Laden...
Laden...
Vergunningsregels, kosten en voorwaarden op een rij
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met dakkapel in Valkenburg aan de Geul.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een dakkapel is vergunningsvrij als deze voldoet aan specifieke eisen in het Omgevingsplan, zoals plat dak, hoogte max. 1,75 m vanaf voet, onderzijde 0,5-1 m boven dakvoet, bovenzijde 0,5 m onder nok, zijkanten 0,5 m van dakvlakzijden, en gelegen in gebied zonder welstand. Anders is een omgevings...
Laatste update: 27-1-2026
Een dakkapel Valkenburg aan de Geul vereist vaak een omgevingsvergunning als deze afwijkt van het bestemmingsplan of omgevingsplan. Volgens de Beleidsregel voor bouwactiviteiten 2020 wordt aangesloten bij de welstandsnota en advies welstandscommissie. Vergunningsvrij bouwen is mogelijk onder strikte voorwaarden in het Omgevingsplan. Raadpleeg de gemeente voor actuele toetsing in beschermde stadsgezichten.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is verplicht voor een dakkapel die afwijkt van het omgevingsplan of bestemmingsplan. Dit geldt bij overschrijding van vergunningsvrije limieten of in gebieden met welstandseisen. In beschermde stads- of dorpsgezichten gelden strengere regels (Bron: Omgevingsplan Valkenburg aan de Geul; Beleidsregel 2020). Vergunningvrij als plat dak, max. 1,75 m hoog vanaf voet, onderkant 0,5-1 m boven dakvoet, bovenkant 0,5 m onder nok, zijkanten 0,5 m van dakrand, in niet-welstandsgebied (Bron: Omgevingsplan).
Voor dakkapellen die planologisch afwijken, hanteert Valkenburg aan de Geul criteria uit de welstandsnota en advies van de welstands- of monumentencommissie. Dakopbouw mag alleen op achterdakvlak, max. 1 m boven nok, 1 m uit zijrand (Bron: Beleidsregel 2020). Toetsing aan goede omgevingskwaliteit via adviescommissie (Bron: Verordening Fysieke Leefomgeving 2022).
Bouwkosten voor dakkapel worden genormeerd op €1.105 per m³ (Besluit genormeerde bouwkosten 2026). Leges voor bouwactiviteiten: 3,06% over bouwkosten tot €500.000 (min. €206), plus staffel (Verordening leges 2026). Extra voor welstandsadvies €134, monumentencommissie €265.
Dien aanvraag in via Omgevingsloket. Voeg tekeningen, bouwkostenopgave en welstandsgegevens toe. Besluit binnen 8 weken. Bij afwijking bestemmingsplan: advies welstandscommissie (Bronnen: Legesverordening 2026; Omgevingsplan).
Tekeningen gevels, situatietekening, bouwkostenopgave(verplicht)
Documenten: Situatietekening, Geveltekningen, Bouwkostenraming
Welstandsadvies of monumentencommissie(verplicht)
Documenten: Welstandsnota toetsing
Volg deze stappen voor uw dakkapel aanvraag:
Verzamel tekeningen, kostenraming en controleer welstand.
1-2 wekenDien complete aanvraag in, betaal leges.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw dakkapel in Valkenburg aan de Geul over aan een specialist.
Genormeerde bouwkosten dakkapel
Besluit genormeerde bouwkosten 2026
per m³
Leges bouwactiviteit (tot €500k)
Verordening leges 2026
3,06% van bouwkosten, min. €206
Leges bouwactiviteit
Op aanvraag
Genormeerde bouwkosten dakkapel
€1,105
Max. hoogte
1.75m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over dakkapel in Valkenburg aan de Geul
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.