Gemeente Bladel
Aanbouw of uitbouw in Bladel
Voor woningen in Kom Bladel 2019 en Kom Hapert 2021 gelden de regels van die bestemmingsplannen. In een deel van Bladel gelden daarnaast regels uit het omgevingsplan.
Kort antwoord
In Kom Bladel 2019 geldt buiten het bouwvlak voor aan- en uitbouwen en bijgebouwen samen een maximum van 85 m². Is het perceel achter de achtergevelrooilijn groter dan 200 m², dan mag het maximum met 10% van dat meerdere stijgen, tot maximaal 115 m². Achter de achtergevelrooilijn mag maximaal 55% van de grond worden bebouwd. Controleer met de Vergunningcheck van het Omgevingsloket of u voor uw aanbouw een vergunning nodig heeft of een melding moet doen.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Kom Hapert: afstand en aanduidingen kunnen de maat veranderen
In Kom Bladel 2019 moeten bijbehorende bouwwerken minstens 3 meter achter de voorgevellijn van het hoofdgebouw staan. In Kom Hapert 2021 geldt die afstand ook, behalve waar de aanduiding ‘specifieke bouwaanduiding - bijgebouwen 1’ geldt. Daar moet de afstand minstens 5 meter zijn. In Kom Hapert kan een aanduiding voor de maximale oppervlakte ook een andere gezamenlijke grens stellen voor bijbehorende bouwwerken buiten het bouwvlak.
In een deel van Bladel: 3 meter achter de voorgevelrooilijn
In een deel van Bladel mogen bouwwerken bij een woning binnen of buiten het bouwvlak staan. Ze moeten minstens 3 meter achter de voorgevelrooilijn komen. Waar een afwijkende afstand is aangegeven, geldt in plaats daarvan minstens 1 meter. Bij hoekwoningen mogen ze niet vóór het verlengde van de voorgevelrooilijn van het hoofdgebouw om de hoek staan. De maximale goothoogte is 3,2 meter en de maximale bouwhoogte 5,5 meter.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Bladel in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Bouwwerken buiten bouwvlakPlan Kom Bladel 2019 | Samen maximaal 85 m² |
| GoothoogtePlan Kom Bladel 2019 | Maximaal 3,2 meter |
| BouwhoogtePlan Kom Bladel 2019 | Maximaal 5,5 meter |
| HoekwoningenDeel van Bladel | Niet vóór de hoekwoningrooilijn |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Bladel.
Bladel telt 35 rijksmonumenten
Bladel telt 35 rijksmonumenten. Voor elk gemeentelijk, provinciaal of rijksmonument geldt landelijk dat de ruimtelijke vrijstelling voor een aanbouw niet geldt als die in, aan, op of bij het monument staat, ook niet wanneer het monument voorbeschermd is. Bladel heeft geen rijksbeschermde stads- of dorpsgezichten.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk plan geldt op uw adres in Bladel?
Bekijk voor uw locatie of Kom Bladel 2019, Kom Hapert 2021 of het omgevingsplan gemeente Bladel geldt. Het omgevingsplan geldt voor de genoemde regels in een deel van Bladel.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Kom Bladel 2019 (NL.IMRO.1728.BPB1059KomBlad2019-VAST, vastgesteld 2019-06-20, 4038 woningen in het plangebied), Artikel 16 Wonen, lid 16.2.2 Bijbehorende bouwwerken
- Bestemmingsplan Kom Hapert 2021 (NL.IMRO.1728.BPA5020KomHap2021-VAST, vastgesteld 2021-05-20, 2473 woningen in het plangebied), Artikel 16 Wonen, lid 16.2.2 Bijbehorende bouwwerken
- Omgevingsplan gemeente Bladel, Artikel 6.21 Waar zijn bijbehorende bouwwerken toegestaan (geldt in een deel van de gemeente)
- Omgevingsplan gemeente Bladel, Artikel 6.25 Goot- en bouwhoogte bijbehorende bouwwerken (geldt in een deel van de gemeente)
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
- Het Omgevingsloket
Bijgewerkt op