Laden...
Laden...
Regels en procedure volgens het Omgevingsplan Simpelveld
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bestemmingsplan-afwijken in Simpelveld.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een buitenplanse omgevingsvergunning is nodig als de functietransformatie strijdig is met het Omgevingsplan Simpelveld. De vergunning wordt alleen verleend met het oog op een evenwichtige toedeling van functies aan locaties (artikel 8.0a, tweede lid, Bkl). Specifieke eisen voor deze transformatie...
Laatste update: 27-1-2026
In de gemeente Simpelveld is een buitenplanse afwijking voor functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning vereist wanneer de activiteit strijdig is met de regels van het Omgevingsplan Simpelveld. De gemeente hanteert de regels uit het Omgevingsplan waarbij binnenplanse vergunningen verplicht zijn als het plan niet wordt overtreden. Bij strijd ontstaat een buitenplanse omgevingsplanactiviteit. Vergelijk vergunningsdiensten in Simpelveld op VastgoedVergunningVergelijken.nl voor deskundige hulp.
Een buitenplanse omgevingsvergunning voor omgevingsplanactiviteiten is vereist als de functietransformatie strijdig is met de regels in het Omgevingsplan Simpelveld. Als binnenplanse vergunningverlening niet mogelijk is omdat het plan wordt overtreden, geldt de activiteit als buitenplans. De vergunning wordt alleen verleend met het oog op een evenwichtige toedeling van functies aan locaties, conform artikel 8.0a, tweede lid, van het Besluit kwaliteit leefomgeving (Bkl). Specifieke regels voor transformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning staan niet in de beschikbare documenten. Volgens de BBL en Omgevingswet gelden nationale minimumeisen, maar Simpelveld kan strengere lokale regels hanteren. Raadpleeg de gemeente voor actuele toetsing aan het omgevingsplan. (Bron: Omgevingsplan gemeente Simpelveld)
Voor een aanvraag om een omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit met betrekking tot een bouwwerk zijn onder andere nodig: een opgave van bouwkosten, het beoogde en huidige gebruik van het bouwwerk en gronden, een situatietekening van bestaande en nieuwe toestand met afmetingen perceel, bebouwd oppervlak, situering ten opzichte van grenzen, ontsluiting, aangrenzende bebouwing, hoogte ten opzichte straatpeil, aantal bouwlagen, parkeervoorzieningen. Daarnaast bodemonderzoek indien bodemgevoelig. Voor sloop of werken gelden aanvullende eisen zoals materialen en archeorapport indien relevant. De procedure volgt de algemene regels van de Omgevingswet. (Bron: Omgevingsplan gemeente Simpelveld)
Specifieke legestarieven voor een buitenplanse afwijking voor functietransformatie staan niet vermeld in de beschikbare bronnen. Raadpleeg de actuele Legesverordening Simpelveld of de gemeentewebsite voor tarieven. (Bron: Geen specifieke vermelding)
De standaard doorlooptijd voor omgevingsvergunningen is 8 weken. Bij buitenplanse afwijkingen wordt getoetst aan instructieregels en aanvullende beoordelingsregels uit het Bkl, waaronder bodemkwaliteit, welstand en geluid. Vergunning kan geweigerd worden bij voorbereidingsbesluiten of beschermde gebieden. (Bron: Omgevingsplan gemeente Simpelveld)
Situatietekening bestaande en nieuwe toestand met afmetingen, gebruik en ontsluiting(verplicht)
Documenten: Situatietekening, Opgave bouwkosten, Gebruiksumschrijving
Bodemonderzoek bij bodemgevoelige locaties(verplicht)
Documenten: Bodemonderzoek rapport
Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:
Beoordeel of functietransformatie binnen of buitenplans valt.
VoorafVoeg vereiste tekeningen en opgaven toe.
8 wekenToetsing aan evenwichtige functietoedeling.
Tot 8 wekenLaat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Simpelveld over aan een specialist.
Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Simpelveld
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.