Laden...
Laden...
Van kantoor, winkel of bedrijfspand naar woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bestemmingsplan-afwijken in Bladel.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een buitenplanse afwijking is nodig bij afwijking van het omgevingsplan. In Bladel mogelijk via planologische kruimelgevallen voor max 4 woningen, niet op bedrijventerrein of tweedelijnsbebouwing (Bron: Beleidsregels planologische kruimelgevallen 2023). Aanvragen via Omgevingsloket.nl. Kosten €4....
Laatste update: 26-1-2026
Een buitenplanse afwijking Bladel is verplicht als functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning afwijkt van het omgevingsplan. Het college van Bladel is bevoegd voor BOPA (Bron: Lijst gevallen raadadvies BOPA Bladel 2024). Via planologische kruimelgevallen mogelijk onder voorwaarden zoals maximaal 4 woningen, geen bedrijventerrein en geen tweedelijnsbebouwing (Bron: Beleidsregels planologische kruimelgevallen Bladel 2023). Vergelijk vergunningsdiensten in Bladel op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) is nodig bij afwijking van het omgevingsplan, zoals functietransformatie naar woning. Het college is bevoegd, maar raadadvies vereist bij realisatie detailhandel, kantoor of zorg, tenzij uitbreiding bestaand gebouw (Bron: Lijst gevallen raadadvies BOPA Bladel 2024). Volgens BBL minimumeisen, Bladel hanteert strengere kruimelregels (Bron: Beleidsregels planologische kruimelgevallen 2023).
Transformatie naar woningen vergund via kruimel als aantal toegevoegde woningen maximaal 4 bedraagt, geen locatie op bedrijventerrein en geen tweedelijnsbebouwing. Overige gevallen per geval beoordeeld met criteria goede ruimtelijke ordening, omgevingsdialoog en onderbouwing (Bron: Beleidsregels planologische kruimelgevallen Bladel 2023). Algemene eisen uit Omgevingswet en BBL gelden baseline.
Voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit bedraagt het tarief €4.902 (Bron: Verordening leges Bladel 2026). Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026.
Ruimtelijke onderbouwing afgestemd op impact ontwikkeling(verplicht)
Documenten: Omgevingsdialoog verslag, Landschappelijk inpassingsplan indien buiten bebouwde kom
Planschadeverhaalsovereenkomst indien risico(verplicht)
Documenten: Overeenkomst artikel 6.4a Wro
Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:
Beoordeel of max 4 woningen, geen bedrijventerrein, geen tweedelijns (Bron: Beleidsregels 2023)
VoorafMet onderbouwing en dialoogverslag
8 wekenLaat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Bladel over aan een specialist.
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit
Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening Bladel 2026)
€4.902
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit
€4,902
Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Bladel
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.