Gemeente Kerkrade
Bijgebouw in Kerkrade
Voor woningen in Kerkrade gelden onder meer de plannen Kerkrade Oost III, Kerkrade Zuid en Kerkrade Noord. Ook de beleidsregel Woningsplitsing en gebruikswijziging naar wonen gemeente Kerkrade 2023 kan van belang zijn.
Kort antwoord
In het plan Kerkrade Oost III mogen alle bijgebouwen samen maximaal 70 m² beslaan, met een bebouwingspercentage van maximaal 50% van het bouwperceel. Voor de vraag of u daarnaast een omgevingsvergunning nodig heeft, controleert u de regels voor uw bouwplan en locatie in het Omgevingsloket.
Bijgewerkt op , uit de officiële bronnen
In Kerkrade Oost III en Zuid: bijgebouwen tot 70 m²
In de plannen Kerkrade Oost III en Kerkrade Zuid moeten bijgebouwen minimaal 3 meter achter de voorgevelrooilijn staan. De goothoogte is maximaal 3 meter en de bouwhoogte maximaal 6 meter. Alle bijgebouwen samen mogen per bouwperceel maximaal 70 m² beslaan, met een bebouwingspercentage van maximaal 50%. In het plan Kerkrade Noord mogen bijgebouwen vrijstaand of aangebouwd worden gebouwd. De goothoogte is maximaal 3 meter. Alle bijgebouwen samen mogen per bouwperceel maximaal 70 m² beslaan, met een bebouwingspercentage van maximaal 50%.
Vergunning kan grotere gezamenlijke oppervlakte toestaan
In Kerkrade Oost III kan de gemeente met een omgevingsvergunning toestaan dat alle bijgebouwen samen meer dan 70 m² beslaan: maximaal 90 m² als het perceel vanaf de achtergevel meer dan 30 meter diep is of groter is dan 250 m², maximaal 110 m² als het meer dan 50 meter diep is of groter is dan 500 m², en maximaal 130 m² als het groter is dan 750 m². In Kerkrade Noord gelden dezelfde voorwaarden voor de eerste en laatste stap, maar bij een perceel van meer dan 50 meter diep of groter dan 500 m² is het maximum 120 m². In beide plannen hangt de vergunning af van het voorkomen van onevenredige nadelige gevolgen voor aangrenzende percelen en de ruimtelijke kwaliteit.
Alles op een rij
Bijgebouw in Kerkrade in één overzicht
| Onderwerp | Regel |
|---|---|
| Kerkrade Oost IIIPlan Kerkrade Oost III | Samen maximaal 70 m², bebouwing maximaal 50%. |
| Kerkrade ZuidPlan Kerkrade Zuid | Minimaal 3 meter achter de voorgevelrooilijn. |
| Kerkrade NoordPlan Kerkrade Noord | Goothoogte maximaal 3 meter. |
| BouwlegesKerkrade | Tot € 25.000: 3%, minimaal € 181. |
| WelstandstoetsKerkrade | Toetsing aan criteria voor zover relevant. |
Offertes
Hulp van een specialist?
Vergelijk specialisten die ervaring hebben met bijgebouw in Kerkrade.
Kerkrade: leges en toetsing van uw aanvraag
Voor een bouwactiviteit in Kerkrade bedragen de leges over de bouwkosten tot € 25.000 3%, met een minimum van € 181. Andere leges kunnen erbij komen als uw aanvraag ook andere activiteiten omvat. Kerkrade toetst aanvragen, voor zover relevant, aan stedenbouwkundige en architectonische criteria uit de welstandsnota. Ook gelden de toepasselijke bouwtechnische eisen.
Bij een rijksmonument geldt de landelijke uitzondering
In Kerkrade staan 79 rijksmonumenten. Landelijk geldt de ruimtelijke vrijstelling niet als u een schuur in, aan, op of bij een monument bouwt.
Heeft u een vergunning nodig voor een bijgebouw?
Voor het ruimtelijke deel kunt u zonder omgevingsvergunning bouwen als uw schuur op de grond in het achtererfgebied staat, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied af staat en niet hoger is dan 5 m.
Hoogte
niet hoger dan 5 m
Tot openbaar gebied
meer dan 1 m
Verder dan 4 m: dakvoet
niet hoger dan 3 m
Dakhelling
niet meer dan 55°
Vergunningsquickscan
Weet vooraf of uw plan vergunbaar is
Een onderzoek op uw eigen adres: de vergunningroute, de regels van uw gemeente en de stukken die u moet indienen. U ontvangt het rapport als PDF per e-mail.
Welk plan geldt voor uw locatie?
Controleer in het Omgevingsloket bij ‘Regels op de kaart’ welke regels gelden op uw locatie in Kerkrade. Vergelijk die met Kerkrade Oost III, Kerkrade Zuid of Kerkrade Noord.
Vergelijk specialistenBronnen
- Bestemmingsplan Kerkrade Oost III (NL.IMRO.0928.BPKerkradeOostIII-Vg01, vastgesteld 2014-10-29, 5902 woningen in het plangebied), Artikel 16 Wonen, lid 16.2.3 Bijgebouwen
- Bestemmingsplan Kerkrade Zuid (NL.IMRO.0928.BPKerkradeZuid-Vg01, vastgesteld 2013-06-26, 4739 woningen in het plangebied), Artikel 13 Wonen, lid 13.2.3 Bijgebouwen
- Bestemmingsplan Kerkrade Noord (NL.IMRO.0928.BPKerkradeNoord-Vg01, vastgesteld 2010-12-15, 3648 woningen in het plangebied), Artikel 12 Wonen, lid 12.2.2 Bijgebouwen
- Bestemmingsplan Kerkrade Oost III (NL.IMRO.0928.BPKerkradeOostIII-Vg01, vastgesteld 2014-10-29, 5902 woningen in het plangebied), Artikel 16 Wonen, lid 16.4.2 Groter bijgebouw
- Bestemmingsplan Kerkrade Noord (NL.IMRO.0928.BPKerkradeNoord-Vg01, vastgesteld 2010-12-15, 3648 woningen in het plangebied), Artikel 12 Wonen, lid 12.4.2 Groter bijgebouw
- Verordening op de heffing en de invordering van leges 2026
- Beleidsregel Woningsplitsing en gebruikswijziging naar wonen gemeente Kerkrade 2023, artikel 3:
- Rijksmonumentenregister en register van rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten (RCE)
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.38
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.27
- Bruidsschat omgevingsplan, art. 22.36
Bijgewerkt op