Laden...
Laden...
Regels en vergunningen voor kamerbewoning
Vind direct een adviseur die ervaring heeft met kamerverhuur in Gennep.
Vergelijk specialistenGratis en vrijblijvend
Voor kamerverhuur tot maximaal 4 personen is een omgevingsvergunning nodig om af te wijken van het bestemmingsplan. Voldoe aan eisen zoals 15 m² per persoon en 5,5 m² slaapkamer. Voor meer dan 4 personen geldt een exploitatievergunning via de APV (Bron: Beleidsregels vergunningverlening kamerbewo...
Laatste update: 25-1-2026
Wanneer heeft u een kamerverhuurvergunning nodig in Gennep? Kamerbewoning is zonder omgevingsvergunning niet toegestaan binnen woonbestemmingen van Gennepse bestemmingsplannen. Dit vereist een omgevingsvergunning om van het bestemmingsplan af te wijken. De Beleidsregels vergunningverlening kamerbewoning (2021) geven de criteria voor maximaal 4 personen. Voor grotere schaal geldt een exploitatievergunning. Volgens de BBL geldt als baseline dat voorzieningen veilig en gezond moeten zijn, maar Gennep stelt strengere eisen zoals minimale oppervlaktes (Bron: Beleidsregels 2021).
Kamerbewoning is zonder een omgevingsvergunning niet toegestaan binnen woonbestemmingen van Gennepse bestemmingsplannen. Voor legalisatie van kamerbewoning tot maximaal 4 personen volstaat een omgevingsvergunning om af te wijken van het bestemmingsplan. Voor meer dan 4 personen wordt een exploitatievergunning vereist via de Algemene Plaatselijke Verordening. Illegale kamerbewoning kan leiden tot een handhavingstraject (Bron: Beleidsregels vergunningverlening kamerbewoning 2021). Volgens de BBL (artikel 3.118 e.v.) gelden minimale eisen voor bestaande bouw, maar Gennep hanteert aanvullende lokale normen.
De omgevingsvergunning voor kamerbewoning wordt getoetst aan ruimte en privacy, rechtmatige bewoning, sanitair, veiligheid, hygiëne en situering. Bewoners hebben minimaal 15 m² gebruiksoppervlak wonen (GBO) per persoon en een eigen slaapvertrek met minimaal 5,5 m² vloeroppervlakte per persoon. Alle voorzieningen zoals sanitair, keuken, slaapvertrek en woonkamer moeten onder één dak en inpandig bereikbaar zijn. Elke verblijfsruimte heeft minimaal 0,5 m² daglichtoppervlakte. Kamerbewoning is niet toegestaan bij intensieve veehouderijen of industrieterreinen (Wet geluidhinder). Voor max. 4 personen gelden voorschriften zoals brandblussers van 6 liter binnen 5 meter van kookplaatsen, blusdekens, ventilatie en 30 liter koel-/vriesruimte per bewoner. De exploitant moet huurders controleren op inschrijving bij huur >4 maanden en een register bijhouden (Bron: Beleidsregels 2021). De BBL vult aan met eisen voor brandveiligheid en ventilatie, maar lokale regels zijn strenger.
Voor een exploitatievergunning voor kamerbewoningsinrichting als bedoeld in artikel 2:81 APV bedraagt het tarief € 1.970 (Legesverordening gemeente Gennep 2026). Omgevingsvergunningen voor bouwen of planologische afwijking hangen af van bouwkosten: bijv. 1,200% tot 0,500% met minima vanaf €153 (Hoofdstuk 2 Omgevingswet). Specifieke tarieven voor kamerbewoning vallen onder deze staffel of vaste bedragen voor APV-gerelateerde vergunningen.
Tegen illegale kamerbewoning wordt een handhavingstraject gestart, waarbij legalisatie mogelijk is onder voorwaarden. Voor meer dan 4 personen geldt toekomstig toezicht via APV en exploitatievergunning. De exploitant sluit een overeenkomst met de gemeente over sociale inpassing en overlastpreventie (Bron: Beleidsregels 2021).
Minimaal 15 m² GBO per persoon en 5,5 m² eigen slaapvertrek per persoon(verplicht)
Documenten: Vloerplannen, Bewijs ventilatie en brandvoorzieningen
Exploitant controleert inschrijving huurders >4 maanden en houdt register(verplicht)
Documenten: Huurovereenkomsten, Inschrijvingsbewijs
Brandveiligheid: blussers 6l/6kg, blusdekens, info kaart met noodnummers(verplicht)
Documenten: Onderhoudsrapportages, Ontruimingsplan
Volg deze stappen voor uw kamerverhuur aanvraag:
Verzamel vloerplannen, bewijs voorzieningen en huurcontracten. Toets aan Beleidsregels 2021.
1-2 wekenDien aanvraag in voor afwijking bestemmingsplan (max 4 personen) of APV-exploitatievergunning.
8 wekenGemeente toetst aan goede ruimtelijke ordening, SNF-normen en lokale eisen.
Tot 8 wekenLaat de aanvraag voor uw kamerverhuur in Gennep over aan een specialist.
Exploitatievergunning kamerbewoningsinrichting (APV art. 2:81)
Tarieven 2026 (Legesverordening 2026)
€ 1.970
Omgevingsvergunning bouwen/planologisch (staffel bouwkosten)
Afhankelijk van activiteit (Legesverordening 2026)
1,200% bouwkosten min. €153 tot 0,500% bij >€500.000
Exploitatievergunning kamerbewoningsinrichting (APV)
€1,970
Omgevingsvergunning bouwen (bouwkosten <€25k: 1,200%)
Op aanvraag
Min. oppervlakte
15m²
Alles wat u moet weten over kamerverhuur in Gennep
Vergelijk gratis de beste specialisten in uw regio.