Laden...
Laden...
Regels, voorwaarden en procedure voor aanbouw en uitbouw aan uw woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Simpelveld.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Simpelveld geldt een omgevingsvergunningplicht voor bouwactiviteiten zoals uitbouw, tenzij vergunningvrij onder voorwaarden uit het Omgevingsplan en BBL (artikel 2.15f). Voor bijbehorende bouwwerken en uitbreidingen aan hoofdgebouwen gelden eisen aan hoogte, afstand en welstand. Specifieke leg...
Laatste update: 26-1-2026
De gemeente Simpelveld hanteert regels voor uitbouw om de leefomgeving te beschermen. Volgens het Omgevingsplan is een omgevingsvergunning nodig voor bouwactiviteiten, inclusief uitbreiding van hoofdgebouwen. Vergunningsvrije gevallen zijn overgenomen uit het BBL. De gemeente Simpelveld kan strengere eisen stellen, maar bronnen specificeren geen aanvullende lokale maxima voor diepte of oppervlakte. Vergelijk vergunningsdiensten via VastgoedVergunningVergelijken.nl voor uw aanvraag in Simpelveld.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Een omgevingsvergunning is vereist voor het bouwen, in stand houden en gebruiken van een uitbreiding aan een hoofdgebouw, tenzij het valt onder vergunningvrije gevallen uit artikel 2.15f BBL, overgenomen in het Omgevingsplan. Dit geldt niet voor bouwwerken op bodemgevoelige locaties zonder sanering of in strijd met welstand. Uitbreidingen moeten voldoen aan redelijke eisen van welstand, beoordeeld via de welstandsnota (Bron: Omgevingsplan gemeente Simpelveld).
Vergunningsvrij mogelijk voor uitbreidingen aan hoofdgebouwen binnen 4 meter afstand, met max hoogte 5 meter of 0,3 meter boven de scheidingsconstructie tweede bouwlaag. Verderop gelden eisen zoals schuin dak max 3 meter dakvoet. Oppervlakte bijbehorende bouwwerken beperkt afhankelijk van bebouwingsgebied: max percentages voor percelen tot 100 m2, 100-300 m2 etc. Functioneel ondergeschikt aan hoofdgebouw (Bron: Omgevingsplan gemeente Simpelveld).
Het uiterlijk moet voldoen aan redelijke eisen van welstand volgens welstandsnota. Bij bodemgevoelige locaties bodemonderzoek nodig; sanering bij overschrijding toelaatbare kwaliteit. Geen specifieke welstandscriteria voor uitbouw gevonden, wel voor buitenunits: max 40 dB geluid op erfgrens, onttrekken aan zicht (Bron: Welstandscriteria buitenunits 2021). Provinciale of nationale regels aanvullend.
Specifieke legestarieven voor bouwvergunningen niet vermeld in de beschikbare bronnen. Raadpleeg de actuele Legesverordening Simpelveld of gemeentewebsite voor tarieven per type aanvraag.
Situatietekening bestaande en nieuwe toestand met afmetingen, perceelsgrenzen en ontsluiting(verplicht)
Documenten: Opgave bouwkosten, Gegevens welstand: geveltekeningen, materialen, kleuren
Bodemonderzoek bij bodemgevoelige locaties(verplicht)
Documenten: Rapport archeologische waarde indien vereist
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Beoordeel of uitbouw voldoet aan BBL en Omgevingsplan voorwaarden
ZelfcheckVoeg vereiste bescheiden toe zoals tekeningen en bodemonderzoek
8 weken standaardLaat de aanvraag voor uw uitbouw in Simpelveld over aan een specialist.
Max. hoogte
5m
Alles wat u moet weten over uitbouw in Simpelveld
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.