Laden...
Laden...
Regels en voorwaarden volgens Beleidsregel 2023
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met splitsing in Kerkrade.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
In Kerkrade geldt sinds 2018 een algemeen verbod op woningsplitsing. Een omgevingsvergunning is alleen mogelijk onder specifieke uitzonderingen, zoals transformatie van commerciële panden of historische gebouwen. Splitsing creëert twee of meer zelfstandige woningen met eigen voorzieningen. (Bron:...
Laatste update: 26-1-2026
Wanneer heeft u een splitsingsvergunning nodig in Kerkrade? De Beleidsregel Woningsplitsing en gebruikswijziging naar wonen gemeente Kerkrade 2023 geeft hierover duidelijkheid. Er geldt een algemeen verbod, maar onder strikte voorwaarden kan het college een omgevingsvergunning verlenen voor woningsplitsing. Dit om leegstand tegen te gaan en leefbare woningen te realiseren. Vergelijk vergunningsdiensten in Kerkrade op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
Een splitsingsvergunning is nodig bij het bouwkundig of functioneel splitsen van een woning in twee of meer zelfstandige woningen. Zelfstandige woning: eigen afsluitbare deur, woon/slaapkamer, keuken, douche/bad en toilet. Algemeen verbod sinds 2018, uitzonderingen alleen via omgevingsvergunning. Volgens BBL gelden minimale eisen voor wijziging gebruik (hoofdstuk 5), Kerkrade stelt strengere lokale eisen. (Bron: Beleidsregel Woningsplitsing 2023, art. 2)
Vergunning mogelijk voor: gebouwen met commerciële bestemming en bestaande woning (volledig transformeren naar 2+ woningen); groot kamerverhuurpand (niet geschikt als enkele woning); historische linten (bijlage 2); panden met ruimtelijke/architectonische/cultuurhistorische waarde (monumenten, MIP-panden), als alternatieve invulling onredelijk. Algemene eisen: niet in uitgesloten gebieden (bijlage 1, o.a. bedrijventerreinen); minimaal 75 m2 per woning (richtlijn); eigen voorzieningen, buitenruimte, berging; levensloopbestendig; parkeernormen GVVP 2018; duurzaam. Toets aan welstandsnota, BBL, Bibob, Veiligheidsregio. (Bron: Beleidsregel Woningsplitsing 2023, art. 2)
Eerst principeverzoek met intakeformulier. Bij positief besluit: toevoeging regionale programmering, anterieure overeenkomst (incl. planschade), dan formele aanvraag. Benodigd: situatieschets, schaaltekengingen met afmetingen, foto's, info aantal/type/prijs woningen. Volgens Omgevingswet baseline, lokaal extra stappen. (Bron: Beleidsregel Woningsplitsing 2023)
Minimaal 75 m2 gebruiksoppervlakte per woning (richtlijn, gemotiveerd afwijkbaar)(verplicht)
Documenten: Tekeningen met oppervlaktematen
Eigen voorzieningen: afsluitbare toegang, keuken, bad/toilet(verplicht)
Documenten: Plattegronden
Levensloopbestendig, parkeerplaatsen conform GVVP(verplicht)
Documenten: Parkeerplan, Indelingsontwerp
Volg deze stappen voor uw splitsing aanvraag:
Gebruik intakeformulier op gemeentewebsite voor informele beoordeling.
OnbekendGemeente verzoekt Bestuurscommissie Stadsregio Parkstad.
OnbekendVia Omgevingsloket met volledige stukken.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw splitsing in Kerkrade over aan een specialist.
Min. oppervlakte
75m²
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus schaarstegebied. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over splitsing in Kerkrade
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.