Laden...
Laden...
Vergunningsvrij of vergunningplichtig? Ontdek de regels en kosten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Cranendonck.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een bijgebouw is vergunningsvrij als het op de grond staat, in achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar gebied, max. 5 m hoog en aan andere eisen voldoet (Omgevingsplan Cranendonck). Anders omgevingsvergunning via Omgevingsloket.nl nodig. Leges €335 voor bijgebouw (tarieven 2026).
Laatste update: 26-1-2026
Voor het bouwen van een bijgebouw in Cranendonck is in veel gevallen een omgevingsvergunning vereist volgens het Omgevingsplan gemeente Cranendonck. Vergunningsvrije opties bestaan voor bijbehorende bouwwerken die voldoen aan specifieke eisen zoals ligging in achtererfgebied en maximale hoogte van 5 meter. Volgens de BBL geldt landelijk een baseline, maar Cranendonck hanteert aanvullende lokale regels. Leges bedragen €335 voor een bijgebouw (tarieven 2026, Verordening leges 2026). Vergelijk vergunningsdiensten via VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens het Omgevingsplan gemeente Cranendonck is het verboden zonder omgevingsvergunning een bouwactiviteit te verrichten en het bouwwerk in stand te houden of te gebruiken. Dit geldt voor bijgebouwen tenzij ze vallen onder vergunningsvrije gevallen. Een bijgebouw is vergunningsvrij als het een bijbehorend bouwwerk is dat voldoet aan eisen zoals op de grond staand, gelegen in achtererfgebied, op meer dan 1 meter afstand van openbaar toegankelijk gebied, niet hoger dan 5 meter, en gelegen op de eerste bouwlaag in verblijfsgebied bij meer dan één bouwlaag, zonder dakterras of balkon (Omgevingsplan gemeente Cranendonck). Bij afwijking is een vergunning verplicht. Nationale eisen uit het BBL vormen de baseline, maar Cranendonck stelt aanvullende voorwaarden.
Bijgebouwen moeten functioneel ondergeschikt zijn aan het hoofdgebouw, tenzij voor mantelzorg. De oppervlakte mag niet meer dan 100 m2 bedragen voor verplaatsbare bijgebouwen buiten de bebouwde kom. Voor bijbehorende bouwwerken geldt: binnen 4 m van hoofdgebouw max. 5 m hoog of 0,3 m boven scheidingsconstructie; verder weg schuin dak met max. 5 m nokhoogte. Welstandstoetsing is vereist; het uiterlijk mag niet in strijd zijn met redelijke eisen (Omgevingsplan). Bouwverordening Cranendonck 2012 vermeldt erf-eisen zoals min. 5 m achtergevel en 2 m voor niet-woningen, maar prioriteer Omgevingsplan.
De leges voor een bijgebouw (niet zijnde aan- of uitbouw) met of zonder kap bedragen €335 (tarieven 2026, Verordening op de heffing en invordering van leges 2026, par. 2.5.1.3.1). Voor tuinhuisje €240, overkapping €240. Bij binnenplanse activiteiten €960 voor bijgebouw (par. 2.6.1.3.1). Tarieven gelden voor 2026 en kunnen hoger zijn bij buitenplans of complexe gevallen.
Dien de aanvraag in via Omgevingsloket.nl. Voeg situatietekening, plattegronden en bouwkosten toe. Toetsing aan Omgevingsplan, welstand en bodemkwaliteit. Standaard doorlooptijd 8 weken. Bij Wkb-melding voor gevolgklasse 1 mogelijk melding i.p.v. vergunning (VTH-Omgevingsuitvoeringsprogramma 2025). Raadpleeg gemeente bij twijfel.
Situatietekening met afmetingen perceel, bebouwde oppervlak en afstanden tot grenzen(verplicht)
Documenten: Situatietekening bestaande en nieuwe toestand, Plattegronden en doorsneden
Opgave bouwkosten en gebruik(verplicht)
Documenten: Bouwkostenopgave, Gebruiksspecificatie
Bodemonderzoek indien bodemgevoelig
Documenten: Milieuhygiënisch bodemonderzoek
Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:
Check of voldaan aan eisen uit Omgevingsplan (hoogte 5m, achtererf etc.).
ZelfcheckVia Omgevingsloket.nl met tekeningen en opgave.
8 wekenBetaal €335 bij indiening.
DirectLaat de aanvraag voor uw bijgebouw in Cranendonck over aan een specialist.
Bijgebouw (niet aan- of uitbouw)
Tarieven 2026 (Verordening leges 2026, 2.5.1.3.1)
€335
Tuinhuisje
Tarieven 2026
€240
Bijgebouw (niet aan- of uitbouw)
€335
Tuinhuisje
€240
Max. hoogte
5m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over bijgebouw in Cranendonck
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.