Laden...
Laden...
Alles over vergunningen, eisen en kosten voor aanbouw aan uw woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Bladel.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een uitbouw vereist vaak een omgevingsvergunning. Volgens Beleidsregels planologische kruimelgevallen Bladel 2023 min. 3 m achter voorgevelrooilijn, max. 55% bebouwingspercentage perceel. Leges €32/m² (2026). Vergunningsvrij tot 15 m² en 3 m hoog. Raadpleeg gemeente voor actuele toetsing (Bronnen...
Laatste update: 25-1-2026
Een uitbouw Bladel is verplicht als deze afwijkt van het omgevingsplan of welstandsnota. De gemeente Bladel hanteert criteria uit Beleidsregels planologische kruimelgevallen 2023 en nationale BBL als baseline. Vergunningsvrij bij kleine oppervlaktes tot 15 m² en hoogte tot 3 m. Leges bedragen €32 per m² voor uitbreidingen (Legesverordening Bladel 2026). Vergelijk diensten via VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Beleidsregels planologische kruimelgevallen gemeente Bladel 2023 (publicatie 2023-08-08) is een omgevingsvergunning nodig bij afwijking van het omgevingsplan. Voor bijbehorende bouwwerken geldt ten minste 3 m afstand achter de voorgevelrooilijn, tenzij het bestemmingsplan strenger is. De gezamenlijke oppervlakte van hoofdgebouw en bijbehorende bouwwerken mag niet meer dan 55% van het bouwperceel beslaan. Vergunningsvrij tot hoogte 3 m en 15 m² oppervlakte (art. 4 lid 1 bijlage II Bor). Nationale BBL geldt als minimumeis; Bladel kan strengere eisen stellen (Bron: Beleidsregels 2023).
De Welstandsnota 2018 van Bladel bevat kaarten met bebouwingstypen en criteria per kern en buitengebied. De gemeentelijke adviescommissie omgevingskwaliteit Bladel 2024 beoordeelt bouwplannen op bouwhoogte, massa, bebouwingsoppervlak en relatie tot omgeving (Verordening 2024). Toetsing aan omgevingsplanregels en beleidsnota uiterlijk bouwwerken. Specifieke details per kern in Gebiedsbeschrijving Welstandsnota 2018.
Voor uitbreiding bij woningen geldt €32 per m² (cat. 1.2 Uitbreiding, verbouw etc., Legesverordening Bladel 2026). Minimum €224,20. Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026. Bij vooroverleg €284 voor toets omgevingsplan/welstand. Voor binnenplanse activiteit €400,15 extra indien nodig (Bron: Legesverordening 2026).
Dien aan via Omgevingsloket. Standaard 8 weken. Welstandsadvies via commissie omgevingskwaliteit. Bij buitenplanse afwijking mogelijk raadsadvies (Lijst BOPA Bladel 2024).
Afstand min. 3 m achter voorgevelrooilijn(verplicht)
Documenten: Plattegrond, Situatietekening
Bebouwingspercentage max. 55% perceel(verplicht)
Documenten: Kadastrale extract
Toetsing welstand via commissie(verplicht)
Documenten: Geveltekeningen, Materiaalplan
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Optioneel vooroverleg €284 (toets plan/welstand)
2-4 wekenMet tekeningen en onderbouwing
8 wekenCommissie beoordeelt uiterlijk en inpassing
2 wekenLaat de aanvraag voor uw uitbouw in Bladel over aan een specialist.
Uitbreiding/verbouw woning per m²
Cat. 1.2, 2026 (Legesverordening Bladel 2026)
€32/m²
Minimum leges
Over a t/m f, 2026
€224,20
Uitbreiding/verbouw woning
€32
Max. hoogte
3m
Max. oppervlakte
15m²
Alles wat u moet weten over uitbouw in Bladel
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.