Laden...
Laden...
Regels, eisen en subsidies voor renovatie en verbouwing
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met verbouwen in Kerkrade.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een omgevingsvergunning is nodig bij verbouwingen die afwijken van het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL), zoals constructieve wijzigingen of als de werkzaamheden niet vergunningsvrij zijn. Volgens de BBL artikel 5.8 gelden specifieke eisen voor verbouw. In Kerkrade adviseert de commissie Ruim...
Laatste update: 26-1-2026
Wanneer heeft u een verbouwingvergunning nodig in Kerkrade? De Omgevingswet en het Besluit bouwwerken leefomgeving (BBL) vormen de basis. Gemeente Kerkrade hanteert aanvullende regels via de commissie Ruimtelijke Kwaliteit, Monumenten en Cultuurhistorie (RKMC), die adviseert over aanvragen voor verbouw met impact op omgevingskwaliteit (Bron: Verordening RKMC 2022). Bij transformatie van commerciële panden naar wonen geldt een minimale oppervlakte van 75 m² gbo (Bron: Woonvisie 2023-2028). Vergelijk vergunningsdiensten in Kerkrade op VastgoedVergunningVergelijken.nl.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de BBL hoofdstuk 5 is een vergunning nodig bij verbouwingen die niet voldoen aan de technische eisen, zoals constructieve veiligheid (artikel 5.9, NEN 8700), energiezuinigheid (artikel 5.20, minimale warmteweerstand 1,4 m²·K/W) of brandveiligheid (artikel 5.13a). Vergunningsvrij is mogelijk voor kleine werkzaamheden zonder afwijking. In Kerkrade adviseert de RKMC bij monumentenactiviteiten, omgevingsplanactiviteiten of andere gevallen waar goede omgevingskwaliteit in geding is (Bron: Verordening RKMC 2022). Bij ingrijpende renovatie (>25% bouwschil) gelden strengere energie-eisen (BBL artikel 5.21c). Raadpleeg de gemeente voor actuele toetsing.
Kleine verbouwingen zijn vergunningsvrij als ze voldoen aan BBL eisen voor bestaande bouw, zoals afscheidingen (artikel 3.14) of ventilatie (artikel 3.111). Bij renovatie zonder constructieve wijzigingen vaak geen vergunning nodig. Kerkrade heeft geen specifieke afwijkende regels in de bronnen; nationale baseline geldt. Controleer via vergunningcheck Omgevingsloket.
Constructieve veiligheid bij verbouw volgens NEN 8700 (BBL 5.9). Bij transformatie commerciële panden: minimale 75 m² gbo per woning, eigen buitenruimte, levensloopbestendig met lift of slaapkamer op begane grond, verduurzaming zoals zonnepanelen (Bron: Woonvisie 2023-2028). RKMC adviseert over uiterlijk bouwwerken en monumenten (artikel 2). Voor gevelrenovatie bij verpauperde panden subsidie mogelijk tot 50% kosten, max € 5.000 (Bron: Subsidieverordening gevelverbetering 2011). Groendaken en groengevels subsidie vanaf 2025 (Bron: Verordening groendaken 2025-2027).
Specifieke legestarieven voor omgevingsvergunningen verbouwen zijn niet vermeld in de beschikbare bronnen. Raadpleeg de actuele Legesverordening Kerkrade op de website. Bij geschillen over bouwkosten geldt een maximale uitstel betaling van 2 jaar (Bron: Beleidsregel betaling bouwleges 2011).
Dien aanvraag in via Omgevingsloket. RKMC-advies mogelijk vereist. Standaardtermijn 8 weken. Bij transformatie toetsing op woonvisie-eisen. Bekijk recente aanvragen in Kerkrade op ons platform.
Constructieve berekeningen conform NEN 8700(verplicht)
Documenten: Tekeningen, Berekeningen
Energieprestatie conform BBL 5.20(verplicht)
Documenten: EPA-rapport
RKMC-advies indien nodig
Documenten: Vooroverleg
Volg deze stappen voor uw verbouwen aanvraag:
Controleer via Omgevingsloket of vergunning nodig.
1 dagLever tekeningen en berekeningen in.
1 week voorbereidingGemeente toetst op BBL en lokale regels.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw verbouwen in Kerkrade over aan een specialist.
Min. oppervlakte
75m²
Voor dit gebied gelden aanvullende regels: monumentenstatus. Neem contact op met de gemeente voor specifieke eisen.
Alles wat u moet weten over verbouwen in Kerkrade
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.