Is een vergunning nodig voor airco plaatsen in Simpelveld?

Ja, omgevingsvergunning vereist. Moet voldoen aan 40 dB geluid, welstandcriteria zoals kleurpassend en niet zichtbaar vanaf weg (Welstandscriteria 2021).

Wat zijn kosten voor verbouwingvergunning?

Specifieke leges niet vermeld in beschikbare bronnen. Raadpleeg gemeente Simpelveld voor actuele tarieven 2024.

Geldt welstand voor alle verbouwingen?

Ja, uiterlijk en plaatsing moeten voldoen aan redelijke eisen welstand, beoordeeld via welstandsnota (Omgevingsplan).

Wanneer ingrijpende renovatie?

Bij >25% oppervlakte bouwschil verbouwd (BBL 5.20, ISSO 75.1).

Procedureduur verbouwing?

Standaard 8 weken, verlengbaar (Omgevingswet).

Verbouwing in Simpelveld

Regels, eisen en procedures voor renovatie en verbouwing

•Welstandstoets buitenunits: 40 dB, onzichtbare plaatsing (2021).
•Bodemonderzoek bij bodemgevoelig gebruik.
•Geen hyperscale datacentra.

Hulp nodig bij uw aanvraag?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met verbouwen in Simpelveld.

Vergelijk specialisten

Gratis en vrijblijvend

Snel antwoord

In Simpelveld is een omgevingsvergunning vaak vereist voor verbouwing als deze het uiterlijk, de welstand of planregels beïnvloedt. Vergunningsvrij bij kleine aanpassingen zoals wijzigingen zonder volume-uitbreiding of bijgebouwen onder 50 m2, mits binnen BBL-voorwaarden. Controleer altijd via Om...

Vergunningplichtig bij constructieve wijzigingen en welstandstoets.

Vergunningsvrij voor kleine erfafscheidingen tot 2 m hoogte.

Specifieke regels voor buitenunits: max 40 dB geluid (Welstandscriteria 2021).

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

KostenVraag offerte aan

Laatste update: 26-1-2026

De gemeente Simpelveld hanteert regels voor verbouwing om leefbaarheid en welstand te waarborgen. Volgens het Omgevingsplan Simpelveld en het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) is een omgevingsvergunning nodig bij activiteiten die strijdig zijn met planregels, welstand of technische eisen. Nationale BBL-regels vormen de baseline, zoals constructieve veiligheid (artikel 5.9 BBL) en energiezuinigheid bij renovatie. Lokale welstandsnota vereist ambtelijke toetsing voor buitenunits. Vergelijk vergunningsdiensten in Simpelveld op VastgoedVergunningVergelijken.nl.

Vergunningsvrij mogelijk

In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:

Wijziging zonder volume-uitbreiding — Geen uitbreiding bebouwde oppervlakte of volume (Omgevingsplan).
Bijgebouwen <50 m2 — Geen vergunning voor kleine bouwwerken in achtererf.
Buitenunits niet zichtbaar — Als criteria nageleefd, ambtelijke goedkeuring mogelijk.

Wanneer is een omgevingsvergunning nodig voor verbouwing?

Een omgevingsvergunning voor verbouwing is vereist als de activiteit strijdig is met het Omgevingsplan Simpelveld, redelijke eisen van welstand of BBL-voorschriften. Bijvoorbeeld bij het plaatsen van buitenunits geldt een welstandstoets: max 40 dB geluid op perceelgrens, plaatsing binnen bouwvlak en aanpassing aan gevel (Welstandscriteria 2021). Voor monumenten of beschermde gebieden gelden strengere regels, inclusief aanvraagvereisten zoals tekeningen en bodemonderzoek. Volgens BBL artikel 5.8 moeten verbouwingen voldoen aan constructie, brandveiligheid en energie-eisen. Raadpleeg de gemeente bij twijfel.

Vergunningsvrije verbouwingen in Simpelveld

Bepaalde verbouwingen zijn vergunningsvrij als ze voldoen aan BBL-uitsluitingen, zoals een te veranderen bouwwerk zonder uitbreiding van oppervlakte of volume, of erfafscheidingen tot 2 m hoogte achter de voorgevel (Omgevingsplan Simpelveld). Voor bijbehorende bouwwerken kleiner dan 50 m2 geldt geen vergunningplicht binnen het plan. Welstand en geluid blijven gelden. Bij ingrijpende renovatie (>25% bouwschil) tellen nationale eisen voor oplaadpunten (BBL 5.21c).

Welstand en plaatsingseisen

Gemeente Simpelveld hanteert ambtelijke welstandstoets voor buitenunits aan gevels. Plaatsing bij voorkeur aan niet-zichtbare gevel dichtbij grond, in passende kleur. Bij zichtbare gevel: omkasting afgestemd op gevel. Niet op schuin dakvlak als zichtbaar vanaf weg. Bij niet-naleving weigering (Welstandscriteria 2021). Uiterlijk mag niet strijdig zijn met welstandsnota.

Eisen bij renovatie

Bij verbouwing geldt BBL hoofdstuk 5: constructieve veiligheid per NEN 8700 (artikel 5.9), brandbeperking (5.12, 5.13a), energiezuinigheid met minimale warmteweerstand 1,4 m²·K/W (5.20). Ingrijpende renovatie vereist hogere isolatie en oplaadpunten tenzij >7% kosten. Bodemonderzoek nodig bij bodemgevoelige locaties (Omgevingsplan).

Monumentale panden en beschermde gebieden

Activiteiten bij monumenten of rijksbeschermd stadsgezicht vereisen vergunning, ook voor inpandige wijzigingen. Uitzondering voor achtergevels of niet-zichtbare bouwwerken. Aannemelijk maken van vervangende bouw bij sloop (Omgevingsplan Simpelveld).

Voorwaarden & vereisten

Gegevens en bescheiden: situatietekening, geveltekeningen, materialenopgave, bodemonderzoek indien nodig.(verplicht)

Documenten: Tekeningen alle gevels, Kleurenfoto's bestaande situatie, Bodemonderzoek (bij bodemgevoelig)

Toetsing welstand: passend bij omgeving, geluid max 40 dB.(verplicht)

Documenten: Geluidsmeting buitenunit, Omkastingdetails

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:

Controleer vergunningplicht

Gebruik Omgevingsloket om te checken of vergunning nodig is op basis van BBL en Omgevingsplan.

1 dag

Dien aanvraag in

Via Omgevingsloket.nl met vereiste bescheiden zoals tekeningen en bodemonderzoek.

Voorbereiding 1-2 weken

Behandeling en beslissing

Ambtelijke toetsing welstand; beslissing binnen 8 weken.

8 weken

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw verbouwen in Simpelveld over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Afmetingen

Max. oppervlakte

50m²

Let op: extra beperkingen

Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus beschermd stadsgezicht. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over verbouwen in Simpelveld

Bronnen

Samenvatting

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

KostenVraag offerte aan

Andere vergunningen in Simpelveld

Beschermd Stadsgezicht Bestemmingsplan Afwijken Bijgebouw Dakkapel Duurzaamheid Inrit Kamerverhuur Kappen

Nuttige links

Aanvragen bij gemeente →

Start uw verbouwen aanvraag in Simpelveld

Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.

Start vergelijken

Laden...