Buitenplanse afwijking voor functietransformatie in Bladel

Van kantoor, winkel of bedrijfspand naar woning

Doorlooptijd

56 dagen (8 weken)

Kosten

Vanaf € 4.902,00

Gratis en vrijblijvend

Hulp nodig bij uw aanvraag?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bestemmingsplan-afwijken in Bladel.

Snel antwoord

Een buitenplanse afwijking is nodig bij afwijking van het omgevingsplan. In Bladel mogelijk via planologische kruimelgevallen voor max 4 woningen, niet op bedrijventerrein of tweedelijnsbebouwing (Bron: Beleidsregels planologische kruimelgevallen 2023). Aanvragen via Omgevingsloket.nl. Kosten €4....

Controleer of kruimelvoorwaarden gelden
Dien aanvraag in met onderbouwing
Raadadvies mogelijk bij impactvolle gevallen (Bron: Lijst BOPA 2024)
Doorlooptijd56 dagen (8 weken)
KostenVanaf € 4.902,00

Laatste update: 26-1-2026

Een buitenplanse afwijking Bladel is verplicht als functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning afwijkt van het omgevingsplan. Het college van Bladel is bevoegd voor BOPA (Bron: Lijst gevallen raadadvies BOPA Bladel 2024). Via planologische kruimelgevallen mogelijk onder voorwaarden zoals maximaal 4 woningen, geen bedrijventerrein en geen tweedelijnsbebouwing (Bron: Beleidsregels planologische kruimelgevallen Bladel 2023). Vergelijk vergunningsdiensten in Bladel op VastgoedVergunningVergelijken.nl.

Vergunningsquickscan

Weet vooraf of uw plan vergunbaar is

Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.

Vanaf € 49,95

Quickscan bestellenBekijk de pakketten

Wanneer is een buitenplanse afwijking nodig in Bladel

Een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) is nodig bij afwijking van het omgevingsplan, zoals functietransformatie naar woning. Het college is bevoegd, maar raadadvies vereist bij realisatie detailhandel, kantoor of zorg, tenzij uitbreiding bestaand gebouw (Bron: Lijst gevallen raadadvies BOPA Bladel 2024). Volgens BBL minimumeisen, Bladel hanteert strengere kruimelregels (Bron: Beleidsregels planologische kruimelgevallen 2023).

Voorwaarden voor functietransformatie in Bladel

Transformatie naar woningen vergund via kruimel als aantal toegevoegde woningen maximaal 4 bedraagt, geen locatie op bedrijventerrein en geen tweedelijnsbebouwing. Overige gevallen per geval beoordeeld met criteria goede ruimtelijke ordening, omgevingsdialoog en onderbouwing (Bron: Beleidsregels planologische kruimelgevallen Bladel 2023). Algemene eisen uit Omgevingswet en BBL gelden baseline.

Legeskosten voor BOPA in Bladel

Voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit bedraagt het tarief €4.902 (Bron: Verordening leges Bladel 2026). Tarieven gelden vanaf 1 januari 2026.

Voorwaarden & vereisten

!

Ruimtelijke onderbouwing afgestemd op impact ontwikkeling(verplicht)

Documenten: Omgevingsdialoog verslag, Landschappelijk inpassingsplan indien buiten bebouwde kom

!

Planschadeverhaalsovereenkomst indien risico(verplicht)

Documenten: Overeenkomst artikel 6.4a Wro

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:

1

Controleer voorwaarden kruimelregels

Beoordeel of max 4 woningen, geen bedrijventerrein, geen tweedelijns (Bron: Beleidsregels 2023)

Vooraf
2

Dien aanvraag in via Omgevingsloket

Met onderbouwing en dialoogverslag

8 weken

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Bladel over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Kosten overzicht

Buitenplanse omgevingsplanactiviteit

Tarieven 2026 (Bron: Legesverordening Bladel 2026)

€4.902

Buitenplanse omgevingsplanactiviteit

€ 4.902,00

Veelgestelde vragen

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Bladel

€4.902 voor 2026 (Bron: Legesverordening 2026)

Bij toevoegen woningen of functiewijziging impactvol in bebouwde kom (Bron: Lijst BOPA 2024)

Onder kruimelvoorwaarden max 4 woningen, anders per geval

Ruimtelijke onderbouwing, dialoogverslag (Bron: Beleidsregels 2023)

Bronnen

Samenvatting

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)
KostenVanaf € 4.902,00

Andere vergunningen in Bladel

Beschermd StadsgezichtBijgebouwDakkapelDuurzaamheidInritKamerverhuurKappenLeges

Nuttige links

Aanvragen bij gemeente →

Aan de slag

Start uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag in Bladel

Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.

Start vergelijken