidsmigranten Cranendonck 2021).
De aanvraag wordt getoetst aan voorschriften op het gebied van veiligheid, de bouwverordening en leefbaarheid. Voor woningsplitsing in het buitengebied geldt provinciaal beleid: alleen voor panden met cultuurhistorische waarde of in kernrandzones, met fysieke tegenprestatie zoals sloop of kwaliteitsverbetering. In de kernen is splitsing eenvoudiger maar nog steeds onderhevig aan kruimelgevallenbeleid. Minimum oppervlaktes uit Doelgroepenverordening 2022 gelden voor nieuwbouw (sociale huur 50 m² gbo, middeldure huur 60 m² gbo), maar voor splitsing primair bestemmingsplan en BBL-eisen voor bestaande bouw zoals brandcompartimenten en vluchtroutes (Bron: Flexwonen en huisvesting arbeidsmigranten Cranendonck 2021; Doelgroepenverordening Cranendonck 2022).
Voor splitsing van bestaande woningen geldt in de Legesverordening 2026 een tarief van € 5.940 voor categorie 2-aanvragen (splitsing van bestaande woningen of andere bestaande gebouwen). Dit is het tarief voor het in behandeling nemen van de omgevingsvergunning (Bron: Verordening op de heffing en invordering van leges 2026). Andere kosten kunnen gelden bij milieutoetsen of wijzigingen.
Dien een aanvraag in via Omgevingsloket.nl. De gemeente toetst aan bestemmingsplan, veiligheid en leefbaarheid. Standaard doorlooptijd is 8 weken. Bij complexe gevallen langer. Na goedkeuring moet de splitsing voldoen aan BBL-eisen voor bestaande bouw, zoals brandcompartimentomvang max 2000 m² voor woonfuncties.
Omgevingsvergunningaanvraag met afwijking bestemmingsplan(verplicht)
Documenten: Plattegronden voor en na splitsing, Motivering leefbaarheid en veiligheid
Toetsing aan kruimelgevallenbeleid(verplicht)
Documenten: Bewijs voldaan aan veiligheid en bouwverordening
Buitengebied: cultuurhistorische waarde of tegenprestatie(verplicht)
Documenten: Provinciaal beleid compliance
Volg deze stappen voor uw splitsing aanvraag:
Verzamel documenten en check bestemmingsplan via ruimtelijkeplannen.nl.
1-2 wekenDien omgevingsvergunning in met afwijking bestemmingsplan.
8 wekenNa goedkeuring splitsen en melden ingebruikname.
Wettelijke termijnLaat de aanvraag voor uw splitsing in Cranendonck over aan een specialist.
Leges voor splitsing bestaande woningen (categorie 2)
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening 2026)
€ 5.940
Splitsing bestaande woningen (categorie 2)
€5,940
Alles wat u moet weten over splitsing in Cranendonck
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.