Laden...
Laden...
Vergunningsvrij of vergunningplichtig? Ontdek de regels.
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bijgebouw in Simpelveld.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een bijgebouw is vergunningsvrij als het op de grond staat, in achtererfgebied ligt, meer dan 1 meter vanaf openbaar toegankelijk gebied, niet hoger dan 5 meter en aan andere eisen voldoet (Bron: Omgevingsplan gemeente Simpelveld). Anders is een omgevingsvergunning nodig.
Laatste update: 27-1-2026
De gemeente Simpelveld hanteert specifieke regels voor bijgebouwen zoals schuren, garages of tuinhuizen om de leefbaarheid te waarborgen. Volgens het Omgevingsplan gemeente Simpelveld is bouwen vaak vergunningsvrij onder strikte voorwaarden, gebaseerd op het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL). Gemeentelijke regels kunnen strenger zijn, zoals eisen aan locatie en hoogte. Raadpleeg altijd de gemeente voor uw situatie. Vergelijk vergunningsdiensten in Simpelveld op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens het Omgevingsplan gemeente Simpelveld is een omgevingsvergunning vereist voor bouwactiviteiten, tenzij vergunningsvrij. Vergunningsvrij geldt voor een bijbehorend bouwwerk of uitbreiding daarvan als het op de grond staat, gelegen is in achtererfgebied, op meer dan 1 meter afstand van openbaar toegankelijk gebied ligt, niet hoger is dan 5 meter, in een verblijfsgebied bij meer dan een bouwlaag alleen op de eerste bouwlaag en niet voorzien is van dakterras of balkon (Bron: Omgevingsplan gemeente Simpelveld). Uitzonderingen gelden niet bij monumenten of bodemgevoelige locaties. Bij twijfel is een vergunning nodig.
Bijgebouwen moeten functioneel ondergeschikt zijn aan het hoofdgebouw. Voor afstand tot 4 meter van het hoofdgebouw mag de hoogte niet meer dan 5 meter of 0,3 meter boven de scheidingsconstructie met de tweede bouwlaag zijn. Verder dan 4 meter geldt een schuin dak met max. daknokhoogte volgens formule: maximale daknokhoogte = (afstand tot perceelsgrens x 0,47) + 3, niet hoger dan 5 meter. Oppervlakte limieten hangen af van bebouwingsgebied: bij kleiner dan 100 m2 een bepaald maximum, bij groter variërend (exacte tabel zie Omgevingsplan). Welstandstoets via welstandsnota is verplicht, ambtelijk voor eenvoudige gevallen (Bron: Omgevingsplan en Welstandscriteria).
Controleer eerst of vergunningsvrij. Zo niet, dien aan via Omgevingsloket.nl. Voeg situatietekening, geveltekeningen, bouwkostenopgave en bodemrapport toe indien nodig. Het college toetst aan omgevingsplan, welstand en BBL (Bron: Omgevingsplan gemeente Simpelveld).
Specifieke legestarieven voor bijgebouwen zijn niet vermeld in de beschikbare bronnen. Raadpleeg de actuele Legesverordening gemeente Simpelveld of het Omgevingsloket voor tarieven. Tarieven wijzigen jaarlijks.
Standaard 8 weken, uitbreidbaar tot 26 weken. Geen specifieke afwijkingen in bronnen.
Situatietekening bestaande en nieuwe toestand met afmetingen en ontsluiting(verplicht)
Documenten: Situatietekening
Geveltekeningen en principesdetails voor welstand(verplicht)
Documenten: Geveltekeningen, Kleurenfoto's
Bodemonderzoek bij bodemgevoelige locatie
Documenten: Bodemonderzoek
Opgave bouwkosten en gebruik(verplicht)
Documenten: Opgave bouwkosten
Volg deze stappen voor uw bijgebouw aanvraag:
Check voorwaarden in Omgevingsplan: hoogte, locatie, afstand.
1 dagMaak tekeningen en opgaven.
1 weekVia Omgevingsloket.nl.
8 weken standaard.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw bijgebouw in Simpelveld over aan een specialist.
Max. hoogte
5m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over bijgebouw in Simpelveld
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.