Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedure voor omgevingsvergunningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met verbouwen in Bladel.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig bij verbouw die afwijkt van het omgevingsplan, BBL of lokale welstandsregels (Welstandsnota 2018, VFL Bladel 2024). Vergunningsvrij bij kleine aanpassingen onder BBL bijlage II en kruimelgevallen (Beleidsregels planologische kruimelgevallen 2023). Raadpleeg gemeen...
Laatste update: 25-1-2026
Een verbouwing in Bladel vereist vaak een omgevingsvergunning als deze niet voldoet aan nationale BBL-regels of lokale voorschriften uit de Verordening Fysieke Leefomgeving Bladel 2024 en Welstandsnota 2018. De gemeente hanteert strengere eisen dan de BBL-baseline, zoals welstandsbeoordeling door de adviescommissie omgevingskwaliteit. Leges zijn geregeld in de Legesverordening 2026 met tarieven per m² voor verbouw.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de BBL hoofdstuk 5 geldt een vergunningplicht voor verbouw die niet voldoet aan technische eisen zoals constructieve veiligheid (art. 5.9 NEN 8700), brandveiligheid (art. 5.11-5.13a) of energiezuinigheid (art. 5.20). De gemeente Bladel stelt aanvullend eisen via VFL 2024, waaronder welstandstoetsing. Bij monumenten of beschermde gebieden is altijd een vergunning nodig (VFL art. 4.68). Vergunningsvrij bij kleine wijzigingen onder BBL bijlage II en kruimelgevallen zoals dakkapellen op voorwaarden (Beleidsregels 2023). (Bron: BBL, VFL Bladel 2024, Beleidsregels planologische kruimelgevallen 2023).
De Welstandsnota 2018 bevat kaarten met bebouwingstypen en criteria per kern en buitengebied. Adviescommissie omgevingskwaliteit beoordeelt bouwplannen op omgevingskwaliteit (Verordening 2024). Bij verbouw gelden BBL-niveaus, maar gemeente kan strengere eisen stellen, zoals bij cultuurhistorische objecten (VFL 2024). Voor bijbehorende bouwwerken max 55% perceelbebouwing (Beleidsregels 2023). (Bron: Welstandsnota 2018, Verordening adviescommissie 2024).
Leges voor verbouw zijn per m²: uitbreiding/verbouw €32/m², overige veranderingen (inpandig, constructie, dak) €14,50/m², gevelwijziging €17,30/m² (categorie 1.1-1.4, 2026). Voor bedrijfshal €11,80/m² etc. Minimum €224,20. Binnenplanse activiteit €400,15. Tarieven gelden voor 2026. (Bron: Legesverordening Bladel 2026).
Dien aan via Omgevingsloket. College beoordeelt op BBL en lokale regels, inclusief welstandsadvies. Standaard 8 weken. Bij vooroverleg €284 (toets plan). (Bron: Legesverordening 2026, VFL 2024).
Tekeningen en constructieberekeningen(verplicht)
Documenten: Plattegronden, Doorsneden, Geveltekeningen
Welstandsnota conformiteit(verplicht)
Documenten: Omgevingsvisie toelichting
Bouwhistorisch onderzoek bij monumenten(verplicht)
Documenten: Rapportage
Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:
Controleer eisen BBL en Welstandsnota. Optioneel vooroverleg €284.
1-2 wekenVia Omgevingsloket met tekeningen.
8 wekenNa positief besluit starten.
26 weken geldigLaat de aanvraag voor uw verbouwen in Bladel over aan een specialist.
Verbouw per m² (uitbreiding, kelder, serre)
2026 (Legesverordening Bladel 2026)
€32/m²
Overige veranderingen (inpandig, dak)
2026
€14,50/m²
Gevelwijziging
2026
€17,30/m²
Uitbreiding, verbouw, kelder, serre etc.
€32
Overige veranderingen (inpandig, constructie, dak)
€14.5
Gevelwijziging
€17.3
Minimum leges
€224.2
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over verbouwen in Bladel
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.