Gemeente Kerkrade
Aanbouw of uitbouw in Kerkrade
Voor woningen in Kerkrade gelden onder meer het bestemmingsplan Kerkrade Oost III, het bestemmingsplan Kerkrade Zuid en het bestemmingsplan Kerkrade Noord. Welke regels gelden, hangt af van de locatie.
Kort antwoord
In Kerkrade Oost III mogen woningen met een aanbouw buiten het bouwvlak tot 15 meter diep zijn. Voor alle bijgebouwen samen geldt per bouwperceel een grens van 70 m². Of u een vergunning nodig hebt, controleert u met de Vergunningcheck in het Omgevingsloket.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
Oost III en Zuid: aanbouwen tot 15 meter diep
In de plannen Kerkrade Oost III en Kerkrade Zuid mogen woningen, inclusief aanbouwen, dieper zijn dan het bouwvlak, tot maximaal 15 meter. In beide plannen tellen aanbouwen mee bij de regels voor bijgebouwen: ze moeten minimaal 3 meter achter de voorgevelrooilijn staan. De goothoogte is maximaal 3 meter en de bouwhoogte maximaal 6 meter. Alle bijgebouwen samen mogen per bouwperceel niet meer dan 70 m² beslaan en het bebouwingspercentage van het bouwperceel mag niet meer dan 50% zijn.
Kerkrade Noord: 70 m² voor bijgebouwen samen
In het bestemmingsplan Kerkrade Noord tellen aanbouwen mee bij de regels voor bijgebouwen. De gezamenlijke oppervlakte van alle bijgebouwen mag per bouwperceel niet meer dan 70 m² zijn, en het bebouwingspercentage mag niet meer dan 50% bedragen. De goothoogte mag maximaal 3 meter zijn.
Alles op een rij
Aanbouw of uitbouw in Kerkrade in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Kerkrade Oost IIIPlan Kerkrade Oost III | Aanbouw buiten bouwvlak: maximaal 15 m diep |
| Kerkrade Oost IIIPlan Kerkrade Oost III | Bijgebouwen samen: maximaal 70 m² |
| Kerkrade ZuidPlan Kerkrade Zuid | Bebouwingspercentage: maximaal 50% |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met aanbouw of uitbouw in Kerkrade.
Leges voor een bouwactiviteit
Voor een omgevingsvergunning voor een bouwactiviteit vallen de bouwkosten van € 0 tot € 25.000 onder een tarief van 3%, met een minimum van € 181. Voor het deel van de bouwkosten van € 25.000 tot € 50.000 en van € 50.000 tot € 200.000 geldt ook 3%. Andere activiteiten kunnen daarnaast leges kosten.
Vergunningen voor aanbouwen in Kerkrade
In 2025 zijn in Kerkrade omgevingsvergunningen verleend voor aanbouwen of uitbouwen. De bekendmakingen geven voorbeelden van vergunningverlening.
Heeft u een vergunning nodig voor een aanbouw of uitbouw?
Uw aanbouw kan voor de ruimtelijke toets buiten de vergunningplicht vallen als hij op de grond staat, in het achtererfgebied ligt, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied afstaat en hoogstens 5 m hoog is.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Binnen 4 m van het huis
niet hoger dan het hoofdgebouw
Verder dan 4 m
dakvoet niet hoger dan 3 m
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk bestemmingsplan geldt in Kerkrade?
Bekijk of uw woning valt onder Kerkrade Oost III, Kerkrade Zuid of Kerkrade Noord. De regels verschillen per plan.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Kerkrade Oost III (NL.IMRO.0928.BPKerkradeOostIII-Vg01, vastgesteld 2014-10-29, 5902 woningen in het plangebied), Artikel 16 Wonen, lid 16.2.3 Bijgebouwen
- Bestemmingsplan Kerkrade Oost III (NL.IMRO.0928.BPKerkradeOostIII-Vg01, vastgesteld 2014-10-29, 5902 woningen in het plangebied), Artikel 16 Wonen, lid 16.2.1
- Bestemmingsplan Kerkrade Zuid (NL.IMRO.0928.BPKerkradeZuid-Vg01, vastgesteld 2013-06-26, 4739 woningen in het plangebied), Artikel 13 Wonen, lid 13.2.3 Bijgebouwen
- Bestemmingsplan Kerkrade Zuid (NL.IMRO.0928.BPKerkradeZuid-Vg01, vastgesteld 2013-06-26, 4739 woningen in het plangebied), Artikel 13 Wonen, lid 13.2.1
- Bestemmingsplan Kerkrade Noord (NL.IMRO.0928.BPKerkradeNoord-Vg01, vastgesteld 2010-12-15, 3648 woningen in het plangebied), Artikel 12 Wonen, lid 12.2.2 Bijgebouwen
- Verordening op de heffing en de invordering van leges 2026
- Gemeenteblad 2025: vergunningen voor een aanbouw of uitbouw in Kerkrade
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
- Het Omgevingsloket
Bijgewerkt op