Is een omgevingsvergunning altijd nodig voor bouwen in Kerkrade?

Nee, vaker vergunningsvrij onder Omgevingswet, maar toets aan Bbl en lokaal plan verplicht. Meld start en gereed bouw (Bron: Operationeel beleid VTH 2024).

Wat kost een omgevingsvergunning?

Leges niet gespecificeerd in bronnen. Raadpleeg gemeente Kerkrade voor actuele tarieven 2024.

Hoe lang duurt de procedure?

Regulier 8 weken, verlengbaar tot 14 weken. Uitgebreid tot 32 weken (Bron: Operationeel beleid VTH 2024).

Wanneer intrekking vergunning?

Na 1 jaar niet gebruikt, of bij stilstand >26 weken.

Toezicht na vergunning?

Steekproef bij GK1, integraal bij GK2/3. Focus veiligheid, gezondheid.

Omgevingsvergunning in Kerkrade

Aanvragen voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten

•Aannemelijkheidstoets voor bouwen
•Lokale risico's: mijnschachten, funderingen
•Terughoudend beleid verlening

Hulp nodig bij uw aanvraag?

Vind direct een adviseur die ervaring heeft met omgevingsvergunning in Kerkrade.

Vergelijk specialisten

Gratis en vrijblijvend

Snel antwoord

Een omgevingsvergunning is nodig voor activiteiten zoals bouwen die niet vergunningsvrij zijn. Dien aan via Omgevingsloket.nl. De gemeente toetst op ontvankelijkheid binnen 4 weken, dan regulier 8 weken (verlengbaar 6 weken). Toetsing aan omgevingsplan, welstand, Bouwverordening en Bbl (Bron: Ope...

Controleer vergunningsplicht via Omgevingsloket

Lever volledige indieningsvereisten

Casemanager coördineert toetsing

Doorlooptijd56 dagen (8 weken)

KostenVraag offerte aan

Laatste update: 27-1-2026

Wanneer heeft u een omgevingsvergunning nodig in Kerkrade? Volgens de Omgevingswet en lokaal beleid is een vergunning vereist voor bouwen, verbouwen en andere activiteiten die niet vergunningsvrij zijn. Kerkrade hanteert een aannemelijkheidstoets voor bouwen en toetst streng aan omgevingsplan inclusief welstand, Bouwverordening en Bbl. Vergelijk vergunningsdiensten via VastgoedVergunningVergelijken.nl.

Vergunningsvrij mogelijk

In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:

Vergunningsvrij bouwen onder Omgevingswet — GK1 bouwwerken via private kwaliteitsborger, meldingen Wkb. Geen vergunning maar regels Bbl gelden.

Wanneer is een omgevingsvergunning nodig in Kerkrade

Een omgevingsvergunning is verplicht voor activiteiten zoals bouwen als deze niet vergunningsvrij zijn volgens Bbl en lokaal omgevingsplan. Onder de Omgevingswet kan vaker zonder vergunning gebouwd worden, maar altijd gelden regels uit Woningwet, Bbl, bouwverordening en burenrecht. Voor slopen geldt meldingsplicht boven 10 m3 of met asbest. Kerkrade is terughoudend bij verlening (Bron: Operationeel beleid VTH Omgevingswet 2024). Bij monumenten advies RKMC vereist (Bron: Verordening RKMC 2022).

Toetsingscriteria en lokale eisen

Aanvragen worden getoetst aan omgevingsplan incl. welstand, gemeentelijke Bouwverordening en bouwtechnische eisen Bbl. Voor bouwen geldt aannemelijkheidstoets: vergunning alleen als aannemelijk dat plan voldoet. Lokale aandachtspunten: mijnschachten, oude funderingen, geluidshinder, niet-ontplofte munitie, externe veiligheid. Bibob-toets bij risico op strafbare feiten. Brandveiligheid via Veiligheidsregio (Bron: Operationeel beleid VTH Omgevingswet 2024).

Aanvraagprocedure

Indienen via Omgevingsloket. Ontvankelijkheidstoets binnen 4 weken; bij onvolledig buiten behandeling. Reguliere procedure 8 weken (verlengbaar 6 weken), uitgebreide 6 maanden (verlengbaar 6 weken). Casemanager coördineert, zet uit bij adviseurs zoals RUD, Veiligheidsregio, RKMC. Principeverzoek mogelijk voor haalbaarheid (Bron: Operationeel beleid VTH Omgevingswet 2024).

Benodigde documenten en toetsing

Landelijke indieningsvereisten via formulier. Aanvullend: borgingsplan Wkb voor GK1, funderingsplan bij risico's. Steekproeftoetsing bij GK1. Volledige toetsing bij GK2/GK3 op veiligheid, gezondheid, bruikbaarheid, energiezuinigheid (Bron: Operationeel beleid VTH Omgevingswet 2024).

Kosten en leges

Specifieke legestarieven zijn niet vermeld in de beschikbare documenten. Raadpleeg de actuele Legesverordening Kerkrade of gemeentewebsite voor tarieven (bijv. tarieven 2024). Uitstel betaling bouwkostenlegeskwesties tot 2 jaar mogelijk (Bron: Beleidsregel betaling bouwleges 2011).

Doorlooptijd en inwerkingtreding

Regulier: 8 weken +6. Uitgebreid: 26 weken +6. Inwerkingtreding dag na bekendmaking, uitgesteld bij onomkeerbare activiteiten zoals kappen, slopen monumenten (Bron: Operationeel beleid VTH Omgevingswet 2024).

Voorwaarden & vereisten

Volledige aanvraag met landelijke indieningsvereisten(verplicht)

Documenten: Aanvraagformulier Omgevingsloket, Tekeningen, berekeningen indien nodig

Borgingsplan Wkb voor GK1 bouwwerken(verplicht)

Documenten: Melding, risico-analyse, kwaliteitsborger naam

Funderingsplan bij funderingspalen etc.

Documenten: Plan bij risico's

Advies RKMC bij monumenten(verplicht)

Documenten: Aanvraag voor advies

Aanvraagproces

Volg deze stappen voor uw omgevingsvergunning aanvraag:

Voorbereiding en principeverzoek

Optioneel principeverzoek voor haalbaarheidstoetsing aan beleidskaders.

Vooraf

Indienen via Omgevingsloket

Dien volledige aanvraag in.

Direct

Ontvankelijkheidstoets

Binnen 4 weken: aanvullen indien nodig.

4 weken

Inhoudelijke toetsing

Toets aan omgevingsplan, welstand, Bbl etc. door casemanager en adviseurs.

Resterende termijn

Besluit en kennisgeving

Besluit bekendmaking. Kennisgeving start bouw 2 dagen voor aanvang.

Totaal 8-14 weken regulier

Tip

Professionele hulp nodig?

Laat de aanvraag voor uw omgevingsvergunning in Kerkrade over aan een specialist.

Vergelijk specialisten

Afmetingen

Let op: extra beperkingen

Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.

Veelgestelde vragen

Alles wat u moet weten over omgevingsvergunning in Kerkrade

Bronnen

Samenvatting