Laden...
Laden...
Van kantoor, winkel of bedrijf naar woning: regels en kosten
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met bestemmingsplan-afwijken in Gennep.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Een buitenplanse afwijking is een omgevingsplanactiviteit in strijd met het omgevingsplan. Dien aan via Omgevingsloket.nl. Leges €527 voor bepaalde gevallen (Legesverordening Gennep 2026). Specifieke eisen voor functietransformatie niet beschikbaar in bronnen; raadpleeg gemeente Gennep.
Laatste update: 26-1-2026
Wanneer heeft u een buitenplanse afwijking nodig in Gennep voor functietransformatie van kantoor, winkel of bedrijf naar woning? Volgens de Omgevingswet is een omgevingsvergunning vereist bij strijd met het omgevingsplan. Specifieke eisen voor deze transformatie ontbreken in de beschikbare bronnen. De Legesverordening Gennep 2026 geeft tarieven voor buitenplanse omgevingsplanactiviteiten. Vergelijk vergunningsdiensten op VastgoedVergunningVergelijken.nl. (Bronnen: 10 documenten, prioriteit Legesverordening 2026).
Een buitenplanse afwijking (omgevingsplanactiviteit) is nodig als de functietransformatie strijdig is met het omgevingsplan. Nationale baseline via Omgevingswet en BBL vereist vergunning bij strijd met planologische regels. Gemeentelijke regels in Gennep specificeren dit niet voor kantoor/winkel/bedrijf naar woning; raadpleeg actueel omgevingsplan. Vergunningsvrij niet mogelijk voor strijdige gebruikswijziging. (Bron: Bouwverordening Gennep 2018, Legesverordening 2026).
Specifieke eisen voor functietransformatie ontbreken in bronnen. Algemeen: toetsing aan goede ruimtelijke ordening, welstand en Bouwbesluit. Voor kamerbewoning (gerelateerd) gelden eisen als 15 m2 per persoon, eigen slaapkamer 5,5 m2 (Beleidsregels kamerbewoning 2021), maar niet direct van toepassing. Gemeente kan strengere eisen stellen. Geen info over quotum of schaarste. (Bron: Beleidsregels vergunningverlening kamerbewoning 2021).
Volgens Legesverordening Gennep 2026 bedraagt het tarief voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit in strijd met omgevingsplan €527, tenzij gevallen in bijlage A (€1.582) of anders (€7.910). Bij bouwkosten: staffel vanaf 2% tot €25.000 (min. €153), oplopend tot 0,7% boven €500.000. Tarieven gelden voor 2026. (Bron: Legesverordening gemeente Gennep 2026).
Dien aan via Omgevingsloket.nl. Standaardtermijn 8 weken. Geen specifieke procedure in bronnen voor deze transformatie. Gebruik gemeentelijk formulier indien vereist. (Bron: Bouwverordening Gennep 2018).
Toon strijd met omgevingsplan(verplicht)
Documenten: Omgevingsplantoetsing, Gebruiksplannen
Technische tekeningen indien bouw(verplicht)
Documenten: Plattegronden, Doorsneden
Motivering goede ruimtelijke ordening(verplicht)
Documenten: Onderbouwing
Volg deze stappen voor uw bestemmingsplan-afwijken aanvraag:
Beoordeel of transformatie strijdig is.
ZelfstudieVia Omgevingsloket.nl met vereiste bescheiden.
8 weken€527 of staffel.
Bij indieningLaat de aanvraag voor uw bestemmingsplan-afwijken in Gennep over aan een specialist.
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit (basis)
Voor gevallen waar plan verbod zonder vergunning specificeert (Legesverordening 2026)
€527
Bij hogere bouwkosten staffel
2026 tarieven
Zie staffel: 2% <€25k (min €153); 1% €25-500k; 0.7% >€500k
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit in strijd met plan
€527
Bouwactiviteit staffel
Op aanvraag
Alles wat u moet weten over bestemmingsplan-afwijken in Gennep
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.