Laden...
Laden...
Regels voor vergunningsvrij bouwen en omgevingsvergunning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met dakkapel in Simpelveld.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een dakkapel is in Simpelveld vergunningsvrij mogelijk onder strikte voorwaarden in gebieden waar geen welstandseisen gelden volgens het tijdelijke deel van het Omgevingsplan (artikel 22.1 Omgevingswet). Eisen: plat dak, hoogte max. 1,75 m vanaf voet, onderzijde 0,5-1 m boven dakvoet, bovenzijde ...
Laatste update: 26-1-2026
De gemeente Simpelveld hanteert regels voor het plaatsen van een dakkapel om de leefomgeving te beschermen. Volgens het Omgevingsplan gemeente Simpelveld kan een dakkapel onder specifieke voorwaarden vergunningsvrij zijn, mits gelegen in een gebied zonder redelijke eisen van welstand. De nationale baseline uit het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) geldt altijd, waarbij gemeenten strengere eisen mogen stellen. Raadpleeg de gemeente voor uw specifieke situatie, aangezien beschermde stadsgezichten en monumenten extra regels kennen. (Bron: Omgevingsplan gemeente Simpelveld)
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens het Omgevingsplan gemeente Simpelveld is een dakkapel in het voordakvlak of een naar openbaar toegankelijk gebied gekeerd zijdakvlak vergunningsvrij als aan alle volgende eisen wordt voldaan. Ten eerste moet deze gelegen zijn in een gebied of bouwwerk dat in het tijdelijke deel van het omgevingsplan (artikel 22.1 onder a Omgevingswet) is aangewezen waarvoor geen redelijke eisen van welstand gelden. Daarnaast geldt dat de dakkapel voorzien moet zijn van een plat dak, gemeten vanaf de voet niet hoger dan 1,75 meter, onderzijde meer dan 0,5 meter en minder dan 1 meter boven de dakvoet, bovenzijde meer dan 0,5 meter onder de daknok en zijkanten meer dan 0,5 meter van de zijkanten van het dakvlak. Buiten deze voorwaarden of in beschermde gebieden is een omgevingsvergunning voor een bouwactiviteit verplicht. (Bron: Omgevingsplan gemeente Simpelveld)
De welstandstoets in Simpelveld volgt de welstandsnota zoals die gold voor de Omgevingswet. Specifieke criteria voor dakkapellen ontbreken in de beschikbare bronnen, maar in beschermde stads- of dorpsgezichten gelden strengere regels. Het uiterlijk van bouwwerken mag niet in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand. Voor rijksbeschermde stads- of dorpsgezichten is een vergunning vereist voor wijzigingen. Daarnaast gelden nationale eisen uit het BBL, zoals constructieve veiligheid en brandveiligheid. Gemeente Simpelveld kan strengere eisen stellen. Bij twijfel wordt ambtelijke toetsing of advies van de dorpsbouwmeester ingewonnen. (Bron: Omgevingsplan gemeente Simpelveld; Welstandscriteria buitenunits 2021)
In een rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht of bij gemeentelijke monumenten is een omgevingsvergunning vereist voor bouwactiviteiten, inclusief dakkapellen. Activiteiten in, aan of op monumenten zijn beperkt, en sloop of wijziging vereist aannemelijkheid van vervangende bebouwing. Het Omgevingsplan voorziet in voorrang voor beschermingsregels. (Bron: Omgevingsplan gemeente Simpelveld)
Voor een omgevingsvergunning moet u onder meer een situatietekening, geveltekeningen, bouwkostenopgave en materialenbeschrijving indienen. Toetsing omvat welstand, bodemkwaliteit en planologische regels. De procedure verloopt via het Omgevingsloket. Specifieke legestarieven voor dakkapellen zijn niet vermeld in de bronnen. (Bron: Omgevingsplan gemeente Simpelveld)
Plat dak, hoogte max. 1,75 m vanaf voet, onderzijde 0,5-1 m boven dakvoet, bovenzijde >0,5 m onder nok, zijkanten >0,5 m van dakzijden(verplicht)
Documenten: Situatietekening, Geveltekeningen
Gelegen in welstandsvrij gebied (tijdelijk omgevingsplan)(verplicht)
Documenten: Omgevingsplan-check
Volg deze stappen voor uw dakkapel aanvraag:
Beoordeel of uw dakkapel voldoet aan eisen in Omgevingsplan Simpelveld.
1 dagVoeg vereiste tekeningen en opgaven toe voor toetsing aan welstand en BBL.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw dakkapel in Simpelveld over aan een specialist.
Max. hoogte
1.75m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over dakkapel in Simpelveld
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.