Gemeente Valkenburg aan de Geul
Bijgebouw in Valkenburg aan de Geul
Voor wie in Valkenburg aan de Geul een bijgebouw wil bouwen, gelden onder meer het woningbouwplan Oosterweg en het plan Achelerweg en Hekerweg. Ook de legesverordening Valkenburg aan de Geul 2026 is van belang.
Kort antwoord
In het woningbouwplan Oosterweg geldt buiten het bouwvlak voor bijgebouwen een gezamenlijke grens van 70 m² per aanwezig hoofdgebouw. Doe de Vergunningcheck in het Omgevingsloket om te zien of u voor uw schuur een vergunning nodig heeft.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Oosterweg-woningbouwplan: bijgebouwen en overkappingen tot 70 m²
In het woningbouwplan Oosterweg gelden deze regels alleen in de zone ‘overige zone - centrum’ en op gronden met de aanduiding ‘bijgebouwen’. Per aanwezig hoofdgebouw mogen bijgebouwen en open overkappingen buiten het bouwvlak samen maximaal 70 m² beslaan. Een bijgebouw krijgt een kap van maximaal 45°. De goothoogte is maximaal 3 meter en de bouwhoogte maximaal 6 meter. Waar een aanduiding voor de maximale goot- of bouwhoogte geldt, geldt die aangeduide maat.
Plan Achelerweg en Hekerweg: bijgebouwen tot 63 m²
In het plan Achelerweg en Hekerweg zijn bijgebouwen alleen toegestaan binnen het bouwvlak of het vlak met de aanduiding ‘bijgebouwen’. Per grondgebonden woning, of per grondgebonden hoofdgebouw zonder woonfunctie, mag de gebruiksoppervlakte van bijgebouwen maximaal 63 m² zijn. Daarbij mag maximaal 40% van de grond achter het hoofdgebouw worden bebouwd. De goothoogte is maximaal 3 meter, maar een aangebouwd bijgebouw mag niet hoger zijn dan de eerste bouwlaag van de woning. De bouwhoogte is maximaal 6 meter en maximaal 3 meter in de strook vanaf het verlengde van de voorgevel tot 3 meter daarachter. De dakhelling mag maximaal 50° zijn.
Alles op een rij
Bijgebouw in Valkenburg aan de Geul in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Oosterweg bouwhoogtePlan Partiële herziening BP Initieel Omgevingsplan Valkenburg aan de Geul 2022 - woningbouw Oosterweg 15 | Maximaal 6 meter |
| Dakhelling AchelerwegPlan Partiële herziening BP Initieel omgevingsplan Valkenburg aan de Geul 2022 – Achelerweg 1, 3 en 4 en Hekerweg 34 te Valkenburg | Maximaal 50° |
| Bouwactiviteit legesValkenburg aan de Geul | 1,02%, minimaal € 206 |
| Omgevingsplanactiviteit legesValkenburg aan de Geul | 3,06%, minimaal € 206 |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met bijgebouw in Valkenburg aan de Geul.
Valkenburg, Sint Gerlach en Oud Valkenburg zijn beschermd
Valkenburg aan de Geul telt 181 rijksmonumenten en de rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten Valkenburg, Sint Gerlach en Oud Valkenburg. Landelijk geldt de ruimtelijke vrijstelling niet als u een schuur in, aan, op of bij een monument bouwt. Ook op een locatie met de aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht geldt die vrijstelling niet.
Valkenburgse leges: 1,02% of 3,06% van de bouwkosten
De legesverordening Valkenburg aan de Geul 2026 rekent voor een omgevingsvergunning voor een bouwactiviteit 1,02% van de bouwkosten tot en met € 500.000, met minimaal € 206. Voor een omgevingsplanactiviteit die bestaat uit bouwen, het in stand houden of gebruiken van het bouwwerk, is het tarief 3,06% van de bouwkosten tot en met € 500.000, met hetzelfde minimumbedrag.
Heeft u een vergunning nodig voor een bijgebouw?
Voor het ruimtelijke deel kunt u zonder omgevingsvergunning bouwen als uw schuur op de grond in het achtererfgebied staat, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied af staat en niet hoger is dan 5 m.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Verder dan 4 m: dakvoet
niet hoger dan 3 m
Dakhelling
niet meer dan 55°
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk plan geldt op uw adres?
Bekijk voor uw adres in Valkenburg aan de Geul of het woningbouwplan Oosterweg of het plan Achelerweg en Hekerweg geldt. Controleer ook welke leges uit de legesverordening Valkenburg aan de Geul 2026 van toepassing zijn.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Partiële herziening BP Initieel Omgevingsplan Valkenburg aan de Geul 2022 - woningbouw Oosterweg 15 (NL.IMRO.0994.2022BP002-VA01, vastgesteld 2023-06-19, 21 woningen in het plangebied), Artikel 3 Wonen, lid 3.2.3 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen'
- Bestemmingsplan Partiële herziening BP Initieel omgevingsplan Valkenburg aan de Geul 2022 – Achelerweg 1, 3 en 4 en Hekerweg 34 te Valkenburg (NL.IMRO.0994.2023BP002-VA01, vastgesteld 2023-12-11, 4 woningen in het plangebied), Artikel 5 Wonen, lid 5.2.3 Bijgebouwen
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Verordening op de heffing en de invordering van leges Valkenburg aan de Geul 2026.
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
- Het Omgevingsloket
Bijgewerkt op