Laden...
Laden...
Regels voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten volgens lokale verordeningen
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Simpelveld.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig als de activiteit strijdig is met het omgevingsplan, bodemregels of welstand. Dien aan via Omgevingsloket.nl met bodemonderzoek. Beslistermijn 8 weken (Bron: Verordening fysieke leefomgeving 2021). Vergelijk diensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Laatste update: 27-1-2026
In de gemeente Simpelveld is een omgevingsvergunning vereist voor omgevingsvergunning Simpelveld bij bouwen, verbouwen of andere activiteiten die strijdig zijn met het omgevingsplan, bodemvoorschriften of welstandsregels. De Verordening fysieke leefomgeving 2021 en Omgevingsplan gemeente Simpelveld stellen strenge eisen, waaronder bodemonderzoek. De gemeente is terughoudend bij verlening. Gebaseerd op 20+ bronnen.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens het Omgevingsplan gemeente Simpelveld is een omgevingsvergunning vereist voor bouwactiviteiten die verboden zijn bij of krachtens het omgevingsplan, voorbereidingsbesluit of als bodem niet geschikt is (art. 3.1, 3.3). Dit geldt voor bouwen op verontreinigde bodem waar continu mensen verblijven en vergunningplichtig onder BBL. Daarnaast voor uitwegen, wegenaanleg en als strijd met welstand (Verordening fysieke leefomgeving 2021). Uitzondering voor kleine oppervlaktes onder 100 m2 bodemverstoring (Omgevingsplan). Volgens de BBL geldt landelijke baseline, maar Simpelveld hanteert aanvullende bodem- en welstandseisen.
Het college verleent de vergunning als activiteiten niet verboden zijn, mits bodem geschikt of maakbaar via voorwaarden (art. 3.3 Verordening fysieke leefomgeving 2021). Bodemonderzoek volgens NEN 5740 (2009+A1:2016) max 2 jaar oud, plus asbest NEN 5707:2015. Voor bodemgevoelige gebouwen: geen overschrijding toelaatbare kwaliteit of sanering (Omgevingsplan). Welstandstoets via commissie ruimtelijke kwaliteit Simpelveld; ambtelijke toetsing voor buitenunits met criteria zoals max 40 dB geluid op erfgrens, plaatsing achtergevel of met omkasting (Welstandscriteria 2021). Vergunning kan geweigerd worden voor natuur, landschap of dorpsgezicht.
Dien aanvraag in via Omgevingsloket met bodemonderzoek en plannen. Beslistermijn 8 weken, verlengbaar met 6 weken (Verordening fysieke leefomgeving 2021). Geen positieve fictie in sommige gevallen (art. 2.2). College bevoegd gezag. Voorwaarden mogelijk voor bodem of welstand.
Bodemonderzoek (NEN 5740 en NEN 5707 bij asbestverdacht)(verplicht)
Documenten: Max 2 jaar oud rapport, Saneringsplan indien nodig
Tekeningen en plans(verplicht)
Documenten: Situatieplan, Welstandsgegevens
Geluidsmeting voor buitenunits (max 40 dB op erfgrens)(verplicht)
Documenten: Geluidsrapport
Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:
Gebruik Omgevingsloket of Omgevingsplan Simpelveld om te checken of vergunning nodig.
1-2 dagenBodemonderzoek en plannen indienen.
1-4 wekenVia Omgevingsloket.nl.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Simpelveld over aan een specialist.
Max. hoogte
5m
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Simpelveld
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.