Laden...
Laden...
Regels, kosten en procedure voor aanbouw en uitbouw aan woning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met uitbouw in Gennep.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Volgens de Bouwverordening Gennep 2018 verwijst Gennep naar nationale regels in het BBL voor vergunningsvrij bouwen. Specifieke eisen zoals max diepte of oppervlakte voor uitbouw zijn niet in de bronnen vermeld. Een omgevingsvergunning is nodig als nationale criteria niet voldaan worden. Welstand...
Laatste update: 25-1-2026
Wanneer heeft u een uitbouw nodig in Gennep? De Bouwverordening gemeente Gennep 2018 en nationale BBL geven duidelijkheid over vergunningsvrij bouwen. Specifieke lokale eisen voor uitbouw zoals maximum diepte of oppervlakte zijn niet in de beschikbare documenten vermeld. Gennep hanteert welstandsbeoordeling via de Commissie Omgevingskwaliteit (2022). Leges zijn geregeld in de Legesverordening 2026. Vergelijk vergunningsdiensten via VastgoedVergunningVergelijken.nl voor Gennep.
In bepaalde gevallen is geen vergunning nodig:
Volgens de Bouwverordening Gennep 2018 is vergunningsvrij bouwen geregeld in bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht (nu BBL). De maximale diepte van 2,5 meter voor aan- of uitbouw is vervallen. Uitbreidingen zoals dakkapellen of bijbehorende bouwwerken zijn vaak vergunningvrij mits aan nationale eisen voldaan, zoals hoogte max 5m buiten bebouwde kom en oppervlakte max 150m2. Bouwen bij monumenten blijft vergunningplichtig. Specifieke Gennep-eisen ontbreken; raadpleeg BBL art. 2 bijlage II. (Bron: Bouwverordening 2018)
Een omgevingsvergunning is nodig bij overschrijding van BBL-limieten of lokale rooilijnen/hoogte-eisen (Bouwverordening art. 2.5). De Commissie Omgevingskwaliteit Gennep adviseert over welstand, bouwhoogte, massa en relatie tot omgeving (Verordening Commissie 2022). Beoordeling volgt omgevingsplan-regels. Geen specifieke max diepte/oppervlakte of bebouwingspercentage achtererf in bronnen. Erfafscheidingen vergunningvrij tot bepaalde hoogtes (art. 2.5.18). (Bron: Verordening Commissie 2022, Bouwverordening 2018)
Volgens Legesverordening Gennep 2026 voor bouwactiviteit: bij bouwkosten < €25.000: 1,2% met min €153; €25.000-€500.000: €316 + 0,75% boven €25.000; >€500.000: €4.073 + 0,5% boven €500.000. Voor omgevingsplanactiviteit met bouw: staffel vanaf 2% min €153. Tarieven 2026, normatieve bouwkosten via bijlage 1. Extra advies Commissie: +€158. (Bronnen: Legesverordening 2026)
Dien aan via Omgevingsloket. Toets aan BBL, omgevingsplan en welstand. College wint advies Commissie Omgevingskwaliteit in. Besluittermijn standaard 8 weken. (Bron: Verordening Commissie 2022)
Tekeningen en bouwkostenraming(verplicht)
Documenten: Plattegronden, Doorsneden, Gevels
Welstandsadvies Commissie Omgevingskwaliteit
Documenten: Bouwplan
Volg deze stappen voor uw uitbouw aanvraag:
Optioneel conceptverzoek €132-€264. Toets met Commissie.
1-2 wekenMet tekeningen en raming. Leges betalen.
8 wekenLaat de aanvraag voor uw uitbouw in Gennep over aan een specialist.
Leges bouwactiviteit <€25k
2026 tarief (Bron: Legesverordening 2026)
1,2% bouwkosten, min €153
Extra welstandsadvies
Tweede advies Commissie (2026)
€158
Bouwactiviteit omgevingsvergunning
Op aanvraag
Extra welstandsadvies
€158
Alles wat u moet weten over uitbouw in Gennep
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.